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Dieses Schmuckstück wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand auf einem ca. 456 m² großen Grundstück im beliebten Buchholz/Steinbeck. Die Wohnfläche verteilt sich mit 4 Zimmern über das Erdgeschoss sowie zwei Split-Level-Geschosse. Das Erdgeschoss ist im Dielenbereich, Duschbad und in der Küche mit hellen bzw. weißen Fliesen ausgestattet, der Wohn-/Essbereich verfügt über Stäbchenparkett und bietet einen wundervollen Blick in den liebevoll angelegten und sichtgeschützten Garten. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei reelle Schlafzimmer, ein modernisiertes, großzügiges Vollbad sowie ein zusätzlicher, praktischer Raum, welcher sich bestens als separate Ankleide nutzen lässt. Das 2. Obergeschoss bietet ein echtes Highlight, beispielsweise als Kinderzimmer: Das Studio mit kleinem Balkon und Schlafalkoven ! Hier ist viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen! Das Untergeschoss mit Außenzugang verfügt über 3 teilweise beheizbare Räume mit ausreichenden Abstellbereichen sowie Platz für Hobby und Basteln. Hier befindet sich ebenfalls die neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Die 3-fach-verglasten, weißen Kunststofffenster sowie die Türen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden seit 2014 erneuert und verleihen der Immobilie einen modernen Look. Elektrische Außenjalousien sorgen für die gewünschte Sicherheit! Ein Carport-Stellplatz und ein Gartenhäuschen runden das Angebot dieser familienfreundlichen Immobilie mit außergewöhnlicher Architekur in Bestlage von Buchholz ab! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung im beliebten Ortsteil Steinbeck. Verbrauchermärkte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.