***VERKAUFT***Kleine aber feine Wertanlage in Erlangen!
- W-02RASK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1992
- 1
- 1
- 1
- 24 m²
- 1
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- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Balkon
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im Norden des beliebten Stadtteil Erlangen-Eltersdorf. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 250 €. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 24m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig sowie praktisch geschnitten und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zum Balkon. Schöner Ausblick und Helligkeit garantiert! Das hell geflieste Duschbad ist in einem guten Zustand. Die klitzekleine Kapitalanlage wird voraussichtlich zum Wintersemester frei und kann somit neu vermietet oder auch von Kindern/ Enkelkindern eigengenutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist, rundet das Angebot ab! Ob Anlage oder Eigennutzung für das Studium Ihrer Kinder, hier ist Ihr Kapital sicher angelegt.
Eltersdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Erlangen-Eltersdorf ist ein Stadtteil von Erlangen, der viele Vorzüge hat und eine hohe Lebensqualität bietet. Viele Grünflächen laden zum Erholen und Entspannen ein. Auch die Nähe zum Regnitztal und dem Freibad-West bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. So finden Sie hier Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg, die mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden kann. Das macht den Stadtteil besonders für Studenten und junge Familien attraktiv. Darüber hinaus ist die Nähe zum Siemens Campus vorteilhaft und macht damit Erlangen-Eltersdorf zu einem begehrten Wohnort. Durch die nah gelegene Autobahn A73 ist man schnell in Nürnberg, Fürth und in anderen Stadtteilen von Erlangen.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 99,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1992
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
