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Die Vor- und Nachteile des Immobilien-Franchisings in Belgien

Ob es sich nun um große Immobilienunternehmen oder Makler handelt, die einen Einstieg in die Branche suchen -  Franchising ist in Belgien auf dem Vormarsch. Und das nicht ohne Grund! Das Franchisesystem hat sein Erfolgspotential unter Beweis gestellt, indem es positive Ergebnisse und höhere Renditen als Einzelunternehmer erzielt hat. Die Kombination aus dem Know-how des Franchisegebers und dem Unternehmergeist des Franchisenehmers ermöglicht eine schnelle Entwicklung, ohne jedoch an struktureller Unkompliziertheit oder Einsparungspotential im Vergleich zu Filialunternehmen zu verlieren. Franchising ist also ein System, das für diejenigen, die eine eigene Immobilienagentur gründen, aber nicht bei null anfangen wollen, sehr vorteilhaft sein kann. Aber ist es auch ein System, das Ihnen auf den Leib geschneidert ist? Um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen, möchten wir Ihnen hier einmal die Vor- und Nachteile des Franchisings nennen.

Vor- und Nachteile des belgischen Franchisesystems selbst

Einer der Hauptvorteile des Franchising wurde bereits erwähnt: Franchising bietet im Vergleich zu Einzel-Immobilienagenturen in Belgien größere Erfolgschancen. Weitere wesentliche Vorteile des Franchising ist die geballte Werbepower, da der Franchisenehmer von der Markenbekanntheit des Franchisegebers profitiert und der Franchisegeber sein Produkt genau dort bewerben kann, wo er noch nicht auf dem Markt präsent ist. Die partnerschaftliche Nutzung des Know-how ermöglicht es auch, kontinuierlich über die neuesten Entwicklungen auf dem belgischen Markt auf dem Laufenden zu bleiben.

Diese Vorteile setzen jedoch unwiderruflich voraus, dass beide Vertragsparteien den Franchisevertrag und alle damit verbundenen Verpflichtungen einhalten müssen. So muss beispielsweise der Franchisenehmer die vom Franchisegeber festgelegten Standards einhalten, während der Franchisegeber die Nachhaltigkeit seines Unternehmens sicherstellen und ein entsprechendes Konzept entwickeln muss.

Vor- und Nachteile für den belgischen Franchisenehmer

Einige der Vorteile des Franchising für den Franchisenehmer wurden bereits erwähnt: Franchising ist ein Modell, das den Erfolg der Immobilienagentur fördert und dem Franchisenehmer eine höhere Rendite seiner Investition verspricht. Dies ist zum Teil auf den Wettbewerbsvorteil des Franchisenehmers zurückzuführen. So hat er auch bei seinem Unternehmensstart größere Sicherheit. Darüber hinaus profitiert das Franchising von der bereits bestehenden Bekanntheit der Marke sowie vom Konzept und Know-how des Franchisegebers, z.B. durch Aus- und Weiterbildung.

Der größte Nachteil für den Franchisenehmer liegt in der höheren Investition beim Unternehmensstart, im Vergleich zu einem Nicht-Franchiseunternehmen. Darüber hinaus muss der Franchisenehmer die vom Franchisegeber vorgegebenen Standards und Regeln einhalten, insbesondere in Bezug auf das Konzept, das verkauft werden soll. Schließlich gehören Sie als Franchisenehmer zu einem globalen Franchise-Netzwerk, was bedeutet, dass Sie in anderen Teilen Belgiens durchaus den einen oder anderen Kollegen haben können, der die Entwicklung oder Qualität des Franchise-Systems nachteilig zu beeinflussen vermag. Dieses Problem jedoch lässt sich leicht dadurch lösen, dass der Franchisegeber bei der Rekrutierung selektiver vorgeht.

Vor- und Nachteile für Franchisegeber in Belgien

Das Franchisesystem ist auch für die großen belgischen Immobilienunternehmen attraktiv, weshalb sie sich zunehmend für dieses Geschäftsmodell entscheiden. Dank Franchising hat der Franchisegeber die Möglichkeit, sein Netzwerk viel schneller und kostengünstiger auszubauen. Dank dieser Expansion können sie ihr Produkt stärken und die Kundenbindung sowie ihre Markenbekanntheit und Werbekapazität steigern. Schließlich kann der Franchisegeber Vertretungen an Standorten haben, ohne dort persönlich präsent sein zu müssen, was weniger Einschränkungen im Management mit sich bringt, da es der Franchisenehmer ist, der sein Geschäft selbständig führt.

Die Nachteile für den Franchisegeber wie auch für den Franchisenehmer fallen geringer als die Vorteile des Modells aus. Der Franchisegeber geht ein Risiko im Hinblick auf die Vermarkung seiner Marke durch einen Dritten ein. Auch verliert er die in einem Teil des belgischen Territoriums erwirtschaftete Rendite.

So werden Sie Franchisenehmer für Immobilien

Wir haben Ihnen die verschiedenen Vor- und Nachteile des Franchisesystems für Franchisenehmer und Franchisegeber genannt. Das System hat sich vor allem für diejenigen bewährt, die auch ohne umfassende Erfahrung in der Immobilienbranche im Immobilienmarkt Fuß fassen wollen. Die Vorteile sprechen Sie an und die Nachteile erscheinen Ihnen nicht so entscheidend? In diesem Fall kann nichts Sie aufhalten: starten Sie ein Franchiseunternehmen und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilienagentur!


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