Die 1600 Pennsylvania Avenue ist eine der bekanntesten und eindrucksvollsten Adressen von Luxusimmobilien.
Gerade jetzt während dem Wahlkampf rückt auch der Fokus auf das strahlend weiße Anwesen des zukünftigen amerikanischen Präsidenten. Nicht für nur Politik Interessierte stellt der Amtssitz ein mächtiger Ort dar. Auch andere Beobachter mögen sich fragen, was das Weiße Haus wohl kostet.
Überblick
Sobald die Wahl in Amerika entschieden ist, steht auch der neue Bewohner im Weißen Haus fest. Wäre dies nicht schon sicher, würde die Immobilie sicher als eines der begehrtesten auf dem Markt gehandelt.
Die Villa in Washington verfügt nicht nur über 132 Räume, 28 Kamine und 750 Kunstwerke, sondern auch über einen sieben Hektar großen Park, welcher sich in einem der wohlbekanntesten Viertel in Washington D.C. befindet.
Baukosten
Um der Frage näher zu kommen, wie viel die Luxusimmobilie wert ist, werden als Richtwert vorerst die Baukosten des Objektes geprüft. Schätzungsweise beläuft sich die Summe aus dem Honorar des Architekten, den Löhnen der Handwerker und den Materialkosten auf rund 230.000 US-Dollar. Auch wenn diese Summe anfangs als erschwinglich erscheint, muss man berücksichtigen, dass diese Summe aus dem Jahre 1972 stammt. Heutzutage müsste man bei einem Anwesen in solcher Art mit schon rund 100 Millionen Dollar rechnen.
Mieteinnahmen
Potentielle Mieteinkünfte haben als weiteres Kriterium einen Einfluss auf den Wert eines Hauses, so auch auf die Präsidentenresidenz in Amerika, welche in Summe über 16 Schlafzimmer verfügt. Angenommen die Villa wäre ein Hotel, würde jedes Zimmer um die 1.200 US-Dollar pro Nacht kosten. Hochgerechnet auf das Jahr würden sich Mieteinnahmen von fünf Millionen Dollar.
Vergleichbare Objekte
Außerdem werden zu einer Werteinschätzung immer Vergleichsobjekte hinzugezogen. Natürlich gibt es das Weiße Haus nur einmalig, trotzdem gibt es vergleichbare Objekte, die in die gleiche Preismarge fallen. Übrigens gehört eines der Vergleichsobjekte dem aktuellen Präsidentschaftskandidaten Donald Trump. Es wird ungefähr auf 100 Millionen Dollar geschätzt.
Abschließende Einschätzung
Werden alle Faktoren der Marktpreiseinschätzung berücksichtigt zuzüglich des Aufschlages aufgrund der Renommee und Geschichte, ergibt sich ein Marktpreis von schätzungsweise 90 Millionen US-Dollar. Dieser Preis ist jedoch ohne Mobilar und Kunstgegenstände zu verstehen. Wenn man dies berücksichtigen würde, müssten Investoren mit einer Summe von stolzen 200 Millionen Dollar rechnen.
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