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Vorstadtflair und Wohnungen im Grünen: Das ist Hamburg Bahrenfeld

Hamburg Bahrenfeld: Offenes Stadtbild und natürlicher Touch trotz zentraler Lage

Hamburg Bahrenfeld ist als Immobilienstandort geradezu prädestiniert für lukrative Vermietungs- und Verkaufsprojekte, insbesondere im Bereich Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. 


Der Stadtteil im Osten des Bezirks Altona vereint unterschiedliche Merkmale, die ihn zu einem interessanten Wohnumfeld machen: Einstmals Standort der Hamburger Schwerindustrie, mit einigen Metall- und Maschinenfabriken, begann in Hamburg Bahrenfeld zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine weitreichende Umgestaltung, die auch zahlreiche Wohnungsbauten mit sich brachte. Noch heute finden sich einige Industriedenkmäler im inzwischen deutlich modernisierten Bahrenfeld: So strahlt unter anderem das alte Gaswerk in seiner typischen Rotklinkerbauweise noch immer den damaligen Zeitgeist aus. Mittlerweile wurde die Anlage zu einem modernen Komplex aus Wohnungen, Gastronomie, Büros, Verkaufsgeschäften und einer Parkanlage umgebaut – ein treffliches Beispiel für die Symbiose aus historischen, zeitgemäßen und natürlichen Elementen, die das gesamte Erscheinungsbild Bahrenfelds prägt.

Gerade der große Anteil an Grünflächen macht Bahrenfeld als Verkaufs-Location für Ihre Immobilie besonders begehrenswert: Mehr als 40% der Gesamtfläche des Stadtteils besteht aus Grünflächen, Baumbeständen und Parks – ein besonderer Luxus, und Alleinstellungsmerkmal von Bahrenfeld im zentrumsnahen Bereich von Hamburg. Größter Vertreter dieser natürlichen Erholungs- und Freizeiträume: Der Altonaer Volkspark, kurz auch einfach „Volkspark“ genannt. Er ist bis heute der größte Waldpark der Bundesrepublik und zieht insbesondere bei schönem Wetter tausende Hamburger auf seine Liegewiesen und in den Rosengarten. Außerdem befindet sich hier das Volksparkstadion – Austragungsort der Heimspiele des Fußball Bundesligisten HSV (Hamburger Sportverein). Aber nicht nur der Volkspark ist für Bahrenfelds Ruf als „grüner Stadtteil“ verantwortlich. Vor allem Kinder fühlen sich im „Bonnepark“ wohl. Hier befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz, der für stundenlangen Spielspaß sorgt.

 Hamburg
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Wohnungen in Bahrenfeld – von natürlich romantisch bis stylisch-modern

Die Wohnkultur in Hamburg Bahrenfeld ist ähnlich facettenreich wie sein Stadtbild:
Die ersten Wohnungen und Mehrfamilienhäuser wurden Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und sollten Platz für die Arbeiter des lokalen Gewerbes bieten. Gerade diese Altbauten sind auf dem Bahrenfelder Immobilienmarkt sehr gefragt. Exemplarisch dafür steht die sogenannte Steenkamp-Siedlung mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern aus den 1920er Jahren. Auch hier trifft der nostalgische Rotklinker-Baustil auf viele natürliche Elemente, die aus der ursprünglichen Planung als „Gartenstadt“ hervorgegangen sind. Die Nachbarschaft im Steenkamp ist für ihre gemeinschaftliche Brauchtumspflege und einen starken Zusammenhalt bekannt. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Steenkamplauf sind daher auch über die Grenzen Bahrenfelds hinaus bekannt.


Mit einem deutlich jüngeren und moderneren Stil hat sich das Westend-Village einen Namen gemacht. Auf dem Gelände der ehemaligen Tabakfabrik von BAT sind neben den erhaltenen Fabrikhallen neue, helle Gebäude entstanden, die großzügige Wohnungen, Apartments und Büros beinhalten. Viele junge Bahrenfelder sind im Westend-Village heimisch und arbeiten oftmals in einem der neu gegründeten Unternehmen oder Start-Ups, deren Sitz sich im selben Komplex befindet. Der Wohnpark beweist einmal mehr, wie eindrucksvoll in Bahrenfeld die Mischung aus Industriekultur und moderner Architektur in Szene gesetzt wird.

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Gute Verkaufsaussichten in Bahrenfeld dank Top-Infrastruktur

Hamburg Bahrenfeld ist ein zentraler und überaus schnell erreichbarer Stadtteil. Dazu trägt maßgeblich die Bundesautobahn 7 bei, die seit den frühen 1970er Jahren den Stadtteil passiert. In Zukunft wird die Autobahn aber aus dem Stadtbild verschwinden, ohne dabei an Nutzen einzubüßen: Im Zuge der Umbaumaßnahmen des „Hamburger Deckels“ wird die A7 untertunnelt, sodass an der Oberfläche weitere Grünanlagen und Nutzflächen entstehen werden. Ohnehin bietet Bahrenfeld bereits ein interessantes infrastrukturelles Angebot: Spezialisierte Feinkostgeschäfte wie der italienische Supermarkt Grande Mercato Andronaco laden zum mediterranen Einkaufserlebnis ein, im Elbe-Einkaufszentrum im nahe gelegenen Hamburg Osdorf können Bahrenfelder Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Neben den bereits erwähnten erstklassigen Erholungsmöglichkeiten in den großen lokalen Parks können Freizeitangebote wie Mini-Golf, Bogenschießen oder Yoga in direkter Umgebung der Luruper Chausse wahrgenommen werden. Kulturell Interessierte widmen sich beispielsweise dem Besuch der historischen Trabrennbahn oder erleben im Museumspark DESY spannende Lokalgeschichte.

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Verkauf und Vermietung von Wohnungen in Hamburg Bahrenfeld – Ihre Insider-Tipps

Obwohl auch in Hamburg Bahrenfeld die Preise im Immobilienverkauf stetig ansteigen, können Wohnungen hier noch etwas günstiger angeboten werden als in den benachbarten Stadtteilen Othmarschen und Ottensen. Gerade hier ist die Nachfrage nach zu vermietenden oder zu verkaufenden Immobilien besonders hoch, da Bahrenfeld seine zentrale Lage mit herausragendem Wohlfühlpotential verbindet. Noch wecken ortsübliche Durchschnittspreise unterhalb der 5.000 Euro pro Quadratmeter ein überdurchschnittliches Kaufinteresse, allerdings ist es nur eine Frage der Zeit, bis sich auch hier die Preise denen der umliegenden Stadtteile angepasst haben. Die aktuelle Phase der hohen Nachfrage birgt das Potential, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser in Hamburg Bahrenfeld besonders effizient zu verkaufen. Gerade die Neubauten, die in den letzten Jahren zum Umstrukturierungsprozess Bahrenfelds beigetragen haben, sind sowohl bei jungen Familien als auch Alleinstehenden beliebt. Ihr Immobilienpartner Engel & Völkers Hamburg Elbe übernimmt gerne eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Darauf aufbauend entwickeln wir ein eigens auf Ihr Angebot zugeschnittenes Vermarktungskonzept und platzieren Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in unseren Online- und Offline- Netzwerken, um eine überregionale Reichweite zu erzielen.

 

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