Der Immobilienmarkt von Hamburg Blankenese für Sie analysiert

Elbromantik am Hang: Hamburgs Vorzeigeviertel Blankenese ist ein erstklassiger Standort zum Verkauf Ihrer Immobilie

Dass die Stadt Hamburg eine der vielfältigsten in ganz Deutschland ist, beweist eindrucksvoll der Stadtteil Blankenese mit seinen individuellen Immobilien. Gelegen im westlichen Stadtgebiet direkt an der Elbe, erstreckt sich das ehemalige Fischerdorf entlang einer Hügelformation, einem sogenannten Geestrücken. Die geographische Beschaffenheit trägt mit dazu bei, dass sich das Stadtbild von Blankenese – gewissermaßen wörtlich – vom restlichen Hamburg abhebt: Kleine, schmucke Häuser und anmutige Villen reihen sich entlang des Hangs, durchzogen von Grünflächen und Baumbestand. Vom höchsten Punkt dieser Erhebung, dem Baurs Berg, bis hin zu den Sandstränden am Elbufer – in Blankenese sind die ruhige Atmosphäre und die erstklassige Lebensqualität überall zu spüren, was sich ideal auf die Verkaufsmöglichkeiten Ihrer Immobilie auswirkt.

Aufgrund der elbnahen Lage vor Hamburg hatte die Region des heutigen Blankenese schon vor über 1.000 Jahren einen besonderen Status inne: Hier befanden sich ursprünglich Festungen, die den Fährverkehr auf der Elbe sichern sollten. Im Laufe der Jahrhunderte erkannten immer mehr gut situierte Menschen die natürlichen Vorzüge des Fischerdorfes als Standort für Ihre Villa oder Ihr Haus, und ließen sich hier nieder. Mit der Zeit entwickelte sich Blankenese zu einem der schönsten und wohlhabendsten Villenviertel Hamburgs, in dem sich seine Bewohner ein einzigartiges Idyll zum Wohlfühlen geschaffen haben: Blankenese beherbergt heute einige beeindruckende Herrenhäuser in klassizistischem Stil – dazu zählen unter anderem das Landhaus Warburg, oder das Landhaus Godeffroy im Hirschpark. Zahlreiche Parks und Baumbestände zieren den Hang und laden zum Schlendern und Entspannen ein, beispielsweise der Römische Garten oder Goßlers Park. So hat die Gestaltung des Stadtteils Blankenese in der Vergangenheit viel Aufmerksamkeit und Kunstfertigkeit erfahren, von der die Immobilienbesitzer nun profitieren. Nicht zu Unrecht also zählen die Villen und Ein- sowie Mehrfamilienhäuser hier zu den begehrtesten der ganzen Hansestadt. Eine ideale Umgebung, Ihr Haus oder Ihre Villa zu verkaufen.

Verkauf von Villa oder Haus in Blankenese - Wo gehobene Ansprüche erfüllt werden

Infrastrukturell überzeugt Hamburg Blankenese auf ganzer Linie: Durch die Kompaktheit des Stadtteils sind Einkaufsmöglichkeiten nicht weit, ebenso liegt das ortseigene Krankenhaus „Tabea“ in greifbarer Nähe. Insbesondere Familien mit Kindern gegenüber präsentiert sich Blankenese als geeigneter Immobilienstandort: Zwei Gymnasien und eine Stadtteilschule bieten hier die Möglichkeit zum Abitur. Eine Anmeldung bei der Spielvereinigung Blankenese von 1903, die eine Fußballabteilung einschließt, ist ebenfalls möglich. Dabei reicht das sportliche Spektrum noch viel weiter, und dürfte auch die Erwachsenen zufriedenstellen. Hier ist mit dem Blankeneser Segel-Club einer der größten Segelvereine Deutschlands ansässig. Oberhalb des Falkensteiner Ufers ist außerdem der Hamburger Golf-Club eV zu finden.

Wenn es einmal schnell gehen muss, ist die rasche Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums über die Bundesstraße 431 gewährleistet, eine eigene S-Bahn Anbindung (Linien S1 und S11) sorgt ebenfalls für lokale Mobilität.

In Blankenese wird Tradition groß geschrieben – auch für die Kleinen

Die unmittelbare Nähe zur Elbe und die Lage am Steilhang haben in Hamburg Blankenese dazu geführt, dass sich hier einzigartige Traditionen bis heute erhalten haben.

Drei Osterfeuer, die jährlich an ihrem fest angestammten Platz entzündet werden, sorgen für feierliche Stimmung an der Elbe. Sie zeugen von einer Heimatverbundenheit und kulturellen Verwurzelung, die auch zuziehende Immobilienkäufer nach dem erfolgreichen Kauf schnell in ihren Bann ziehen werden.

Auch im Winter kennen die Blankeneser zwei eigene Traditionen, die vor allem bei den Kindern beliebt sind: Beim Rodeln mit einem „Kreek“ wird ein flacher, breiter Schlitten den Hang im Schinckels Park hinab gefahren – ein Brauch, der ausschließlich in Hamburg Blankenese ausgeübt wird. Dabei erreichen die Kreeks im Vergleich zu herkömmlichen Rodelschlitten sehr hohe Geschwindigkeiten.

Dieses und andere Brauchtümer zeigen einmal mehr, wie familienfreundlich Blankenese, Hamburgs „Bullerbü“, sich auch den Kindern gegenüber öffnet. Hier spiegelt sich die für Hamburg überdurchschnittliche Kinder- und Jugendlichen-Quote von 17,6% wider.

Immobilien in Blankenese: Markt im Aufschwung

Die Immobilien in Blankenese gehören zu den prestigeträchtigsten der gesamten Stadt. Historische und moderne Villen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser sind hier vorherrschend. Beim Verkauf in einem dementsprechend hochpreisigen Immobiliensegment ist es besonders wichtig, auf Preistendenzen und Marktaktivität zu achten. Ihre Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Elbe haben für Blankenese folgende Markttendenzen beobachtet:
“Nach einer starken Marktphase im Zeitraum während und nach der Finanzkrise stagnierte der Markt eine Zeit lang auf hohem Niveau. Nun zeichnet sich erneut ein leichtes Marktwachstum ab. Aufgrund des Rufes und der Qualität der Blankeneser Immobilien ist davon auszugehen, dass auch in Zukunft gute Verkaufschancen für Villen und Häuser in dieser beliebten Lage bestehen. Insbesondere Immobilien mit Blick auf die Elbe oder Nähe zum Ortskern kristallisieren sich als begehrt heraus. Dank unserer jahrelangen Erfahrung am lokalen Immobilienmarkt sind wir in der Lage, Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Wohnung, nach einer professionellen Wert-Einschätzung, adäquat zu platzieren, was zu einem raschen Verkaufserfolg führen wird.“

Hier finden Sie den aktuellen Marktbericht!

Möchten Sie sich schon jetzt einen Überblick über die Immobilien verschaffen, die bereits in Hamburg Blankenese zum Verkauf stehen? Unter diesem Link gelangen Sie zur Immobiliensuche. Zögern Sie nicht, uns auch direkt anzusprechen, wenn Sie Ihre Villa, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten. Wir freuen uns auf Sie!