Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück

Immobilien in Groß Flottbek, einem bevorzugten Wohngebiet Hamburgs

Häuser, Wohnungen und Villen im kleinen Stadtteil lassen ein Heimatgefühl aufkommen

Hamburg Groß Flottbek zählt im Bezirk Altona mit 2,4 Quadratkilometern zu einem der kleineren Stadtteile, dessen Name auf den kleinen Bach Flottbek zurückgeht. Dieser fließt im Südwesten durch den Stadtteil und mündet in Othmarschen in die Elbe.


Einen gewissen dörflichen Charakter konnte sich Groß Flottbek über die Jahrhunderte erhalten. Insbesondere der alte Dorfkern mit der Flottbeker Kirche und den ringsum stehenden Fachwerkhäusern, deren Erbauung mehr als 200 Jahre zurückliegt, verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen, heimeligen Charakter. Zweimal wöchentlich findet hier traditionell der Markt statt, die freiwillige Feuerwehr engagiert sich beim Brandschutz und bei öffentlichen Festen. So könnte man beim Schlendern durch Groß Flottbek fast vergessen, dass man sich nicht wirklich in einem ländlichen Dorf befindet, sondern in einem Stadtteil der zweitgrößten Stadt Deutschlands.

Rund um dieses „Dorfzentrum“ hat sich eines der beliebtesten Wohngebiete Hamburgs entwickelt, in dem sich vor allem junge Familien mit Kindern niedergelassen haben. Die architektonische Vielfalt reicht dabei von klassischen norddeutschen „Kaffeemühlen“, also Rotklinker-Einfamilienhäusern mit meist schwarzem Spitzdach, über Doppelhaushälften oder Reihenhäuser bis hin zu repräsentativen Villen historischer oder moderner Bauart. Ein ansehnliches Repertoire an Eigentumswohnungen komplettiert die bunte Immobilienpallette von Groß Flottbek, die das Vermieten und Verkaufen hiesiger Immobilien nahezu anbietet. Bedingt durch die Stadtteilgröße ist die räumliche Nähe zu allen Highlights des Stadtteils gegeben, was diese fußläufig erreichbar macht. Schnell kann sich hier ein ausgeprägtes Heimatgefühl entwickeln, das auch auf starkem nachbarschaftlichen Zusammenhalt fußt.

 Hamburg
- immobilie hamburg 02 gross flottbek

Vom Dorf auf die Einkaufsstraße

Aber nicht nur die dörfliche Anmutung macht Groß Flottbek aus; ganz im Süden des Stadtteils, an der Grenze zu Hamburg Othmarschen, liegt mit der Waitzstraße seine größte Einkaufsstraße. Nach Herzenslust stöbern, die täglichen Einkäufe erledigen, oder einfach gemütlich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein dem bunten Treiben auf der Straße zusehen … 


All das ist dank insgesamt aktuell 83 Geschäften und Dienstleistern von Modeboutiquen, Schmuckgeschäften und Gastronomie-Angeboten bis hin zu Buchhandlungen und Bankfilialen direkt vor Ort möglich. Auch Ihr Engel & Völkers Hamburg Elbe - Standort befindet sich inmitten der Waitztraße.


Den Bewohnern ist die Waitzstraße als „ihre Einkaufsstraße“ sehr wichtig, sodass eine eigene Interessensgemeinschaft die Anliegen und Belange der Straße politisch und gesellschaftlich vertritt. Sie organisiert zuweilen auch Straßenfeste und Kinderveranstaltungen, die sich stets großer Beliebtheit erfreuen. Außerdem kümmert sie sich um Ordnung und Sauberkeit, um die Waitzstraße stets von der besten Seite zu präsentieren.

 Hamburg
- immobilie_hamburg_01_gross_flottbek

Familienfreundlicher Immobilienstandort dank guter Infrastruktur

Groß Flottbek offenbart eine Vielzahl von Einrichtungen, die für eine optimale Betreuung und Ausbildung des Familiennachwuchses sorgen. In über fünf Kindergärten verschiedener Konfessionen werden die Kinder auf ihren ersten Schritten ins gesellschaftliche Leben begleitet, bevor sie ihr Weg in eine der drei lokalen Grundschulen in Groß Flottbek führt. Bis zum Abitur in einem der drei ansässigen Gymnasien sind keine weiten Schulwege nötig, sodass mehr Zeit für Freizeit und Hausaufgaben bleibt. 


Auch abseits der Schulbildung ist Groß Flottbek infrastrukturell bestens aufgestellt: Dank der S-Bahn-Haltestelle Othmarschen im Süden, der Auffahrt auf die Bundesautobahn im Osten, und der Nähe zum Hamburger Flughafen bestehen überzeugende Verkehrsanbindungen. Eine Seniorenresidenz, einige Studentenwohnheime, die Möglichkeiten der oben genannten Waitzstraße – und all das auf nur 2,4 Quadratkilometern - entpuppen Groß Flottbek als sehr praktischen und komfortablen Stadtteil. Die Interessenten Ihres Hauses oder Ihrer Villa werden dies sehr zu schätzen wissen.

 Hamburg
- immobilie hamburg 03 gross flottbek

Immobiliennachfrage höher als Angebot – darum sollten Sie jetzt verkaufen

Die letzten 10 Jahre brachten in Groß Flottbek einen sehr starken Anstieg der Immobilienpreise mit sich. Seit 2006 wurde hier ein Wachstum von bis zu 120% verzeichnet, eine Folge der überaus hohen Nachfrage an Immobilien in Groß Flottbek. Insbesondere der Bedarf an Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit fünf oder mehr Zimmern ist hier sehr hoch und kann bei weitem nicht vom Angebot gedeckt werden. Daher werden die Preise weiterhin nach oben getrieben. Die Quadratmeterpreise bewegen sich zwischen circa 4.400 € für kleinere, niedrigpreisige Immobilien, wie Eigentumswohnungen und 8.500 € für größere Objekte in zentraler Lage. Aktuell gibt es keine Anzeichen dafür, dass die hohe Nachfrage in Groß Flottbek nachlässt, also können Sie Ihre Immobilie hier weiterhin profitabel verkaufen oder vermieten. Die besten Chancen dazu haben Sie mit Ihren Immobilienmaklern Engel & Völkers Hamburg Elbe. In jahrzehntelanger Arbeit mit lokalen Immobilien haben wir wertvolle Grundkenntnisse über die Dynamiken des hiesigen Marktes aufgebaut, die es uns erlauben, den Verkauf Ihrer Immobilie professionell zu managen. Ausgehend von einer gründlichen Werteinschätzung Ihres Hauses oder Ihrer Villa präsentieren wir das Objekt online und offline am Markt, und sorgen mit unserem umfassenden Vermarktungskonzept dafür, dass das Interesse der Käufer auf Ihre Immobilie gerichtet wird.


Hat dieser Einblick in das Leben von Hamburg Groß Flottbek Ihr Interesse geweckt? Unter folgendem Link gelangen Sie zur Immobiliensuche, in der Sie weitere Impressionen der bereits in diesem Stadtteil verkäuflichen Immobilien genießen können. Wir freuen uns sehr darauf, auch persönlich mit Ihnen in Kontakt treten zu können, um Ihr individuelles Anliegen mit Ihnen besprechen zu können.

 Hamburg
- Die Kücheninsel St. Pauli.

Engel & Völkers Market Center Hamburg Elbe

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Market Center Hamburg Elbe

Folgen Sie uns auf Social Media