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Traumhaftes Haus in Neu Wulmstorf kaufen mit Engel & Völkers Hamburg Harburg

Die Makler von Engel und Völkers Hamburg-Harburg sind kompetente Immobilienfachleute, die Ihnen sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Immobilien in Neu Wulmstorf gerne behilflich sind. Natürlich können Sie Ihr Haus im niedersächsischen Neu Wulmstorf auch von Privat und damit ohne Makler kaufen. Doch sind Sie Experte genug, um die Substanz der Immobilie sowie deren Marktwert korrekt einzuschätzen? Die Immobilienberater von Engel & Völkers sind dafür speziell ausgebildet. Sie bringen das Know-how aus mehr als vier Jahrzehnten eines der größten Immobilienunternehmen mit. Bedienen Sie sich bei Ihrer Suche nach einem Haus in Neu Wulmstorf der Expertise der Engel & Völkers Immobilienberater und ziehen Sie so Ihre Vorteile aus unserer Erfahrung und Marktkenntnis.


1. Wissenswertes, bevor Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf kaufen

Zwischen Hamburg und Stade im Landkreis Harburg liegt die Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf in Niedersachsen mit ihren knapp 22.000 Einwohnern. Im Süden von Neu Wulmstorf befindet sich die Autobahn A1 und im Norden durchkreuzt die Bundesstraße B73 die Mittelstadt. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto benötigen Sie für die knapp 31 Kilometer eine gute halbe Stunde bis Hamburg Hauptbahnhof. Damit ist die Lage für alle ideal, die in Neu Wulmstorf ein Haus erwerben und in Hamburg arbeiten.


Badespaß finden Familien im ganzjährig geöffneten Hallenbad sowie im Freibad für die Sommermonate. Die Sportzentren Elstorf und Bassental überzeugen Jung und Alt mit einem breiten, sportlichen Angebot von Badminton bis Yoga. Jugendlichen steht es frei, ihre Freizeit im Jugendzentrum oder im Jugendtreff zu verbringen. Die Kleineren knüpfen ihre ersten, sozialen Kontakte in einem der zehn Kindergärten oder drei Krippen. Gleich drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und Realschule beziehungsweise ein Gymnasium warten auf die Schulkinder. Eine Tagesbetreuung sorgt dafür, dass Berufstätige ihre Kinder am Nachmittag gut versorgt wissen. Naturliebhaber können ihre Freizeit in den zahlreichen Naherholungsgebieten im Kreis Hamburg Harburg verbringen. Das Alte Land, die Harburger Berge, der Moorgürtel, die Fischbeker Heide, der Buxtehuder Geestrand sowie die Buchenwälder im Rosengarten sind nur einige in der näheren Umgebung.


2. Welche Faktoren bestimmen die Kaufpreise für ein Haus in Neu Wulmstorf?

Die Kaufpreise für Häuser in Neu Wulmstorf sind im gesamten Landkreis Harburg ähnlich, denn sie entsprechen denen der mittleren Wohnlage in der gesamten Metropole Hamburg. Natürlich gibt es Abweichungen innerhalb der einzelnen Gemeinden und in diesen nach der jeweiligen speziellen Lage des Hauses. Verschiedene Faktoren spielen beim Kaufpreis eine Rolle, die ein Neu Wulmstorf-Haus im Preis beeinflussen:

 

  • Art des Hauses (Reihenhaus, Mittelreihenhaus, Eckreihenhaus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Villa oder Zweifamilienhaus)
  • Wohnfläche (in Quadratmeter, Grundriss und Aufteilung, mit Keller oder Balkon)
  • Grundstück
  • Lage (zentral, verkehrstechnisch günstig, ruhiger)
  • Gestaltung von Garten und Terrasse (mit Pool, Gartenhaus, Sauna)
  • Anzahl der Zimmer
  • Parkmöglichkeit (auf der Straße, Stellplatz oder Garage am Haus)
  • Baujahr
  • Ausstattung (Einbauküche, mehrere Bäder oder Gäste-WC, Parkett)
  • Zustand (Neubau, bezugsfähig, renovierungsbedürftig, Sanierungsobjekt)


3. Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Neu Wulmstorf

Aufgrund dieser Faktoren sind die Kaufpreise stets in Spannen angegeben. Als klare Tendenz lässt sich sagen, dass die Kaufpreise für Häuser in Neu Wulmstorf zwischen 2018 und 2019 für Einfamilienhäuser ebenso wie für Zweifamilienhäuser größtenteils deutlich gestiegen sind. So pendelten die Kaufpreise in 2018 zwischen 300.000 und 700.000 EUR. In 2019 stieg die Spanne der Kaufpreise für den Hauskauf in Neu Wulmstorf bereits auf 300.000 bis zu 800.000 EUR an. Das verdeutlicht den möglichen Wertzuwachs beziehungsweise eine Erhöhung der Kaufpreise allein innerhalb eines Jahres. Übrigens verhielten sich die Kaufpreise für Eigentumswohnungen zwischen 2018 und 2019 äquivalent dazu. Dabei war es egal, ob Sie eine Wohnung in Harburg kaufen oder eine Eigentumswohnung in Heimfeld kaufen, denn die Preise stiegen in beiden Fällen an. Diese Kaufpreise gelten übrigens nicht nur, wenn Sie ein Haus in Neu Wulmstorf kaufen, sondern Sie können die Spanne ebenso als Richtwert für die Marktpreise in den anderen Gemeinden im Bezirk Harburg verwenden, wie beispielsweise:


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4. Verkaufen oder kaufen Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf jetzt mit E&V Harburg & Buxtehude

Überlegen Sie bereits Ihre Immobilien in Harburg & Buxtehude oder speziell in Neu Wulmstorf zu verkaufen? Dann lassen Sie sich von unseren Harburger Immobilienexperten überzeugen. Kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch sowie eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie – natürlich ganz unverbindlich und kostenlos. Mit Engel & Völkers Hamburg-Harburg & Buxtehude erfahren Sie von Immobilienprofis aus der Region, was Ihre Doppelhaushälfte, Ihr Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus in Neu Wulmstorf, aber auch Ihre Immobilien in Eissendorf, wert sind.


Möchten Sie dagegen ein Neu Wulmstorf-Haus kaufen? Dann schicken Sie uns gleich Ihren Suchauftrag, schreiben Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular an oder besuchen Sie uns. Sie finden das Engel & Völkers Team der regionalen Immobilienmakler Harburg in einem unserer Shops ganz in Ihrer Nähe:


  • Hamburg-Harburg, Schellerdamm 3, 21079 Hamburg
  • Buxtehude, St.-Petri-Platz 12, 21614 Buxtehude
  • Seevetal, Schulstr. 42, 21220 Seevetal
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