Südstadt und Alte Bult – Immobilien im grünen Zentrum Hannovers

Der Bezirk Südstadt-Bult gehört zu den lebenswertesten Bezirken Hannovers und ist ein attraktiver Stadtteil für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Gelegen am Naturschutzgebiet „Alte Bult“ und dem beliebten innerstädtischen Naherholungsgebiet, dem Maschsee, verbindet dieser Stadtteil Naherholung mit Sport, Kultur und Bildung.

Längst haben die Südstadt und die Alte Bult ihren Ruf als überalterte Stadtteile verloren und gelten mittlerweile als sehr attraktive Wohn- und Immobilienstandorte für sämtliche Zielgruppen - vom Single bis hin zur Familie. Durch die Nähe zur Innenstadt, den Anschluss an mehrere Hauptstraßen und die große Dichte an Bahn- und Buslinien ist die Südstadt auch ideal für Pendler geeignet. Mit einer starken Infrastruktur hinsichtlich zahlreicher Geschäfte für den täglichen Bedarf, vieler unterschiedlicher Restaurants, kleiner Läden sowie dem Wochenmarkt am Stephansplatz und diverser Fitnessstudios (wie z.B. das Aspria am südlichen Maschseeufer), punktet die Südstadt auch in Hinblick auf das Wohlbefinden. Zugleich hält die Südstadt mit verschiedenen Grundschulen, vier Gymnasien (der Tellkampfschule, der Wilhelm-Raabe-Schule, der Elsa-Brandström-Schule und der Bismarckschule), der IGS-Südstadt und der Südstadtschule als allgemein weiterführende Schulen nebst privater Einrichtungen (wie der International School, der Montessori- und der Waldorfschule) die höchste Dichte an Schulformen bereit, so dass Kinder, die in diesem Stadtteil aufwachsen, sehr kurze Schulwege haben und weshalb die Südstadt bei Familien auf eine extreme Nachfrage stößt. 

Hier erfahren Sie, wie der Immobilienmakler Engel & Völkers Hannover Sie beim Verkauf oder Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Südstadt-Bult unterstützen kann.

1. Immobilien kaufen und verkaufen im zentralen Bezirk Südstadt-Bult 
2. Wohnungen im Stil des “Norddeutschen Backsteinexpressionismus”, der Gründerzeit, Nachkriegsmoderne sowie Immobilien im Grünen kaufen 
3. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von der attraktiven Marktlage in Hannover Südstadt-Bult
4. Setzen Sie mit Engel & Völkers Ihr Immobilienprojekt in Hannover Südstadt & der Alten Bult um
5. Weitere attraktive Wohnlagen entdecken

1. Immobilien kaufen und verkaufen im zentralen Bezirk Südstadt-Bult

In dem Bezirk Südstadt-Bult treffen der größte und der kleinste Stadtteil Hannovers aufeinander. In der Südstadt leben etwa 40.000 Menschen, während es im grünen Stadtteil Bult um die dreitausend sind.

Die Südstadt ist dicht besiedelt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier gibt es vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, die größte Schuldichte der Stadt, eine ideale Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportvereinen. Mit dem Landesmuseum, dem Sprengel-Museum, der Kultur- und Kunststätte “Eisfabrik”sowie der Theaterbühne ist die Südstadt auch kulturell ein Knotenpunkt in Hannover und schafft somit eine hohe Wohnungsnachfrage bei jungen Paaren und Familien, ebenso wie bei Singles und Pendlern, weshalb ein Immobilienverkauf in diesem Stadtteil auf sehr hohe Nachfrage stößt.

Der östlich der Stadtteil gelegene Bezirk Bult ist besonders bei Familien gefragt, die ein Haus oder eine Wohnung in einer zentrumsnahen und dennoch grünen Umgebung kaufen oder mieten möchten. Sein Name leitet sich vom niederdeutschen Wort „Bulte“ ab, was Hügel bedeutet. Nachdem die Galopprennbahn „Große Bult“ 1970 abgerissen wurde, entstand dort ein Landschaftsschutzgebiet mit angrenzenden Kleingärten, einem Reitverein und dem “Hiroshima Hain” (der mit seinen 110 Kirschbäumen an die Opfer des Atombombenabwurfs auf die Hannoversche Partnerstadt Hiroshima erinnert) und somit vielen einzigartigen Tieren und Pflanzen eine Heimat bietet. Der Park lädt zum Sport treiben und Entspannen im Freien ein. Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Hannover von informieren Sie gerne über alle Vorteile des Bezirks Südstadt-Bult.

2. Vielfältige Wohnungen und Häuser: im Gründerzeit-Altbau, in MfH und freistehenden Häusern (des “Norddeutschen Backsteinexpressionismus”) der 1920er/1930er Jahre oder in Gebäuden der Nachkriegsmoderne

Früher hatten die Südstadt und die Alte Bult vor allem den Ruf, demografisch überalterte Viertel zu sein. Mittlerweile wohnen jedoch sehr viele junge Familien, Paare und Singles in den Stadtnahen Bezirken. Viele Immobilien, die in der Südstadt von Hannover zum Kauf angeboten werden, sind Nachkriegsbauten oder im Zuge der Jahre des Backsteinexpressionismus entstanden. Für diesen Baustil aus den 1920er/1930er Jahren sind die dunkelrot bis rotbraunen Klinkerbauten mit weißen Holz-Sprossenfenstern typisch, die großen Teilen der Hannoverschen Südstadt ihr typisches Äußeres geben und für den hohen Wiedererkennungswert des Bezirks sorgen. Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers bewerten vor allem die zentral gelegenen Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in der Südstadt und der Bult als äußerst attraktive und stark nachgefragte Miet- und Kaufobjekte. 

Auf der Alten Bult prägen vor allem Häuser aus den 1930er Jahren das Stadtbild. Die Objekte mit ausgezeichneten Grundrissen samt schön angelegten Gärten und Vorgärten sind bei Familien sehr stark nachgefragt. Kaum ein Stadtteil bietet eine so hohe Dichte an EFH mit zentrumsnahen Umfeld.

Nutzen Sie die Expertise von Engel & Völkers, um die passende Wohnung oder das passende Haus zum Kauf in den Stadtteilen Südstadt und Bult zu finden.

3. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von einer attraktiven Marktlage in Hannover Südstadt-Bult

Die Stadt Hannover erfreut sich als Landeshauptstadt von Niedersachsen einer hohen  Immobilien-Nachfrage, wobei vor allem Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung durch ein stetiges Wachstum der Kaufpreise in der Südstadt oder Bult profitieren. Neben einem hohen Ausstattungsstandard und ein gehobenes Mietniveau in diesen Bezirken, sprechen die attraktive Lage, eine sehr günstige Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie der Alten Bult oder dem Maschsee - viele verschiedene Zielgruppen an und bieten für die unterschiedlichsten Käufergruppen ein attraktives Wohnumfeld. 

Für den Stadtteil Bult spricht insbesondere die Kombination von zentral gelegenen Wohnen mit dem Wunsch nach einem klassischen Haus im Grünen. Hier befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Immobilienmaklern vor Ort, um alle Vorteile eines Immobilienverkaufs im Stadtbezirk Südstadt-Bult zu erfahren.

4. Setzen Sie mit Engel & Völkers Ihr Immobilienprojekt in Hannover Südstadt & Bult um

Mit einem Engel & Völkers Immobilienmakler an Ihrer Seite können Sie wichtige Entscheidungen - basierend auf Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung - treffen. Unsere Makler werden in unserer hauseigenen Academy ausgebildet, um Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in Hannover Südstadt-Bult mit den nötigen Fachkenntnissen unterstützen zu können. Gerne ermitteln wir für Sie vorab unverbindlich und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses oder entwerfen mit Ihnen gemeinsam das perfekte Vermarktungspaket.

Sie haben Ihre Traumimmobilie in der Südstadt oder im Stadtteil Bult noch nicht gefunden? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wunschkriterien und wir finden das geeignete Kauf- oder Mietobjekt für Sie. 

Erfahren Sie mehr über den kompetenten Allround Service von Engel & Völkers Hannover 

In Hannovers Stadtteil Südstadt-Bult treffen Großstadtleben und Natur aufeinander und schaffen eine attraktive Lage, um Ihr Immobilienprojekt umzusetzen. Nutzen Sie die individuelle Beratung durch die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hannover, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in dem beliebten Stadtteil Südstadt-Bult zu verkaufen oder Ihr neues Traumobjekt zum Kauf oder zur Miete zu finden. Gerne begleiten wir Sie vom ersten Schritt an und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.

Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler online oder besuchen Sie uns in unserem Büro im Schiffgraben 11, 30159 Hannover. Gerne beraten wir Sie auch telefonisch unter +49 511 36 80 20.