Mieten Sie Ihre neue Bürofläche auf dem H3ö-Campus in Hannover

Rund ein Drittel der weltweiten CO2-Emissionen werden durch den Bau und den Betrieb von Immobilien verursacht. In der Entwicklung und Umsetzung moderner und ressourceneffizienter Immobilienkonzepte liegt folglich vor allem im gewerblichen Segment ein Schlüssel zum Gelingen der Energiewende. Mit dem Neubauprojekt H3ö in Hannover setzt STRABAG Real Estate gleich drei innovative Modelle in die Tat um, die auf ihre ganz eigene Art die Idee der modernen Büroimmobilie zur Realität werden lassen. Lernen Sie den einzigartigen Komplex, der natürliche Atmosphäre mit produktiver Arbeitsumgebung verbindet, gemeinsam mit Engel & Völkers Commercial Hannover näher kennen und erfahren Sie mehr über die Miete Ihrer neuen Bürofläche vor Ort. 

Drei Bürohäuser, eine Vision: Der H3ö-Bürocampus Hannover im Portrait

Das Neubauprojekt H3ö, dessen Konstruktion bereits 2022 eingeläutet wurde, ordnet seine drei Campus-Gebäude ringförmig um eine grüne, parkähnliche Anlage an, die durch eine bunte Artenvielfalt an Pflanzen, Bienen und anderen Insekten bereits ein erstes Statement setzt. Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit – zwei Faktoren, die insbesondere in jüngeren Generationen zu Kernargumenten bei der Wahl des Arbeitsplatzes geworden sind – ziehen sich durch die Philosophie des gesamten Projektes. Dies wird auch bei den unterschiedlichen ökologischen Ansätzen der drei Büroobjekte deutlich, die jeweils einen ihrer Bauart entsprechenden Namen tragen:

So wurde die Grundstruktur von MONA – der Monolithischen primär aus speziellen Tonziegeln errichtet, die keine weiteren Dämm-Materialen notwendig machen und dem Gebäude einen Hauch von Gründerzeit-Atmosphäre verleihen. Dieser natürliche Werkstoff trägt maßgeblich zu einem gesunden Raumklima bei, während im Entstehungsprozess des 8.000 Quadratmeter-Objektes deutlich weniger Co2 ausgestoßen wird als bei einer durchschnittlichen Büroimmobilie. 

CLEO – die Begrünte setzt auf den Einsatz von Pflanzen, die nahtlos in die Arbeitsumgebung integriert werden. Sei es durch vertikale Mooswände an der Fassade oder kleine Indoor-Gärten auf jeder Etage, die von den Mietern individuell gestaltet werden können: Die Luftqualität auf den insgesamt 7.600 Quadratmetern Bürofläche wird durch die Photosynthese merklich verbessert, während die Pflanzen zugleich auch zur natürlichen Temperatur-Regulierung im Sommer beitragen. 

Mit WOODY – dem Hölzernen macht eine Büroimmobilie in kompletter Holzfassade das Trio des H3ö-Campus komplett. Der nachwachsende Rohstoff schafft ein ansprechend-rustikales Ambiente und reguliert die Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen auf natürliche Weise. Im Vergleich zu anderen Büroobjekten dieser Größe – konkret stehen 6.000 Quadratmeter zur Verfügung – fallen beim Bau von Woody bis zu 30% weniger Co2-Emissionen an, was die positive Ökobilanz von H3ö abermals unterstreicht. 

Zusätzliche Features wie geräumige Dachterrassen, Tiefgaragen, Fahrradstellplätze und mehr machen den H3ö-Campus zur idealen Grundlage für die Miete Ihrer wegweisenden Büroimmobilie, die zukunftsgewandtes Denken mit uneingeschränkter Praktikabilität verbindet. Gerne stellen Ihnen unsere Immobilienmakler das Projekt mit all seinen Möglichkeiten für Ihr Bürogewerbe bei einem persönlichen Gespräch näher vor – nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf! 

Durchdachter Energiehaushalt, moderne Technologie und Top-Erreichbarkeit in Hannover

Ein weiteres Highlight des H3ö-Bürocampus stellt dessen innovatives Klimasystem auf der Basis eines Eisspeichers dar: Während die Anlage im Winter mittels einer Wärmepumpe thermische Energie aus der Umgebungsluft sowie gespeichertem Wasser gewinnt und letzteres gefrieren lässt, wird dem Eis im Sommer überschüssige Wärme zugeführt, wodurch dieses schmilzt. Der für den Betrieb benötigte Strom wird durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage gewonnen, sodass der ökologische Fußabdruck der Büroimmobilie auf ein Minimum reduziert wird. Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, um auch den Weg ins Büro emissionsarm zurücklegen zu können. 

Innovativ: Bei schönem Wetter können Teile des Arbeitsbetriebs in einen voll ausgestatteten Outdoor-Meetingraum, ein „Grünes Zimmer“ verlegt werden, um den Wohlfühlfaktor weiter zu steigern und die Work-Eco-Balance zu optimieren. Bei der Miete Ihrer Bürofläche auf dem H3ö-Campus können Sie die benötigten Kontingente flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – Einzelbüros, Open Spaces und Kombilösungen sind ab einer Mindestfläche von 350 Quadratmetern mietbar. Pro Etage stehen bis zu 1.400 Quadratmeter zur Verfügung. 

Gleichzeitig bieten die Büros von H3ö eine ausgezeichnete Anbindung an den Wirtschafts- und Forschungsstandort Hannover: Gelegen im Stadtteil Groß-Buchholz, sind sowohl die Autobahnen A2 und A37 als auch die Bundesstraße B3 mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof Hannover gelangen Sie unterdessen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bereits in 15, und mit dem Fahrrad in 17 Minuten, was eine kompromisslose Mobilität für Sie und Ihre Mitarbeiter sicherstellt. Für kurzfristige Besorgungen bieten sich zudem die umliegenden Supermärkte, Bäcker und Apotheken an, während sich auch einige ausgewählte Restaurants und Fitnesscenter in der direkten Umgebung befinden. 

Sind Sie momentan auf der Suche nach einer geeigneten Bürofläche zur Miete für Ihr Team in Hannover und legen Wert auf Nachhaltigkeit, eine harmonische Atmosphäre und beste Ausstattung? Bei Engel & Völkers Commercial Hannover haben Sie die Gelegenheit, sich bereits vor Fertigstellung Ihr Büroflächen-Kontingent innerhalb des H3ö-Campus zu sichern. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer +49 511 132 237 00 an und lassen Sie sich von einem unserer Immobilienmakler exklusiv beraten, um die passende Konfiguration für Ihre neue Bürofläche zu finden. Wir freuen uns auf Sie!