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Unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in Sprockhövel sind mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Sie beraten Sie kompetent und individuell – ganz nach Ihren Wünschen. Vertrauen Sie auf unsere Immobilienexpertise und lassen Sie sich persönlich unterstützen.

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Sprockhövel

Erhalten Sie exklusive Einblicke in unsere Marktanalyse. Wir zeigen Ihnen aktuelle Trends, Immobilienpreise und regionale Marktdaten für Sprockhövel.

durchschnittliche Vermarktungszeit

79 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

343.000 €

Von Engel & Völkers vermittelte Immobilien

106+

Standortbezogene Marktdaten zur Immobilienvermarktung, aggregiert seit 2021 und basierend auf Angebotspreisen auf Immobilienportalen.

Über die Region

Wohnen in Sprockhövel

Sprockhövel liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis, am südlichen Rand des Ruhrgebiets, am Übergang zum bergisch-märkischen Hügelland. Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Gevelsberg, Schwelm und Wuppertal. Ca. 25.500 Einwohner leben in den Stadtteilen: Gennebreck, Haßlinghausen, Hiddinghausen, Niedersprockhövel, Niederstüter und Obersprockhövel. Niedersprockhövel und Haßlinghausen stellen mit je ca. 9.000 Einwohnern die bevölkerungsstärksten Stadtteile.

Mit vielen landwirtschaftlich geprägten Strukturen erstreckt sich Sprockhövel über ca. 47 km². Dreiviertel des Stadtgebiets sind Wald- und landwirtschaftliche Flächen.

Geschichte:

Durch den Sieg Karls des Großen über die Sachsen gehörte das Gebiet zwischen Ruhr und Wupper zum fränkischen Reich. Um 1.000 n. Chr. wird Sprockhövel zum ersten Mal als die Siedlung „Spurkinhuvelo“ erwähnt. Die Siedlung hatte der Benediktinerabtei Werden Getreide zu entrichten. Im 14. Jh. stand Sprockhövel unter der Landesherrschaft der Grafen von der Mark. Damit befand sich die Siedlung im Grenzgebiet zum Herzogtum Berg. Noch heute sieht man diese Trennung durch die Regierungsbezirke Arnsberg und Düsseldorf. Aus den Bauernschaften dieser Zeit entstand das bis heute vorhandene Siedlungsgebiet.

Im 17. Jh. gehört das Gebiet zu Brandenburg-Preußen.

Schon im Mittelalter wurde Steinkohle abgebaut und verhüttet. Begünstigt wurde dieses dadurch, dass die Flöze im Raum Sprockhövel bis an die Oberfläche traten.

Hier stand die Wiege des Ruhrkohlenbergbaus.

Anfangs nur als ein bäuerlicher Nebenerwerb, entwickelte sich unter brandenburgisch-preußischer Führung der Stollenabbau. Anfang des 17. Jh. wurde die Zeche Alte Haase in Betrieb genommen. Im 18. Jh. stand die Kleineisenfabrikation in voller Blüte. Weitere Wirtschaftszweige waren Textilverarbeitung, Bandwebereien, Schnapsbrennereien und Steinbruchbetriebe.

Durch den Abbau von Kohleeisenstein gab es einen neuen Aufschwung. 1928 - 1965 wurden die Vereinigten Elektrizitätswerke Hattingen über eine 7 km lange Seilbahn mit Erz aus der Zeche Alte Haase versorgt.

Bekannt ist Sprockhövel durch verschiedene Maschinenbau- und Bergbauzulieferer.

Die wohl bekanntesten Einwohnerinnen waren Mathilde Franziska Anneke und Henriette Davidis, die im 19. Jh. als Frauenrechtlerin und Schriftstellerin lebten.

Verkehrsverbindungen:

Sprockhövel besitzt eine gute Verkehrsinfrastruktur, da das Autobahnkreuz „Wuppertal-Nord“ auf dem Stadtgebiet liegt. Die hier zusammenkommenden Autobahnen A1, A43 und A46 verbinden Sprockhövel mit Wuppertal, Essen, Bochum und Dortmund. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind in ca. 30 min. zu erreichen. Von Hattingen kommend führt die Landesstraße L651 über Niedersprockhövel direkt zur Anschlussstelle Sprockhövel (A43).

Am zentralen Busbahnhof in Niedersprockhövel verkehren die beiden SB-Linien 37 und 67, sowie zahlreiche Verbindungen des VER in alle Ortsteile.

Der überwiegend für den Bergbau relevante Eisenbahnverkehr wurde eingestellt. Die vorhandene Trasse wurde Teil des gut ausgebauten Radwegenetzes.

Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen:

Durch das für Sprockhövel typische Streusiedlungsgebiet liegen auch die Sehenswürdigkeiten verteilt im Stadtgebiet. Zum Beispiel das Heimathaus in Niedersprockhövel, das Bandwebermuseum in der Felderbachstraße Grenze Hattingen, drei Kornbrennereien, die sehenswerten Kirchen der Stadtteile oder zahlreiche Fachwerkhäuser.

Auf dem bergbauhistorischen Wanderweg (mit Infotafeln) können Sie einen schönen Eindruck gewinnen.

Ein fester Termin ist das Niedersprockhöveler Stadtfest Anfang September mit verkaufsoffenem Sonntag. Auf der für Autos gesperrten Hauptstraße wird ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm für Jung und Alt geboten.

Einkaufsmöglichkeiten:

Rechts und links der Durchfahrtsstraßen von Niedersprockhövel und Haßlinghausen befindet sich ein gut sortierter Einzelhandel. In Kombination mit Gaststätten, Cafés und kleinen Lebensmittelgeschäften steht einem Einkaufsbummel nichts im Wege. Zentrumsnah befinden sich größere Supermarktketten.

Direkt an der Grenze zu Wuppertal hat 2016 IKEA eröffnet.

Sportmöglichkeiten:

Sportlich ambitionierte Menschen können sich in vielen Vereinen betätigen. Das Freibad hat von Mai – September geöffnet. Durchgängig wird in sieben Fußballvereinen trainiert.

Sehr anspruchsvolles Golf können Sie in der Golfwelt Wuppertal/Sprockhövel spielen.

In reizvoller Hügellage befinden sich zwei 18-Loch Golfanlagen sowie eine öffentliche 9- Loch Anlage.

Informationen zum Immobilienmakler Engel & Völkers

Auch in Ihrer Nachbarschaft kümmert sich ein Expertenteam um die erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Für den Fall, dass Sie sich aktuell für den Erwerb einer Immobilie interessieren, informieren wir Sie gern als vorgemerkten Kunden über für Sie interessante Objekte, bevor wir z. B. durch Inserate einen größeren Kundenkreis ansprechen.

In unserer Engel & Völkers Datenbank haben wir alle Angebote für einen Haus-, Wohnungs- oder Grundstückskauf zusammengestellt. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig nach

  • Villen

  • Einfamilienhäuser

  • Doppelhaushälften

  • Reihenhäuser

  • Grundstücke

  • Wohnungen/Apartments/Penthouses

Sollten Sie als Eigentümer möglicherweise selbst mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie kurz- oder mittelfristig zu verkaufen, sind Sie mit Engel & Völkers bestens beraten. Im Rahmen unseres Dienstleistungsangebots profitieren Sie von:

  • einer fundierten, unverbindlichen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

  • einer kompetenten Beratung und Betreuung durch qualifizierte, an der unternehmenseigenen Akademie geschulte Mitarbeiter

  • einem hohen Spezialisierungsgrad in klar definierten Teilmärkten

  • einer gezielten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vermarktungsstrategie

  • einer professionellen Verhandlungs- und Vertragsabwicklung

  • nach einem abgeschlossenen Kaufvertrag mit unserem umfassenden After-Sales-Service

Sie interessierten sich für einen Hauskauf oder –verkauf außerhalb von Hattingen?

Profitieren Sie als Kunde von Engel & Völkers von unserem einzigartigen weltweiten Netzwerk. Wir unterstützen Sie gern.

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Immobilien in der Umgebung von Sprockhövel

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Exklusives Entwicklungsgrundstück in Bochum-Stiepel

Stiepel, Bochum, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusives Entwicklungsgrundstück in Bochum-Stiepel

719.000 €

  • 7 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~232 m² Wohnfläche
  • ~770 m² Grundstücksfläche

Die obigen Suchergebnisse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.

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Wissenswertes zum Verkauf

Gute Gründe mit Engel & Völkers in Sprockhövel zu verkaufen

Der Immobilienmarkt in Sprockhövel ist einzigartig – und wir von Engel & Völkers kennen ihn in- und auswendig. Egal, ob eine Altbauwohnung in der Innenstadt, ein Einfamilienhaus am Stadtrand oder eine Villa in bester Lage: Wir begleiten Sie professionell und persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Verkauf für Ihre Immobilie erzielen!

Was zeichnet uns aus?

  • Lokale Marktkenntnis: Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Sprockhövel kennen die Stadt, ihre Viertel und die aktuellen Markttrends genau. So ermitteln wir den passenden Preis für Ihre Immobilie und finden schnell den passenden Käufer.
  • Starkes Netzwerk: Engel & Völkers ist in Sprockhövel tief verwurzelt und gleichzeitig weltweit vernetzt. Mit über 1.000 Standorten erreichen wir sowohl regionale als auch internationale Käufer, die speziell nach Immobilien in Sprockhövel suchen.
  • Individueller Service: Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig – und so behandeln wir es auch. Von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen zur Seite. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu erfahren.
  • Gezielte Vermarktung: Jede Immobilie verdient die richtige Bühne. Mit hochwertigen Exposés, professionellen Fotos und einer zielgerichteten Strategie präsentieren wir Ihr Objekt optimal. Über unsere Immobiliensuche finden täglich neue Interessenten ihr Traumhaus in Sprockhövel.
  • Persönliche Betreuung: Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Herz und Fingerspitzengefühl durch den gesamten Prozess – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Mit Engel & Völkers Sprockhövel wird Ihr Immobilienverkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch entspannt und unkompliziert. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die eine Maklerin oder ein Makler für die neutrale Vermittlung zwischen Käufer:in und Verkäufer:in einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer:in und Verkäufer:in deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind die erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner:innen. Unsere Makler:innen können auf eine umfangreiche Kartei mit vorgemerkten Kaufinteressierten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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Wir unterstützen Sie gerne auch in diesem Bereich: Flockenhaus, Hasslinghausen, Hobeuken, Osterhöfgen

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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