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Immobilienpreise 2024
für Kassel

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024

Kaufpreis Haus

Ø 2.421 €/m²

Kaufpreis Wohnung

Ø 2.618 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Kassel

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Kassel? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Kassel der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 2.421 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 2.618 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

106,8

Fläche (km²)

1.877

Bevölkerung Gesamt je km²

24

Stadtteile

200.406

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

34233, 34117, 34119, 34121, 34123, 34125, 34127, 34128, 34130, 34131, 34132, 34134

Hauspreise in Kassel

Die Hauspreise in Kassel liegen aktuell bei durchschnittlich 2.203 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -13,47%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -1,17% verändert.

Wohnungspreise in Kassel

Die Wohnungspreise in Kassel liegen aktuell bei durchschnittlich 2.586 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +1,78%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,26% verändert.

House

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Dennis Weiss

Dennis Weiss

Engel & Völkers Kassel

Kassel und das nahe Umland sind weiterhin die Top-Adressen in Nordhessen. Die Preise haben sich 2023 konsolidiert und sind gefallen. Immobilien in guten und sehr guten Lagen mit marktgerechten Preisen sowie ohne „Investitionsstau“ werden weiterhin nachgefragt und verkauft. Das Angebot ist aktuell sehr groß und vielfältig! Käufer mit solidem Eigenkapitalanteil sind hier im Vorteil in dem aktuellen Marktumfeld. Somit können diese Käufer aus vielen attraktiven Angeboten auswählen.

Immobilienpreise im Umkreis von Kassel

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Kassel

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Bad Wilhelmshöhe

3.131 €/m2
+3,77%
2.852 €/m2
+2,18%
Vergleich zum Vorquartal

Bettenhausen

2.295 €/m2
+2%
2.606 €/m2
+0,97%
Vergleich zum Vorquartal

Brasselsberg

3.131 €/m2
+3,77%
2.852 €/m2
+2,18%
Vergleich zum Vorquartal

Fasanenhof

2.496 €/m2
-1,53%
2.324 €/m2
+0,44%
Vergleich zum Vorquartal

Forstfeld

2.295 €/m2
+2%
2.606 €/m2
+0,97%
Vergleich zum Vorquartal

Gemeinde Fuldabrück

2.295 €/m2
+2%
2.606 €/m2
+0,97%
Vergleich zum Vorquartal

Harleshausen

2.747 €/m2
-3,17%
2.943 €/m2
+0,9%
Vergleich zum Vorquartal

Jungfernkopf

2.270 €/m2
-7,95%
2.787 €/m2
-1,76%
Vergleich zum Vorquartal

Kirchditmold

3.042 €/m2
-0,97%
3.029 €/m2
+1,3%
Vergleich zum Vorquartal

Mitte

2.648 €/m2
+5,21%
2.548 €/m2
-0,48%
Vergleich zum Vorquartal

Niederzwehren

2.527 €/m2
-0,14%
2.391 €/m2
+0,84%
Vergleich zum Vorquartal

Nord-Holland

1.993 €/m2
-7,55%
2.237 €/m2
+0,05%
Vergleich zum Vorquartal

Nordshausen

2.925 €/m2
+7,78%
2.464 €/m2
+1,97%
Vergleich zum Vorquartal

Oberzwehren

2.527 €/m2
-0,14%
2.391 €/m2
+0,84%
Vergleich zum Vorquartal

Philippinenhof-Warteberg

2.992 €/m2
+0%
2.356 €/m2
+3,4%
Vergleich zum Vorquartal

Rothenditmold

2.079 €/m2
-6,18%
2.142 €/m2
+0,63%
Vergleich zum Vorquartal

Süd

2.517 €/m2
+1,41%
2.292 €/m2
-2,46%
Vergleich zum Vorquartal

Süsterfeld/Helleböhn

2.822 €/m2
+3,64%
2.464 €/m2
+1,19%
Vergleich zum Vorquartal

Unterneustadt

1.878 €/m2
-4,65%
2.777 €/m2
+1,89%
Vergleich zum Vorquartal

Waldau

2.295 €/m2
+2%
2.606 €/m2
+0,97%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Kassel

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Kassel. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2024 bei 2.618 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 2.545 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2024 bei 2.421 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.583 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Kassel?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Kassel?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Kassel lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.546 Euro, dieses Jahr liegt er bei 2.203 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Kassel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.421 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 2.618 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Kassel?

Aktuell (Stand April 20, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Kassel bei 2.421 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Kassel?

Eine Eigentumswohnung in Kassel kostet aktuell (Stand April 20, 2024) durchschnittlich 2.618 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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