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Immobilienpreise 2024
für Gelsenkirchen

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 7. Februar 2024

Kaufpreis Haus

Ø 2.039 €/m²

Kaufpreis Wohnung

Ø 1.278 €/m²

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Was kostet eine Immobilie in Gelsenkirchen

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Gelsenkirchen? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Gelsenkirchen der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 2.039 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 1.278 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

104,9

Fläche (km²)

2.479

Bevölkerung Gesamt je km²

18

Stadtteile

260.126

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899

Hauspreise in Gelsenkirchen

Die Hauspreise in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 1.794 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -20,21%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -2,08% verändert.

Wohnungspreise in Gelsenkirchen

Die Wohnungspreise in Gelsenkirchen liegen aktuell bei durchschnittlich 1.068 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -1,67%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +4,07% verändert.

Immobilienpreise im Umkreis von Gelsenkirchen

Herne

Ø 2.241 €/m²

Herne

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Gelsenkirchen

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt

2.243 €/m2
+0,07%
1.910 €/m2
+13,18%
Vergleich zum Vorquartal

Beckhausen

2.282 €/m2
+5,25%
1.012 €/m2
-8,88%
Vergleich zum Vorquartal

Bismarck

2.217 €/m2
-0,5%
2.130 €/m2
+19,47%
Vergleich zum Vorquartal

Buer

2.474 €/m2
+1,73%
1.623 €/m2
-2,11%
Vergleich zum Vorquartal

Bulmke-Hüllen

2.148 €/m2
+2,37%
1.134 €/m2
+4,65%
Vergleich zum Vorquartal

Erle

2.100 €/m2
-3,95%
1.985 €/m2
+5,15%
Vergleich zum Vorquartal

Feldmark

2.417 €/m2
-3,77%
1.596 €/m2
+8,46%
Vergleich zum Vorquartal

Hassel

2.537 €/m2
+7,48%
1.173 €/m2
-10,02%
Vergleich zum Vorquartal

Heßler

2.367 €/m2
+3,83%
1.402 €/m2
+6,63%
Vergleich zum Vorquartal

Horst

2.282 €/m2
+5,25%
1.012 €/m2
-8,88%
Vergleich zum Vorquartal

Neustadt

2.243 €/m2
+0,07%
1.910 €/m2
+13,18%
Vergleich zum Vorquartal

Resse

2.569 €/m2
-2,1%
1.527 €/m2
+5,49%
Vergleich zum Vorquartal

Resser-Mark

2.569 €/m2
-2,1%
1.527 €/m2
+5,49%
Vergleich zum Vorquartal

Rotthausen

1.945 €/m2
+1,18%
1.071 €/m2
+4,19%
Vergleich zum Vorquartal

Schalke

2.639 €/m2
-2,37%
990 €/m2
+1,86%
Vergleich zum Vorquartal

Schalke-Nord

2.639 €/m2
-2,37%
990 €/m2
+1,86%
Vergleich zum Vorquartal

Scholven

2.537 €/m2
+7,48%
1.173 €/m2
-10,02%
Vergleich zum Vorquartal

Ückendorf

2.336 €/m2
-1,1%
1.398 €/m2
+0,16%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Gelsenkirchen

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Gelsenkirchen. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2024 bei 1.278 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 1.163 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2024 bei 2.039 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.248 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Gelsenkirchen?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Gelsenkirchen?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Gelsenkirchen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.249 Euro, dieses Jahr liegt er bei 1.794 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.039 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 1.278 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Gelsenkirchen?

Aktuell (Stand February 8, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Gelsenkirchen bei 2.039 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Gelsenkirchen?

Eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen kostet aktuell (Stand February 8, 2024) durchschnittlich 1.278 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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