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Immobilienpreise 2023
für Köln

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 12. September 2023

Kaufpreis Haus

Ø 5.758 €/m²

Kaufpreis Wohnung

Ø 5.202 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Köln

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Köln? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Köln der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 5.775 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 5.199 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

405

Fläche (km²)

2.650

Bevölkerung Gesamt je km²

86

Stadtteile

1.073.096

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467

Immobilienpreiskarte Köln

Hauspreise in Köln

Die Hauspreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 5.775 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +12,33 %. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -2,49% verändert.

Wohnungspreise in Köln

Die Wohnungspreise in Köln liegen aktuell bei durchschnittlich 5.199 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,57 %. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,03% verändert.

Immobilienpreise im Umkreis von Köln

Wir haben Standorte und Immobilienexperten in ganz Deutschland. Finden Sie Ihren.

Standorte und Immobilienexperten

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Köln

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt-Nord

5.718 €/m2
-0,45%
6.742 €/m2
+6,61%
Vergleich zum Vorquartal

Altstadt-Süd

5.693 €/m2
-1,25%
6.834 €/m2
+6,99%
Vergleich zum Vorquartal

Bayenthal

5.693 €/m2
-1,25%
6.752 €/m2
+5,64%
Vergleich zum Vorquartal

Bickendorf

5.636 €/m2
-2,24%
5.861 €/m2
+4,22%
Vergleich zum Vorquartal

Bilderstöckchen

5.693 €/m2
-1,25%
4.872 €/m2
-0,42%
Vergleich zum Vorquartal

Blumenberg

4.960 €/m2
+0,32%
4.686 €/m2
-1,41%
Vergleich zum Vorquartal

Bocklemünd/Mengenich

5.682 €/m2
-1,45%
4.594 €/m2
-1,61%
Vergleich zum Vorquartal

Braunsfeld

6.410 €/m2
+11,18%
5.298 €/m2
+5,12%
Vergleich zum Vorquartal

Brück

5.417 €/m2
-2,9%
3.465 €/m2
-2,95%
Vergleich zum Vorquartal

Buchforst

5.693 €/m2
-1,25%
4.327 €/m2
-5,17%
Vergleich zum Vorquartal

Buchheim

5.134 €/m2
-4,92%
4.309 €/m2
-3,34%
Vergleich zum Vorquartal

Chorweiler

4.960 €/m2
+0,32%
4.686 €/m2
-1,41%
Vergleich zum Vorquartal

Dellbrück

5.158 €/m2
-3,04%
4.423 €/m2
-0,51%
Vergleich zum Vorquartal

Deutz

5.693 €/m2
-1,25%
4.790 €/m2
+0,79%
Vergleich zum Vorquartal

Dünnwald

5.333 €/m2
-0,68%
4.519 €/m2
-0,12%
Vergleich zum Vorquartal

Ehrenfeld

5.657 €/m2
-1,87%
5.878 €/m2
+3,95%
Vergleich zum Vorquartal

Eil

5.152 €/m2
-3,54%
3.723 €/m2
-0,76%
Vergleich zum Vorquartal

Elsdorf

5.127 €/m2
-5,76%
3.701 €/m2
-9,21%
Vergleich zum Vorquartal

Ensen

5.551 €/m2
-3,71%
3.858 €/m2
-8,52%
Vergleich zum Vorquartal

Esch

4.960 €/m2
+0,32%
4.686 €/m2
-1,41%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Köln

Die Immobilienpreise zeigen auch 2023 eine Veränderung der Preisentwicklung in Köln. So liegt der Kaufpreis in 2023 für Eigentumswohnungen gegenüber 2022 bei 5.199 EUR. Wohnungen kosteten 2022 durchschnittlich 4.972 Euro pro Quadratmeter, was einer Preisveränderung von 15,58 Prozent entspricht. Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies eine Abweichung von -1,88 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung für Häuser liegt 2023 bei 12,33 Prozent und damit aktuell bei 5.775 EUR. Die Preise für Häuser lagen 2022 im Deutschnitt bei 5.141 Euro pro Quadratmeter, was eine Preisveränderung von 12,33 Prozent bedeutet. Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies eine Abweichung von -0,15 Prozent.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Köln?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Köln?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Köln lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 5.141 Euro, dieses Jahr liegt er bei 5.775 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Köln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 5.758 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 5.202 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Köln?

Aktuell (Stand 12. September 2023) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Köln bei 5.758 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Köln?

Eine Eigentumswohnung in Köln kostet aktuell (Stand 12. September 2023) durchschnittlich 5.202 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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