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Immobilienpreise 2024 für Magdeburg

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 6. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Magdeburg

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Magdeburg? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Magdeburg der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 2.309 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 1.977 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

201

Fläche (km²)

1.175

Bevölkerung Gesamt je km²

39

Stadtteile

236.188

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130
Real Estate

Hauspreise in Magdeburg

Die Hauspreise in Magdeburg liegen aktuell bei durchschnittlich 2.142 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -11,41%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,26% verändert.

Wohnungspreise in Magdeburg

Die Wohnungspreise in Magdeburg liegen aktuell bei durchschnittlich 1.958 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +8,77%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,73% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Norbert Steinborn

Norbert Steinborn

Engel & Völkers Magdeburg

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist das Oberzentrum des nördlichen Sachsen-Anhalts. Magdeburg ist ein erfolgreicher Wissenschafts- und Forschungsstandort. Darüber hinaus tragen viele Grünanlagen und Altbauten sowie eine gute Anbindung zur Attraktivität der Stadt bei. Sehr gefragt ist die Altstadt direkt in Elbnähe. Die Preise liegen vergleichsweise stabil auf einem moderaten Niveau. Die geplante Intel-Ansiedlung wird einen Teil der negativen Effekte des Zinsanstiegs auffangen.

Immobilienpreise im Umkreis von Magdeburg

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Magdeburg

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Alt Olvenstedt

2.408 €/m2
+0%
2.896 €/m2
+8,08%
Vergleich zum Vorquartal

Alte Neustadt

2.210 €/m2
-0,4%
1.437 €/m2
+11,85%
Vergleich zum Vorquartal

Altstadt

2.210 €/m2
-0,4%
2.217 €/m2
-0,77%
Vergleich zum Vorquartal

Barleber See

2.396 €/m2
+1,79%
1.915 €/m2
-0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Berliner Chaussee

2.330 €/m2
+0,63%
2.159 €/m2
+0,34%
Vergleich zum Vorquartal

Beyendorf-Sohlen

1.762 €/m2
-4,32%
2.076 €/m2
+9,13%
Vergleich zum Vorquartal

Beyendorfer Grund

2.261 €/m2
+1,43%
2.142 €/m2
+7,56%
Vergleich zum Vorquartal

Brückfeld

2.330 €/m2
+0,63%
2.159 €/m2
+0,34%
Vergleich zum Vorquartal

Buckau

2.210 €/m2
-0,4%
2.968 €/m2
+1,79%
Vergleich zum Vorquartal

Cracau

2.330 €/m2
+0,63%
2.159 €/m2
+0,34%
Vergleich zum Vorquartal

Diesdorf

2.743 €/m2
+4,7%
1.791 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Fermersleben

925 €/m2
-22,7%
1.713 €/m2
+2,44%
Vergleich zum Vorquartal

Gewerbegebiet Nord

2.396 €/m2
+1,79%
1.915 €/m2
-0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Großer Silberberg

2.480 €/m2
+4,48%
2.150 €/m2
+4,23%
Vergleich zum Vorquartal

Herrenkrug

2.330 €/m2
+0,63%
2.159 €/m2
+0,34%
Vergleich zum Vorquartal

Hopfengarten

2.863 €/m2
+0%
1.915 €/m2
-0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Industriehafen

2.396 €/m2
+1,79%
1.915 €/m2
-0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Kannenstieg

2.686 €/m2
+2,34%
1.915 €/m2
-0,73%
Vergleich zum Vorquartal

Leipziger Str.

2.863 €/m2
+0%
1.863 €/m2
+4,44%
Vergleich zum Vorquartal

Lemsdorf

2.034 €/m2
-4,26%
2.046 €/m2
-0,6%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Magdeburg

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Magdeburg. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 1.977 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 1.861 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 2.309 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 2.230 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Magdeburg?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Magdeburg?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Magdeburg lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 2.418 Euro, dieses Jahr liegt er bei 2.142 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Magdeburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 2.309 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 1.977 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Magdeburg?

Aktuell (Stand November 6, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Magdeburg bei 2.309 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Magdeburg?

Eine Eigentumswohnung in Magdeburg kostet aktuell (Stand November 6, 2024) durchschnittlich 1.977 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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