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Marktbericht Kassel Wohnimmobilien 2016/2017

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Stabiles Preisniveau in Kassel

Eine hohe Nachfrage, die in begehrten Lagen das Angebot übertrifft, kennzeichnet den Kasseler Wohnimmobilienmarkt. Die Kaufpreise und Mieten haben sich auf einem konstanten Niveau gehalten und sind vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zu 2015 haben die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 7,8 % auf durchschnittlich 379.130 EUR angezogen. In Toplagen wie Bad Wilhelmshöhe erreichen die Spitzenpreise für erstklassige Objekte 1,3 Mio. EUR. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.962 EUR/m²aufgerufen. Die Angebotsmieten sind um 6,1 % auf durchschnittlich 7,33 EUR/m² geklettert. Die positive demografische sowie wirtschaftliche Entwicklung der Universitätsstadt hat zu einer wachsenden Kaufkraft beigetragen, die sich 2016 ggü. 2012 um 7,7 erhöht hat.

Transaktionsanzahl und Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW Kassel

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Entwicklung der Angebotsmiete und der Angebotspreise (ETW) Kassel

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Lagen im Wohnimmobilienmarkt Kassel

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Preise nach Lagen im Wohnimmobilienmarkt Kassel

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Unser Marktstatement

In der drittgrößten Stadt Hessens wächst die Wirtschaft weiterhin solide. Die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in Kassel nimmt weiter zu, seit 2010 gab es einen Anstieg von 11 %– der Immobilienmarkt zieht an. Kassel bleibt aber bodenständig: Im Gegensatz zu anderen Städten gibt es hier keine übersteigerte Preisentwicklung, es finden sich auch weiterhin preiswerte Angebote auf dem Immobilienmarkt. In den kommenden Monaten erwarte ich daher zwar vereinzelte Preisanstiege,insgesamt wird sich der Wohnimmobilienmarkt aber nach wie vor stabil präsentieren.

Jennifer Denise Ghabghoubi, Engel & Völkers Kassel

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Deutschland Marktbericht Wohnimmobilien 2016/2017

Der„Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2016/2017“ bietet einen umfangreichen Gesamtüberblick über die Markt- und Preisentwicklungen an über 50 Wohnimmobilienstandorten und ausgewählte Analysen über die spannendsten und dynamischsten Märkte.

Übersichtliche Karten markieren die verschiedenen Lagequalitäten und die entsprechenden aktuellen Preise in den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie zu jedem betrachteten Standort anschauliche Grafiken zu der Miet- und Kaufpreisentwicklung von Neubau und Bestandwohnungen. Zusätzlich gibt es wieder ein vierseitiges Special zum Premiumimmobilienmarkt in den sieben größten Metropolen der Bundesrepublik. Die Daten und Fakten entstammen dem Marktwissen der Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops, das um aktuelles Datenmaterial von den jeweiligen Gutachterausschüssen sowie um die Auswertung von zahlreichen Analysen von Forschungsinstituten ergänzt wurde.

Die 128-seitige Publikation ermöglicht neben einer transparenten Übersicht über den Gesamtmarkt den Vergleich einzelner Standorte.Dabei wird die Entwicklung und Trends in allen großen Ballungsgebieten und den kaufkraftstarken Standorten anhalten.

Hier gelangen Sie zum e-book Deutschland Marktbericht 2016/2017.

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