Immobilie mit Garten oder Balkon in Köln verkaufen und von der aktuellen Marktlage profitieren

Umfangreiche Freiheiten in der eigenen Immobilie und kurze Wege ins Grüne haben in den vergangenen Jahren massiv an Beliebtheit gewonnen und prägen die Entwicklungen des Immobilienmarkts in Köln nachhaltig. Pandemiebedingte Einschränkungen sowie das vermehrte Arbeiten aus dem Homeoffice und die voranschreitende Digitalisierung wecken dabei zunehmend den Wunsch nach Naherholung und Idylle, die den Alltag entschleunigt. Bei der Wahl der Immobilie stehen daher die gezielte Suche nach Häusern oder Wohnungen mit einem Balkon, einem Garten oder einer Terrasse im Fokus. Wer also eine Immobilie besitzt, die mit einem Balkon oder einem Gartengrundstück versehen ist, erzielt ausgezeichnete Verkaufspreise. Wie Immobilienmakler Engel & Völkers Köln Sie gewinnbringend bei Ihrem Verkauf unterstützen kann und warum Objekte mit privaten Außenanlagen auf dem Kölner Markt so gefragt sind, erfahren Sie in diesem Artikel. 

Immobilien mit Garten oder Balkon erfüllen vielfältige Funktionen

Besitzen Sie ein Haus oder eine Wohnung mit einer eigenen Außenfläche, zählt Ihre Immobilie zu den gefragtesten Kaufobjekten in Köln, denn damit bietet Ihr zu verkaufendes Eigenheim einen exklusiven Blick ins Grüne, dem kaum Grenzen beim Gestaltungsspielraum gesetzt sind. Terrassen und Balkone bieten beispielsweise Platz für eine Bepflanzung nach individuellem Geschmack oder ermöglichen die Zucht von eigenem Obst und Gemüse. Somit werden sie ganz nebenbei zu einem privaten Ort der Entschleunigung und Erholung. Verfügt die Verkaufsimmobilie über ein eigenes Gartengrundstück, besteht zudem die Möglichkeit, bauliche Erweiterungen´durchzuführen. Je nach individuellem Bedürfnis und Geschmack bestehen beispielsweise Optionen zur Installation von Poolanlagen, Pavillons oder Outdoor-Gehegen für die vierbeinigen Mitbewohner.

Die Nachfrage nach Objekten mit Balkon, Terrasse oder Garten ist auf dem Immobilienmarkt gerade durch die letzten beiden Pandemiejahre deutlich gestiegen. Das liegt daran, dass das Eigenheim oft nicht nur Zuhause, sondern auch Arbeitsplatz und ggf. auch Ort der Kinderbetreuung war, was veränderte Bedürfnisse zur Folge hat. Der eigene Balkon, Garten oder die Terrasse überzeugen daher als Ort, an dem im privaten Kreis Zeit im Freien verbracht wird, und zwar ganz ohne Anreiseweg. Wie sich dies auf den Immobilienmarkt in Köln auswirkt, hat Immobilienmakler Engel & Völkers Köln im nächsten Abschnitt für Sie zusammengefasst. 

Verkauf in Köln: Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt

Wer seine Immobilie in Köln verkauft, profitiert von der zunehmenden Nachfrage und dem damit verbundenen Preisanstieg in allen Lagen der Domstadt. Da diese Entwicklung von zahlreichen Faktoren wie beispielsweise dem Bedarf an neuem Wohnraum abhängt, gilt dies sowohl für Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten, als auch für Objekte, die nicht darüber verfügen. Wie oben bereits erwähnt, hat die Pandemie das Wohnbedürfnis zahlreicher Menschen nichtsdestotrotz nachhaltig verändert und Verkaufsobjekte mit Außenfläche genießen daher eine immense Nachfrage. 

Suchanfragen werden gezielt mit entsprechenden Filterfunktionen gesetzt und der Aufpreis bei Wohnimmobilien mit Balkon oder Garten liegt nicht selten bei einem Minimum von 10 Prozent, wie Erhebungsdaten aus Immobilienstatistiken des Zürcher Unternehmens IAZI* ergeben. Laut aktuellem Marktreport von Immobilienmakler Engel & Völkers Köln stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln im Jahr 2021 verglichen mit dem Vorjahr um +16,1 Prozent. Damit liegt der Angebotspreis für Verkaufsobjekte je nach Lage, Zustand und Außenausstattung bei einem aktuellen Quadratmeterpreis von mindestens 4.770 Euro. Bei den Immobilienpreisen für Häuser in Köln verhält es sich mit einem Plus von +18 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr von 2020 ähnlich. Dabei sind die Prognosen für jede Immobilienart weiterhin steigend. 

Mit Engel & Völkers Köln haben Sie einen fachkundigen Makler an Ihrer Seite, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Balkon, Terrasse oder Garten bestmöglich unterstützt. Gerne ermitteln unsere Immobilienmakler die Stärken Ihres Objekts und begleiten Sie von der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Verkaufsimmobilie bis hin zur fokussierten Vertragsverhandlung. Besuchen Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch gern in einem unserer Shops oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Köln zu unterstützen. 

Unsere Shops in Köln:
Köln Lindenthal auf der Dürener Straße 191 (Tel. +49 221 57 77 99 80), 

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