Mehrfamilienhaus Preise in Hannover

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden jährlich in Hannover verkauft?

Um die Handelsaktivität des Marktes zu bewerten, ist ein Blick auf die Verkäufe und Umsätze entscheidend. Der Verkauf einer Immobilie wird auch Transaktion genannt. Das Transaktionsvolumen beziffert den Kaufpreis, der in einen bestimmten Zeitraum für alle verkauften Objekte gezahlt wurde. Die folgende Grafik zeigt, wie viele Hannoveraner Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren verkauft wurden und wie hoch das Transaktionsvolumen jeweils war.

Welche Mietrendite ist in Hannover zu erwarten?

Die Angebotsmiete ist die Nettokaltmiete, wie sie in Wohnungsanzeigen zu finden ist. In die Statistik für Angebotsmieten gehen keine Zahlen aus bestehenden Mietverträgen, sondern nur aus Neuverträgen ein. Für die Auswertung der Angebotsmieten wird sich ausschließlich auf Online-Wohnungsanzeigen bezogen.
Wie viel ein Mieter in einem Hannoveraner Mehrfamilienhaus durchschnittlich pro Quadratmeter ohne Nebenkosten zahlen müsste, können Sie der untenstehenden Grafik (links) entnehmen. Auch sehen Sie (rechts), wie viele Wohnungen sowohl im Bestand als auch im Neubau angeboten wurden.
Weiter unten zeigt Ihnen eine Tabelle die durchschnittlichen Angebotsmieten für Bestandswohnungen nach Stadtteilen auf.

Wie entwickeln sich die Preise und Faktoren in den Wohnlagen von Hannover?

Der Wert einer Anlageimmobilie wird maßgeblich von der Wohnlage bestimmt, wobei zwischen sehr guten, guten, mittleren und einfachen Lagen unterschieden wird. Diese Grenzen verlaufen oft kleinteilig und sind nicht mit administrativen Stadtteilen deckungsgleich. Teils entscheidet bereits ein einzelner Straßenzug über die Zuordnung. Die Bewertung basiert auf Indikatoren wie dem Gebäudezustand, dem Straßenbild und der Infrastruktur.

Hinweis*: Eine detaillierte Karte zu Hannovers Wohnlagen finden Sie im Marktbericht.

Die folgenden Grafiken verdeutlichen die Spannen der Kaufpreise sowie die Kaufpreisfaktoren in Hannover. Letzterer gibt die Amortisationsdauer an: Ein Faktor von 20 entspricht beispielsweise einer Mietrendite in Hannover von 5 %. Grundsätzlich gilt: Ein niedrigerer Faktor bedeutet eine höhere Mietrendite.

Wie entwickelt sich der Hannoveraner Markt für Mehrfamilienhäuser?

Hannover präsentiert sich als stabiler Standort für ein Immobilien Investment, geprägt durch eine positive Bevölkerungsentwicklung auf 551.055 Einwohner. Die Kaufpreise am Markt profitieren von einer soliden Kaufkraft pro Kopf, die aktuell bei 27.604 € liegt. Trotz einer leicht rückläufigen Zahl bei den Baufertigstellungen bleibt die Nachfrage nach Anlageimmobilien hoch, da die marktaktive Leerstandsquote mit 1,3 % weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau verharrt.