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Mietspiegel 2024 für Stuttgart

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 28. September 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Stuttgart? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Stuttgart der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 16,19 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 17,3 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

207,3

Fläche (km²)

3.021

Bevölkerung Gesamt je km²

53

Stadtteile

626.275

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629
Real Estate

Mietpreise für Häuser in Stuttgart

Die Mietpreise für Häuser in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 16,02 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -0,31%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,75% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart

Die Mietpreise für Wohnungen in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 17,2 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +3,3%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,87% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Stephan-Andreas Philipp

Stephan-Andreas Philipp

Engel & Völkers Stuttgart

Im viertel Quartal 2022 gab es erstmals seit Jahren einen Preisrückgang auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Durch den Anstieg der Zinsen, die allgemeine Verunsicherung der Bevölkerung (Krieg, Energiekosten, gestiegene Baukosten) sowie eine deutliche Erhöhung des Angebotes an Immobilien lässt sich eine verlässliche Aussage über die Preisentwicklung nur bedingt treffen; die Preiswürdigkeit der Angebote wird allerdings von Käuferseite resp. den finanzierenden Banken deutlich hinterfragt.

Mietpreise im Umkreis von Stuttgart

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Stuttgart

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Asemwald

16,17 €/m2
+1,38%
17,11 €/m2
+2,09%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Cannstatt

16,03 €/m2
+3,02%
16,42 €/m2
+1,05%
Vergleich zum Vorquartal

Bergheim

16,17 €/m2
+1,38%
15,67 €/m2
+0,84%
Vergleich zum Vorquartal

Birkach

16,17 €/m2
+1,38%
17,11 €/m2
+2,09%
Vergleich zum Vorquartal

Botnang

16,17 €/m2
+1,38%
16,37 €/m2
+1,24%
Vergleich zum Vorquartal

Burgholzhof

16,17 €/m2
+1,38%
15,82 €/m2
+1,87%
Vergleich zum Vorquartal

Büsnau

16,17 €/m2
+1,38%
17 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Degerloch

16,17 €/m2
+1,38%
18,16 €/m2
-0,66%
Vergleich zum Vorquartal

Dürrlewang

16,17 €/m2
+1,38%
16,45 €/m2
+2,68%
Vergleich zum Vorquartal

Fasanenhof

16,17 €/m2
+1,38%
16,45 €/m2
+2,68%
Vergleich zum Vorquartal

Feuerbach

18,22 €/m2
+4%
17,19 €/m2
+0,64%
Vergleich zum Vorquartal

Flughafen

16,17 €/m2
+1,38%
16,75 €/m2
+1,09%
Vergleich zum Vorquartal

Frauenkopf

16,17 €/m2
+1,38%
16,75 €/m2
+1,09%
Vergleich zum Vorquartal

Freiberg

16,17 €/m2
+1,38%
16,13 €/m2
+4,33%
Vergleich zum Vorquartal

Giebel

16,17 €/m2
+1,38%
15,67 €/m2
+0,84%
Vergleich zum Vorquartal

Hausen

16,17 €/m2
+1,38%
15,67 €/m2
+0,84%
Vergleich zum Vorquartal

Hedelfingen

16,17 €/m2
+1,38%
16,33 €/m2
+0,68%
Vergleich zum Vorquartal

Heumaden

16,17 €/m2
+1,38%
15,66 €/m2
-1,01%
Vergleich zum Vorquartal

Hoffeld

16,17 €/m2
+1,38%
18,16 €/m2
-0,66%
Vergleich zum Vorquartal

Hohenheim

16,17 €/m2
+1,38%
17,11 €/m2
+2,09%
Vergleich zum Vorquartal

Mietpreisentwicklung in Stuttgart

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Stuttgart. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q3/2024 bei 17,3 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 16,92 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q3/2024 bei 16,19 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 16,16 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Stuttgart?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Stuttgart?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Stuttgart derzeit bei 17,2 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Stuttgart derzeit bei 16,02 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Stuttgart entwickelt?

Die Mietpreise in Stuttgart sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich -0,31 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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