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Mietspiegel 2024 für Frankfurt am Main

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 6. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Frankfurt am Main? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Frankfurt am Main der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 17,09 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 18,79 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

248,3

Fläche (km²)

3.058

Bevölkerung Gesamt je km²

46

Stadtteile

759.224

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936
Real Estate

Mietpreise für Häuser in Frankfurt am Main

Die Mietpreise für Häuser in Frankfurt am Main liegen aktuell bei durchschnittlich 17,09 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +6,48%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,23% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main

Die Mietpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main liegen aktuell bei durchschnittlich 18,73 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,29%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,05% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

David Schmitt

David Schmitt

Engel & Völkers Frankfurt am Main

Die neue Zinssituation hat auch in Frankfurt in Teilsegmenten zu entsprechenden Preisanpassungen geführt, wobei dieser Prozess mittlerweile weitgehend abgeschlossen scheint. Vor allem die guten und sehr guten Lagen haben sich aber als wertstabil erwiesen und der Frankfurter Immobilienmarkt hat sich insgesamt als nachhaltiger Investitionsstandort behauptet. Gerade liquiden Käufern mit ausreichend Eigenkapital bieten sich aktuell jedenfalls ausreichend Chancen und Möglichkeiten.

Mietpreise im Umkreis von Frankfurt am Main

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Frankfurt am Main

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt

17,46 €/m2
-0,4%
20,95 €/m2
-2,01%
Vergleich zum Vorquartal

Bahnhofsviertel

17,46 €/m2
-0,4%
21,34 €/m2
+1,23%
Vergleich zum Vorquartal

Bergen-Enkheim

18,13 €/m2
+4,32%
16,87 €/m2
+0,06%
Vergleich zum Vorquartal

Berkersheim

17,46 €/m2
-0,4%
16,94 €/m2
+2,42%
Vergleich zum Vorquartal

Bockenheim

17,46 €/m2
-0,4%
18,91 €/m2
-0,68%
Vergleich zum Vorquartal

Bonames

15,75 €/m2
-1,75%
15,11 €/m2
-0,59%
Vergleich zum Vorquartal

Bornheim

14,58 €/m2
-4,2%
17,2 €/m2
+0,94%
Vergleich zum Vorquartal

Dornbusch

18,81 €/m2
+1,4%
17,88 €/m2
+0,28%
Vergleich zum Vorquartal

Eckenheim

17,46 €/m2
-0,4%
16,98 €/m2
+0,18%
Vergleich zum Vorquartal

Eschersheim

17,46 €/m2
-0,4%
16,8 €/m2
+0,48%
Vergleich zum Vorquartal

Fechenheim

17,46 €/m2
-0,4%
17,57 €/m2
-1,07%
Vergleich zum Vorquartal

Flughafen

17,46 €/m2
-0,4%
17,4 €/m2
+0,17%
Vergleich zum Vorquartal

Frankfurter Berg

17,46 €/m2
-0,4%
17,4 €/m2
+0,17%
Vergleich zum Vorquartal

Gallus

17,46 €/m2
-0,4%
20,72 €/m2
-0,53%
Vergleich zum Vorquartal

Ginnheim

17,46 €/m2
-0,4%
16,82 €/m2
-0,12%
Vergleich zum Vorquartal

Griesheim

17,46 €/m2
-0,4%
17,78 €/m2
+0,28%
Vergleich zum Vorquartal

Gutleutviertel

17,46 €/m2
-0,4%
21,01 €/m2
-0,71%
Vergleich zum Vorquartal

Harheim

16,19 €/m2
+0%
14,61 €/m2
-0,48%
Vergleich zum Vorquartal

Hausen

20,15 €/m2
+1,05%
17,82 €/m2
+0,51%
Vergleich zum Vorquartal

Heddernheim

15,44 €/m2
+0%
16,38 €/m2
+0,55%
Vergleich zum Vorquartal

Mietpreisentwicklung in Frankfurt am Main

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Frankfurt am Main. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q4/2024 bei 18,79 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 18,56 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q4/2024 bei 17,09 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 16,74 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Frankfurt am Main?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Frankfurt am Main?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Frankfurt am Main derzeit bei 18,73 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Frankfurt am Main derzeit bei 17,09 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Frankfurt am Main entwickelt?

Die Mietpreise in Frankfurt am Main sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 6,48 % verändert.

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