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Mietspiegel 2024
für Bochum

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 7. Februar 2024

Mietpreis Haus

Ø 10,09 €/m²

Mietpreis Wohnung

Ø 9,43 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Bochum

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Bochum? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Bochum der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 10,09 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 9,43 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

145,7

Fläche (km²)

2.495

Bevölkerung Gesamt je km²

28

Stadtteile

363.441

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894

Mietpreise für Häuser in Bochum

Die Mietpreise für Häuser in Bochum liegen aktuell bei durchschnittlich 10,41 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +4,83%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,51% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Bochum

Die Mietpreise für Wohnungen in Bochum liegen aktuell bei durchschnittlich 9,41 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +1,95%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,86% verändert.

House

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Dr. Christian Kretzmann , LL.M.

Dr. Christian Kretzmann , LL.M.

Engel & Völkers Bochum

Wir stellen derzeit eine starke Ausdifferenzierung der Kaufpreise am Bochumer Immobilienmarkt fest. Gute bis sehr gute Lagen sowie Objekte neueren Baujahrs oder solche, die bereits umfassend (energetisch) modernisiert wurden, sind weiterhin stark nachgefragt. Dies spiegelt sich in den Transaktionspreisen wider. Hingegen werden Immobilien mit Sanierungsstau und solche in einfachen bis mittleren Lagen teils mit erheblichen Kaufpreisabschlägen gehandelt.

Mietpreise im Umkreis von Bochum

Herne

Ø 8,88 €/m²

Herne

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Bochum

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altenbochum

10,26 €/m2
+2,19%
10,08 €/m2
+3,07%
Vergleich zum Vorquartal

Bergen

10,26 €/m2
+2,19%
9,14 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Dahlhausen

9,4 €/m2
+0%
8,81 €/m2
+0,92%
Vergleich zum Vorquartal

Ehrenfeld

10,26 €/m2
+2,19%
10,32 €/m2
+1,88%
Vergleich zum Vorquartal

Eppendorf

10,26 €/m2
+2,19%
8,8 €/m2
+1,27%
Vergleich zum Vorquartal

Gerthe

10,26 €/m2
+2,19%
9,24 €/m2
-1,81%
Vergleich zum Vorquartal

Grumme

10,26 €/m2
+2,19%
9,52 €/m2
+2,04%
Vergleich zum Vorquartal

Günnigfeld

10,26 €/m2
+2,19%
8,54 €/m2
+0,35%
Vergleich zum Vorquartal

Hamme

11,09 €/m2
+0%
9,88 €/m2
+2,81%
Vergleich zum Vorquartal

Harpen

10,26 €/m2
+2,19%
9,24 €/m2
+1,43%
Vergleich zum Vorquartal

Hiltrop

10,26 €/m2
+2,19%
9,24 €/m2
-1,81%
Vergleich zum Vorquartal

Hofstede

10,26 €/m2
+2,19%
9,66 €/m2
+2,22%
Vergleich zum Vorquartal

Hordel

9,29 €/m2
+0%
9,5 €/m2
-0,11%
Vergleich zum Vorquartal

Höntrop

10,26 €/m2
+2,19%
8,73 €/m2
+1,51%
Vergleich zum Vorquartal

Innenstadt

11,09 €/m2
+0%
9,98 €/m2
+2,04%
Vergleich zum Vorquartal

Laer

10,26 €/m2
+2,19%
10,34 €/m2
+2,99%
Vergleich zum Vorquartal

Langendreer

10,26 €/m2
+2,19%
8,9 €/m2
+0,91%
Vergleich zum Vorquartal

Leithe

10,26 €/m2
+2,19%
8,6 €/m2
+1,18%
Vergleich zum Vorquartal

Linden

10,26 €/m2
+2,19%
9,62 €/m2
+0,31%
Vergleich zum Vorquartal

Querenburg

10,26 €/m2
+2,19%
9,96 €/m2
+0,81%
Vergleich zum Vorquartal

Mietpreisentwicklung in Bochum

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Bochum. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q1/2024 bei 9,43 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 9,34 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q1/2024 bei 10,09 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 10,19 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Bochum?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Bochum?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Bochum derzeit bei 9,41 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Bochum derzeit bei 10,41 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Bochum entwickelt?

Die Mietpreise in Bochum sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 4,83 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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