Main menu

Mietspiegel 2024 für Dortmund

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 28. September 2024

Erfolgreich verkaufen – mit Engel & Völkers

Im ersten Schritt beleuchten wir kostenfrei und unverbindlich das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie und lassen dieses in unsere Bewertung einfließen – samt aller Details und Besonderheiten.

Erhalten Sie Ihre persönliche Wertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie wert?

  • Akkurat und objektiv
  • Professionell
  • Kostenlos und unverbindlich

Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Dortmund

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Dortmund? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Dortmund der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 11,47 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 10,26 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

280,7

Fläche (km²)

2.091

Bevölkerung Gesamt je km²

75

Stadtteile

586.852

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

44135, 44137, 44139, 44141, 44143, 44145, 44147, 44149, 44225, 44227, 44229, 44263, 44265, 44267, 44269, 44287, 44289, 44309, 44319, 44328, 44329, 44339, 44357, 44359, 44369, 44379, 44388
Real Estate

Mietpreise für Häuser in Dortmund

Die Mietpreise für Häuser in Dortmund liegen aktuell bei durchschnittlich 11,22 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +5,15%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -0,86% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Dortmund

Die Mietpreise für Wohnungen in Dortmund liegen aktuell bei durchschnittlich 10,22 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +5,04%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,88% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

Phone

Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Karolin Hendriksen

Karolin Hendriksen

Engel & Völkers Gebietsleiterin

Handelsaktivität und Preisniveau sind in Dortmund nur leicht zurückgegangen. Die Stadt hat alle Rahmenbedingungen, um sich auch in Zukunft wieder positiv zu entwickeln. Das Preisniveau wird sich im weiteren Jahresverlauf voraussichtlich noch stabilisieren, bevor es auch wieder Potenziale für einen neuen Aufwärtstrend gibt.

Mietpreise im Umkreis von Dortmund

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Dortmund

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Aplerbeck

11,51 €/m2
-1,79%
10,43 €/m2
+0,87%
Vergleich zum Vorquartal

Aplerbecker Mark

11,51 €/m2
-1,79%
10,43 €/m2
+0,87%
Vergleich zum Vorquartal

Asseln

11,51 €/m2
-1,79%
10,1 €/m2
+0,7%
Vergleich zum Vorquartal

Barop

11,51 €/m2
-1,79%
10,48 €/m2
+0,87%
Vergleich zum Vorquartal

Benninghofen

11,51 €/m2
-1,79%
10,74 €/m2
+1,23%
Vergleich zum Vorquartal

Benninghofen-Loh

11,51 €/m2
-1,79%
10,94 €/m2
+1,48%
Vergleich zum Vorquartal

Berghofen

12,46 €/m2
+0%
10,64 €/m2
+1,14%
Vergleich zum Vorquartal

Bittermark

11,51 €/m2
-1,79%
10,76 €/m2
-0,09%
Vergleich zum Vorquartal

Bodelschwingh

10,32 €/m2
+0%
9,72 €/m2
+2,21%
Vergleich zum Vorquartal

Brackel

11,51 €/m2
-1,79%
10,26 €/m2
+1,38%
Vergleich zum Vorquartal

Brechten

11,51 €/m2
-1,79%
10,64 €/m2
+1,14%
Vergleich zum Vorquartal

Brünninghausen

11,51 €/m2
-1,79%
10,72 €/m2
+0,47%
Vergleich zum Vorquartal

Buchholz

11,51 €/m2
-1,79%
10,55 €/m2
+0,96%
Vergleich zum Vorquartal

Bövinghausen

11,51 €/m2
-1,79%
9,72 €/m2
-0,31%
Vergleich zum Vorquartal

Derne

11,51 €/m2
-1,79%
10,13 €/m2
+1,1%
Vergleich zum Vorquartal

Deusen

10,32 €/m2
+0%
10,09 €/m2
+2,02%
Vergleich zum Vorquartal

Dorstfeld

11,51 €/m2
-1,79%
9,52 €/m2
+1,06%
Vergleich zum Vorquartal

Eichlinghofen

11,51 €/m2
-1,79%
10,56 €/m2
+0,38%
Vergleich zum Vorquartal

Ellinghausen

10,74 €/m2
+0%
10,74 €/m2
+2,38%
Vergleich zum Vorquartal

Eving

11,51 €/m2
-1,79%
10,64 €/m2
+1,14%
Vergleich zum Vorquartal

Mietpreisentwicklung in Dortmund

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Dortmund. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q3/2024 bei 10,26 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 9,96 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q3/2024 bei 11,47 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 11,07 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Dortmund?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Dortmund?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Dortmund derzeit bei 10,22 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Dortmund derzeit bei 11,22 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Dortmund entwickelt?

Die Mietpreise in Dortmund sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 5,15 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

Wir haben Standorte und Immobilienexperten in ganz Deutschland. Finden Sie Ihren.

Standorte und Immobilienexperten

Exklusiv

Entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote