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Mietspiegel 2024 für Düsseldorf

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 28. September 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Düsseldorf

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Düsseldorf? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Düsseldorf der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 17,36 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 15,86 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

217,4

Fläche (km²)

2.849

Bevölkerung Gesamt je km²

49

Stadtteile

619.477

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

40721, 40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629
Real Estate

Mietpreise für Häuser in Düsseldorf

Die Mietpreise für Häuser in Düsseldorf liegen aktuell bei durchschnittlich 17,42 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +9,49%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +2,3% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Düsseldorf

Die Mietpreise für Wohnungen in Düsseldorf liegen aktuell bei durchschnittlich 15,86 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +6,23%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +1,08% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Britta Gries

Britta Gries

Engel & Völkers Düsseldorf

Die Marktentwicklung muss auch in diesem Jahr in den einzelnen Lagen differenziert betrachtet werden. Bei hochwertigen Stadthäusern und Villen in Premium-Lagen wurden bereits im ersten Halbjahr anspruchsvolle Preise realisiert und die Preisentwicklung bleibt weiterhin auf hohem Niveau. Die Zinssituation und aktuelle Energiethemen haben sich hingegen wesentlich auf die Nachfrageintensität und Kaufkraft im mittleren und unteren Preissegment ausgewirkt und führen zu Preiskorrekturen.

Mietpreise im Umkreis von Düsseldorf

Neuss

Ø 13,37 €/m²

Neuss

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Düsseldorf

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altstadt

17,46 €/m2
+3,37%
20,95 €/m2
+3,15%
Vergleich zum Vorquartal

Angermund

18,55 €/m2
+3,69%
15,58 €/m2
-1,02%
Vergleich zum Vorquartal

Benrath

16,24 €/m2
+1,12%
13,04 €/m2
+0,23%
Vergleich zum Vorquartal

Bilk

17,46 €/m2
+3,37%
15,64 €/m2
-0,19%
Vergleich zum Vorquartal

Carlstadt

17,46 €/m2
+3,37%
20,95 €/m2
+3,15%
Vergleich zum Vorquartal

Derendorf

17,46 €/m2
+3,37%
16,59 €/m2
+1,47%
Vergleich zum Vorquartal

Düsseltal

17,46 €/m2
+3,37%
15,71 €/m2
+0,64%
Vergleich zum Vorquartal

Eller

17,46 €/m2
+3,37%
14,29 €/m2
+1,93%
Vergleich zum Vorquartal

Flehe

17,46 €/m2
+3,37%
14,93 €/m2
-0,07%
Vergleich zum Vorquartal

Flingern Nord

17,46 €/m2
+3,37%
16,21 €/m2
+0,81%
Vergleich zum Vorquartal

Flingern Süd

17,46 €/m2
+3,37%
15,98 €/m2
+1,46%
Vergleich zum Vorquartal

Friedrichstadt

17,46 €/m2
+3,37%
18,11 €/m2
+0,78%
Vergleich zum Vorquartal

Garath

17,46 €/m2
+3,37%
12,69 €/m2
+0,79%
Vergleich zum Vorquartal

Gerresheim

13,81 €/m2
+2,22%
14,03 €/m2
+0,79%
Vergleich zum Vorquartal

Golzheim

15,74 €/m2
+2,74%
16,21 €/m2
+1,06%
Vergleich zum Vorquartal

Grafenberg

18,76 €/m2
+0%
15,01 €/m2
+1,21%
Vergleich zum Vorquartal

Hafen

17,46 €/m2
+3,37%
17,82 €/m2
+1,14%
Vergleich zum Vorquartal

Hamm

17,46 €/m2
+3,37%
15,21 €/m2
-1,49%
Vergleich zum Vorquartal

Hassels

17,46 €/m2
+3,37%
13,51 €/m2
-0,44%
Vergleich zum Vorquartal

Heerdt

17,46 €/m2
+3,37%
18,02 €/m2
+2,74%
Vergleich zum Vorquartal

Mietpreisentwicklung in Düsseldorf

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Düsseldorf. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q3/2024 bei 15,86 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 15,37 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q3/2024 bei 17,36 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 16,39 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Düsseldorf?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Düsseldorf?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Düsseldorf derzeit bei 15,86 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Düsseldorf derzeit bei 17,42 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Düsseldorf entwickelt?

Die Mietpreise in Düsseldorf sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 9,49 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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