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Mannheim: Münchner Privatinvestoren kaufen Wohn- und Geschäftshaus in Rheinau

Zwei Münchner Privatinvestoren haben im Mannheimer Stadtteil Rheinau in der Schifferstadter Straße ein Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohnungen zwischen 33 und 64 m² sowie einem Büro gekauft. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 444 m² und ist in einem gepflegten Zustand. In den 90er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen: Fall- und Steigleitungen getauscht, komplette Elektroverteilung erneuert, Umstellung auf Fernwärme, neue Fenster sowie Überarbeitung der Fassade. Die Bürofläche lässt sich bei Bedarf leicht in Wohnraum umwandeln und neu vermieten. Bei einem Faktor des ca. 19,2-fachen beträgt der Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 2.350 Euro. Verkäufer ist eine Mannheimer Privatperson. Die Käufer planen, die Immobilie langfristig im Bestand zu halten und weitere Ankäufe in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar zu tätigen. Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar war vermittelnd und beratend tätig.

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