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Engel & Völkers Lizenzpartner München Nordost

Immobilien in München Nordost – Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers

Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers in München Nordost

Seit mehr als 40 Jahren gehört Engel & Völkers nun zu den führenden Unternehmen im Bereich der Vermittlung von attraktiven Wohnimmobilien. Durch die hohe Präsenz in Deutschland und vielen weiteren Ländern profitieren Sie ebenfalls von allen Vorteilen eines internationalen Netzwerks.Wir freuen uns sehr, Ihnen unsere Angebote an wunderschönen Immobilien auf mehreren Immobilienportalen präsentieren zu dürfen.


Diskretion ist für uns Ehrensache, ebenso wie die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die den Erfolg unserer Marke prägen. Engel & Völkers setzt konsequent auf Innovation und Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit. Sollten Sie sich daher mit Verkaufsabsichten tragen oder auch nur wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie heute Wert ist, bieten wir Ihnen gerne an, Ihre Immobilie kostenfrei einzuwerten.

Wir sind für Sie im gesamten Landkreis München Nord-Ost, d.h. in den Gemeinden Ismaning, Garching, Unterföhring, Aschheim, Kirchheim/Heimstetten, Feldkirchen, Unterschleißheim, Oberschleißheim und in München-Freimann tätig.

Der Landkreis München Nord-Ost zeichnet sich durch seine ruhigen, ländlichen Charakter bei unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München aus. Er ist an das Netz der Münchner Verkehrsbetriebe angeschlossen sowie an die Bundesautobahnen nach Norden und Süden.

Kommen Sie gern zu uns, wir freuen uns auf Sie!

Mit besten Grüßen
Ihr Ismaninger-Team

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  • Freisinger Straße 13
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    Deutschland
  • Fax: +49 89 943 845 59

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Immobilienstandort München
Mit einer Einwohnerzahl von 1,5 Millionen gehört München zu den größten Städten Deutschlands. München gilt als herausragende Wissensmetropole und gibt nicht nur überaus erfolgreichen Riesenkonzernen eine Heimat, sondern zieht außerdem zahlreiche (internationale) Hightech-Unternehmen an. Jährlich gibt es dadurch einen beachtlichen Job- sowie Bevölkerungszuwachs. Manager und Young-Professionals fühlen sich aus diesem Grund zu München hingezogen. Aber auch immer mehr Familien wollen sich in der schönen Stadt an der Isar den Traum vom Eigenheim erfüllen und sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie.
In einer Immobilie in München lebt es sich am besten
Die höchste Lebensqualität in Deutschland gibt es in München. Das zumindest ist das wiederholte Ergebnis der regelmäßig durchgeführten Mercer-Vergleichsstudie (zuletzt 2018). Hierbei werden weltweit 230 Großstädte hinsichtlich der Lebensqualität untersucht. Entscheidend sind vor allem wirtschaftliche, politische, soziale und Umweltaspekte. Aber auch die persönliche Sicherheit, Bildungsangebote, sowie die Verkehrsinfrastruktur spielen hierbei eine wichtige Rolle. Innerhalb von Deutschland landete München auf Platz 1 und konnte vor allem mit seinem guten Wohnraum, sowie vielfältigem Freizeitangebot punkten. Weltweit landet die bayrische Hauptstadt übrigens auf einem beeindruckenden dritten Platz.
Der Immobilienmarkt in München-Nord-Ost
Der Landkreis München Nord-Ost zeichnet sich durch seine ruhigen, ländlichen Charakter bei unmittelbarer Nähre zur Landeshauptstadt München aus. Er ist an das Netz der Münchner Verkehrsbetriebe angeschlossen sowie an die Bundesautobahnen nach Norden und Süden. Durch die weitere Erschließung des Münchner Nordens hat die Attraktivität der Region weiter zugenommen, was sich auch bei der Immobiliennachfrage bemerkbar macht. Wirtschaftlich bietet der gesamte Landkreis eine sehr lebenswerte Grundlage, was sich in der stabilen, sehr niedrigen Arbeitslosenquote widerspiegelt. Dies führt in Verbindung mit der breit diversifizierten, erfolgreichen Wirtschaftsstruktur zu einer hohen Kaufkraft im gesamten Landkreis, der damit zum wiederholten Male, nach dem Landkreis Starnberg, zu den kaufkräftigsten Gebieten im gesamten Bundesgebiet gehört. Dies ist auch die Basis für eine weitere positive Entwicklung des Immobilienmarktes. Dennoch sind die Immobilienpreie im Vergleich zum Münchner Stadtgebiet noch immer günstiger.
Die begehrtesten Lagen
Bedingt durch die gute Infrastruktur, die Nähe zum Messegelände und diversen Naherholungsgebiete (Buga-Gelände, Heimstettener See, Garchinger See, Unterschleißheimer See, Feringa See) sind alle Gemeinden im gesamten Landkreis begehrt. Eine Sonderstellung nehmen weiterhin die Teile der Gemeinden in der Nähe der Isarauen ein, wie in Ismaning insbesondere das Gebiet westlich der Münchner Straße, Richtung Isarauen, in Unterföhring die Gebiete westlich der Münchner Straße und in Garching das Gebiet nördlich der B471 zwischen Münchner Straße und Am Mühlbach. Vor allem das in Garching neu geschaffene Wohngebiet entlang des Mühlfeldwegs hat stark an Attraktivität hinzugewonnen. Seit Jahren begehrt ist in Unterschleißheim das gesamte Gebiet Lohhof-Süd, aber auch die Nachfrage für den OT Lohhof nimmt weiterhin stetig zu. Aschheim verfügt zwar über keinen eigenen S-Bahn Anschluss, ist jedoch bestens an die Nachbargemeinden Kirchheim und Feldkirchen angebunden, sowie über den OT Dornach an das Stadtgebiet München (neue Messe Riem). Von hier aus ist das Münchner Stadtzentrum mit U- und S-Bahn in 15 Minuten zu erreichen was sich ebenfalls einer guten Nachfrage niederschlägt. Dazu beigetragen hat insbesondere das Neubaugebiet in Aschheim Südwest/Richtung Dornach.