Das von Engel & Völkers Commercial Nürnberg vermittelte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage südlich des Hauptbahnhofs, die bei Projektentwicklern und Kapitalanlegern gleichermaßen an Attraktivität gewinnt.
Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Wohnfläche von rund 437 m² auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und zeichnet sich insbesondere durch ihre charmante Sandsteinfassade sowie das wertsteigernde Entwicklungspotenzial aus. Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Sanierung in nahezu allen Gewerken, eröffnet dafür aber zahlreiche Möglichkeiten: sei es durch eine nachhaltige Modernisierung im Bestand oder durch eine sukzessive Aufteilung nach WEG.
Die Immobilie wurde von einem privaten Eigentümer aus der Region veräußert, der über viele Jahre hinweg einzelne Wohnungen selbst vermietet hatte. Die Transaktion verlief dank der ausgesprochen lösungsorientierten Zusammenarbeit aller Parteien besonders zügig und reibungslos.
„Der Verkauf konnte innerhalb kürzester Zeit erfolgreich abgewickelt werden. Käufer- und Verkäuferseite agierten dabei mit bemerkenswerter Offenheit und Fairness – ein Paradebeispiel für eine gelungene Immobilienverhandlung“, erläutert Sophie Mrasek von Engel & Völkers Commercial Nürnberg, die die Transaktion exklusiv begleitet hat.
Neuer Eigentümer ist ein regional tätiger Projektentwickler, der auf die Entwicklung von Wohnimmobilien mit Substanz spezialisiert ist. Er plant, das Gebäude in den kommenden Monaten unter Berücksichtigung energetischer und gestalterischer Aspekte umfangreich zu sanieren. Perspektivisch ist eine hochwertige Aufwertung des Wohnraums vorgesehen – ein echter Gewinn für die Immobilie und das Quartier.
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