Ein weiteres sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage Nürnbergs konnte durch die Vermittlung von Engel & Völkers Commercial Nürnberg erfolgreich an einen erfahrenen Projektentwickler aus der Region veräußert werden. Die Immobilie stammt aus der Jahrhundertwende und überzeugt trotz ihres derzeitigen Zustands durch Substanz, Struktur und Entwicklungspotenzial.
Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 311 m² auf einem kompakten Grundstück von rund 210 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für umfassende Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere die Möglichkeit zur künftigen Aufteilung in Wohneigentum ohne behördliche Zustimmung macht das Objekt auch für Aufteiler besonders attraktiv.
„Das Gebäude verfügt über eine klare Struktur mit wenigen Einheiten, eine insgesamt dynamische Mieterstruktur und eine leerstehende Wohneinheit – ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Revitalisierung. Dank der unkomplizierten Verhandlungspartner auf beiden Seiten konnte der Verkauf zügig und reibungslos vollzogen werden“, berichtet Sophie Mrasek, die die Transaktion exklusiv betreut hat.
Der Käufer – ein regionaler Projektentwickler mit speziellem Fokus auf die nachhaltige Revitalisierung innerstädtischer Wohnimmobilien – plant eine behutsame, aber konsequente Sanierung des Objekts. Neben der technischen Modernisierung sollen dabei auch architektonische und energetische Aspekte Berücksichtigung finden.
Mit dem Erwerb dieses Mehrfamilienhauses setzt der Käufer konsequent seine Strategie fort, langfristig orientierte Wohnkonzepte mit Bestandspotenzial zu realisieren – zur Freude des Quartiers und zum Nutzen aller Beteiligten.
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