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Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers Immobilien Emmendingen!

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns sehr, dass wir Sie seit Anfang Januar 2018 in unserem neuen Shop in Emmendingen begrüßen dürfen. Sie finden uns in direkter Zentrumslage, in der Karl-Friedrich-Straße 9. Unser Team vor Ort berät Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche bzw. dem Verkauf Ihrer Immobilie in Emmendingen und im den Landkreis Emmendingen. – Grund Genug, uns zu besuchen!

Neben der Immobilienvermittlung in Emmendingen bieten wir unsere Dienste auch in der Umgebung an: 


Immobilien in Ortenau

Immobilien in Kehl 

Immobilien in Offenburg 

Immobilien in Lahr

Immobilien im Kinzigtal

 

Engel & Völkers steht heute quasi als Synonym für hochwertige und besonders attraktive Immobilien in begehrten Lagen - national wie international. Doch: je größer ein Unternehmen, desto unpersönlicher seine Dienstleistung, so glaubt man… 

Wir möchten daher die Gelegenheit nutzen, Sie persönlich auf unserer Website begrüßen zu dürfen - sind es doch letztlich die Menschen, die das Unternehmen vor Ort prägen!

Immobilien sind kein Massenprodukt, für das es eine Gebrauchsanweisung gibt. Manchmal wird eine Immobilie nur einmal im Leben ver- oder gekauft. Deshalb ist der Verkauf der eigenen „vier Wände“ Vertrauenssache. An dieser Stelle kommt der wahre Mehrwert eines guten Immobilienmaklers zum Vorschein. Dieser hat die Möglichkeit, Käufer und Verkäufer auf diskrete Weise zusammenzubringen - ohne offizielles Bewerben auf den bekannten Internetportalen.  

Auch das vergangene Jahr bestätigt den ungebrochenen, positiven Trend am Immobilienmarkt. Wir rechnen weiterhin mit einer steigenden Nachfrage aufgrund der wieder entdeckten Investition in Sachwerte und den günstigen Immobilienzinsen. Viele Eigenheims- Suchende beschränken sich daher nicht mehr auf die (teils frustrierende) wöchentliche Lektüre der Annoncen der lokalen Presse und die Angebote auf Online-Portalen etc. -   sie  wenden sich direkt an ihren Immobilienmakler in Emmendingen, Engel & Völkers. Der Markt scheint folglich wie geschaffen für den diskreten Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie in Emmendingen.


Immobilie verkaufen in Emmendingen

Besonders für junge Familien sind wir auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Ältere Herrschaften tragen sich oft mit dem Gedanken, sich zu verkleinern und in eine schmucke Eigentumswohnung zu ziehen. Gerne würden wir beide Seiten bedienen können. 

Wir würden uns freuen, Sie von Anfang an bei der Vermarktung und bei der Suche nach Ihrer Immobilie in Emmendingen begleiten zu dürfen. Rufen Sie uns an! 


Ihr Engel & Völkers Immobilienmakler Emmendingen

Klausmann

Christophe Klausmann

Immobilienberater
Surbeck

Luise Surbeck

Assistenz und Immobilienberaterin

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Immobilien in Emmendingen: wohnen vom Rhein bis zum Schwarzwaldgipfel

 

Der beste "Überblick" über den Landkreis Emmendingen bietet sich vom Gipfel des 1.242 Meter hohen Kandel aus. Vom höchsten Berg des Landkreises reicht die Aussicht hinüber zum Kaiserstuhl und zu den Vogesen. Eine abwechslungsreiche Landschaft auf kleinem Raum - Schwarzwaldhänge im Elztal, Rebanbau in der Vorbergzone und am Kaiserstuhl, die Rheinebene mit dem Taubergiessen - und die Nähe zur benachbarten Großstadt Freiburg und nach Frankreich machen den Landstrich zwischen Kandelmassiv und Rhein zu einem Ort mit hoher Lebensqualität und somit einem sehr geeigneten Standort für Ihre Immobilie in Emmendingen. Rund 164.000 Menschen lebten Ende 2017 in den 24 Städten und Gemeinden des Landkreises. Mit einem Durchschnittsalter von 43,4 Jahren hat der Landkreis Emmendingen die jüngste Bevölkerung der Landkreise am Oberrhein.

Der Immobilienmarkt in Emmendingen

Emmendingen erscheint Ihnen als interessanter Immobilienstandort und Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Emmendingen zu kaufen oder zu verkaufen? Unser Team von Engel & Völkers Ortenau freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Emmendingen sind bestens informiert über den Immobilienmarkt vor Ort und helfen Ihnen dabei, sich einen Überblick zu verschaffen. 

Aktuell, im Jahre 2019, liegen die Immobilienpreise in Emmendingen für Eigentumswohnungen zwischen 2200 € und 5000 € pro Quadratmeter. Die preislichen Unterschiede ergeben sich aus Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Zustand und Größe der jeweiligen Wohnung. Hier gilt, je größer die Eigentumswohnung in Emmendingen, desto höher auch der Quadratmeterpreis.

Im Vergleich zum Immobilienpreisspiegel in Baden-Württemberg - 3.504€/Quadratmeter sind die Preise für Immobilien in Emmendingen etwas geringer bei 3.351€/ Quadratmeter.

Auch bei den Immobilienpreisen für Häuser in Emmendingen liegt eine breitere Spanne vor. Die Quadratmeterpreise können variieren zwischen 2.400€ und 3.600€. Auch hier wirken sich Faktoren wie Lage und Zustand des Hauses auf den Immobilienpreis aus. Bei kleineren Häusern ergeben sich so bereits Angebotspreise um die 220.000€, während größere Immobilien in Emmendingen für ca. 700.000€ zum Kauf angeboten werden. 

Mietpreise für Wohnungen und Häuser in Emmendingen

Die Quadratmeterpreise für Kaltmieten bei Wohnungen in Emmendingen variieren stark zwischen 8€ und 12€. Bei Wohnungen in sehr guter Lage und über 110 Quadratmetern Größe können so Kaltmieten von bis zu 1.300€ entstehen. Bei Häusern liegen die Mietpreise in Emmendingen etwas unter diesem Durchschnitt. So werden hier aktuell Kaltmieten von 770€ bis 2800€ aufgerufen, was auf Quadratmeterpreise von 7,78€ bis 11€ zurückzuführen ist. 

Infrastruktur für Immobilien in Emmendingen

Die direkten Autobahnanschlüsse Herbolzheim, Riegel und Teningen, Bahnstrecken im Rheintal und im Elztal sowie rund um den Kaiserstuhl und die Bundesstraßen B3 und B294 sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Wirtschaft im Landkreis ist mittelständisch geprägt, in den Industriegebieten einiger Städte und Gemeinden haben sich jedoch auch weltweit operierende Firmen niedergelassen. Besitzer von Immobilien in Emmendingen erfreuen sich also einer großen Auswahl an möglichen Arbeitgebern und einer komfortablen Infrastruktur.

Das Landratsamt Emmendingen ist mit dem Kreiskrankenhaus, dem Kreisseniorenzentrum St. Maximilian Kolbe in Kenzingen und den gewerblichen Schulen in Emmendingen und Waldkirch einer der größten Arbeitgeber im Landkreis. Eine große Rolle spielen nach wie vor auch die Landwirtschaft und der Weinbau. Ein Gang über die Wochenmärkte macht Appetit auf das, was die Landwirte im Kreisgebiet anbauen: Erdbeeren aus Buchholz, Kirschen aus Königschaffhausen, Kartoffeln aus Forchheim und Schnäpse aus dem Simonswälder Tal sind regionale Spezialitäten. Weine aus den Anbaugebieten am Kaiserstuhl und im Breisgau erreichen immer wieder vordere Plätze: Schließlich liegt ein Zehntel der Rebanbaufläche Baden-Württembergs im Landkreis Emmendingen. Inmitten von Weinbergen gelegene Immobilien gibt es in Emmendingen zahlreiche. Auch Immobilien mit Weinkellern sind in Emmendingen keine Seltenheit. 

Das Leben in Emmendingen

Vielfältig sind auch die Freizeitmöglichkeiten. Ein gutes Radwegnetz, Wanderwege, Sport- und Tenniszentren, zehn Freibäder und ein Dutzend Baggerseen sowie Skihänge und Lifte auf dem Kandel bieten Freizeitspaß und sportlichen Ausgleich für Singles und Familien.

Die Immobilienmakler von Engel & Völkers sind nicht nur im Landkreis Emmendingen für Sie da. Darüber hinaus finden Sie uns für Ihr Immobilienanliegen in Kehl und für den Kauf und Verkauf von Immobilien im Kinzigtal. Sie interessieren sich für Immobilien in Lahr oder Immobilien in Offenburg? Engel & Völkers unterstützt Sie bei allen Anliegen rund um das Thema Immobilien in der Ortenau. Wir freuen uns auf Sie!