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Der Energieausweis - von Vorteil für Sie bei der Vermarktung von Bestandsimmobilien

Nicht nur bei Errichtung, Umbau oder Erweiterung eines Gebäudes ist laut der EnEV ein Energiebedarfsausweis auszustellen; auch bei der Neuvermietung bzw. beim Verkauf von Gebäuden ist dem Mieter/Käufer auf Verlangen ein Energieausweis vorzulegen, der anhand einer Farbverlaufsskala den energetischen Zustand eines Gebäudes dokumentiert. Je nach Berechnungsverfahren werden bedarfs- oder verbrauchsorientierte Energieausweise ausgestellt.

Hamburg - Gebäude mit mehreren Wohneinheiten

Der Bedarfsausweis enthält Angaben zum Energiebedarf von Wohngebäuden, der auf der Grundlage einer technischen Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage ermittelt wird. Man braucht ihn für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 01.11.1977 gestellt wurde. Für Neubauten ist der Ausweis seit 2002 Pflicht. 

Der Verbrauchsausweis gibt den tatsächlichen Energieverbrauch der Gebäudenutzer in den vergangenen drei Jahren für Heizung und Warmwasseraufbereitung an. Die Kosten für einen bedarfsorientierten Energieausweis liegen zwischen 100 und 350 Euro; für einen verbrauchsorientierten Ausweis fallen bis zu 150 Euro an.

Bei Gebäuden mit mehr als vier Wohneinheiten sowie bei Nichtwohngebäuden besteht Wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweisen. Wenn ein Gebäude gemischt genutzt wird, ist ggf. ein separater Energieausweis für Gebäudeteile auszustellen. Wünscht man eine Energieberatung oder beantragt man öffentliche Fördermittel, benötigt man einen bedarfsorientierten Energieausweis, welcher gegenüber einem verbrauchsorientierten, welcher ja nur auf Erfahrungswerte zurückgreift, eine größere Genauigkeit ausweist. Energieausweise dürfen nur von staatlich anerkannten Energieberatern ausgestellt werden. Die Ausweise haben eine Gültigkeitsdauer von maximal 10 Jahren ab Ausstellungsdatum.


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