Engel & Völkers
Artikelregisterkarten

Käufer

Geradewegs zur Traumwohnung: Mit diesen Tipps bewerben Sie sich erfolgreich auf ein Mietangebot

An angespannten Wohnungsmärkten wie Hamburg, in denen sich häufig mehrere Interessenten auf ein einziges Mietangebot für eine Wohnung bewerben, können sich Vermieter häufig frei für den Mietkandidaten ihrer Wahl entscheiden. Besonders dann, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie zur Miete, etwa in Hamburg Eimsbüttel, gefunden haben, ist eine überzeugende Bewerbung für den finalen Zuschlag besonders hilfreich. Die folgenden Tipps Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe helfen Ihnen dabei, im Bewerbungsverfahren um Ihre neue Wohnung in Hamburg Eimsbüttel so souverän und evident wie möglich aufzutreten.

  • 3 Min. Lesezeit
Besuchen Geradewegs zur Traumwohnung: Mit diesen Tipps bewerben Sie sich erfolgreich auf ein Mietangebot

Geschicktes Pendeln: Der Wohnungskauf in Hamburg als Alternative zur ineffizienten Hotelrechnung

Für Erwerbstätige, die regelmäßig längere Strecken zum Arbeitsplatz zurücklegen müssen, erweist sich die Übernachtung am Arbeitsort während der Woche als komfortable Option. Die Hamburger Innenstadt ist ein typisches Beispiel: Zahlreiche Hotels bieten hier die Möglichkeit zur dauerhaften Einquartierung von Berufspendlern an. Dabei können die Beträge, die monatlich für den Hotelaufenthalt gezahlt werden, deutlich nachhaltiger angelegt werden: Der Kauf einer Eigentumswohnung am Arbeitsort ist bei genauer Betrachtung die deutlich sinnvollere Variante. Lesen Sie bei Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe, warum Wohneigentum sich für Berufspendler schnell amortisiert.

  • 2 Min. Lesezeit
Besuchen Geschicktes Pendeln: Der Wohnungskauf in Hamburg als Alternative zur ineffizienten Hotelrechnung

Zweitwohnsitzsteuer Hamburg – Was kostet die Zweitwohnung in Hamburg?

Wer eine zweite Wohnung in der Freien und Hansestadt Hamburg nutzt, den bittet unter Umständen das Finanzamt für Verkehrsteuern und Grundbesitz mit der Zweitwohnsitzsteuer in Hamburg zur Kasse. Unter die Besteuerung fallen Ferienwohnungen, Studentenwohnungen oder Nebenwohnungen zu anderen Zwecken. Selbst der Campingwagen auf dem Dauerstellplatz kann eine meldepflichtige Zweitwohnung sein. Die Kommunen legen in Deutschland selber fest, ob sie für die Nutzung von Zweitwohnungen Steuern erlassen, wer steuerpflichtig ist und in welcher Höhe die Abgabe zu leisten ist. Erfahren Sie, ob Ihre Nebenwohnung am Wohnungsmarkt in Hamburg unter die Hamburger Zweitwohnungssteuer (HmbZWSt) fällt. Mit Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie traumhafte Wohnungen als Kapitalanlage, Hauptwohnsitz oder Nebenwohnung.

  • 2 Min. Lesezeit
Besuchen Zweitwohnsitzsteuer Hamburg – Was kostet die Zweitwohnung in Hamburg?

Hamburger Mietvertrag, der Mustervertrag für rechtssichere Mietverhältnisse

Ein Standardmietvertrag speziell für Hamburger Mietverhältnisse ist der sogenannte Hamburger Mietvertrag. Entwickelt hat ihn der Grundeigentümer-Verband Hamburg. Als hanseatische Interessenvertretung für private Grund- und Immobilieneigentümer entstand der Mustervertrag ursprünglich, um den eigenen Mitgliedern Hilfestellung zu leisten. Nicht nur Vermieter, sondern auch Mieter profitieren von der Verwendung des standardisierten Hamburger Mietvertrags. Denn der standardisierte Mietvertrag bietet Rechtssicherheit für den gesamten Wohnungsmarkt in Hamburg. Doch damit nicht genug. Auch Mieter und Vermieter von Gewerbeimmobilien haben die Möglichkeit, von einer gewerblichen Variante des Hamburger Mietvertrags zu profitieren. Darüber hinaus existiert noch ein Mustervertrag für die Vermietung von Garagen und Stellplätzen. Alle drei Hamburger Mietverträge weisen die gleichen Voraussetzungen und Vorteile auf. Mit Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie übrigens traumhafte Wohnungen und Häuser zum Mieten wie zum Kauf. Entdecken Sie interessante Objekte mit uns in Baakenhafen, den Elbvororten und anderen Stadtteilen der Freien- und Hansestadt Hamburg. Erfahren Sie mehr über die einzelnen Immobilien:

  • 2 Min. Lesezeit
Besuchen Hamburger Mietvertrag, der Mustervertrag für rechtssichere Mietverhältnisse

articleOverview.linkList.headline.

Verkäufer

Wie mit einer Immobilie im Falle einer Scheidung verfahren werden kann

Das glückliche Zusammenleben in den eigenen vier Wänden gehört zu der Idealvorstellung eines gemeinsamen Lebens als Ehepartner. Daher wird der Kauf oder Bau eines Eigenheimes als wertstabile Anlage für viele Paare zu einem Teil ihres gemeinschaftlichen Vermögensaufbaus. 

  • 4 Min. Lesezeit
Besuchen Wie mit einer Immobilie im Falle einer Scheidung verfahren werden kann

Spekulationsfrist: Darauf sollten Sie beim Immobilienverkauf achten

Häuser, Wohnungen und andere Immobilien in München sind innerhalb der letzten Jahre stark im Wert gestiegen: Die große Beliebtheit der bayerischen Landeshauptstadt, die steigende Bevölkerungszahl und der daraus resultierende Nachfrageüberhang haben einen Verkäufermarkt entstehen lassen, der komfortable Ausgangsbedingungen für Eigentümer bereithält. Um diese so effektiv wie möglich zu nutzen und beim Verkauf einer Immobilie in München den maximalen Ertrag zu erzielen, sollte die potenzielle Pflicht zur Abführung der Spekulationssteuer stets im Blick behalten werden. Dieser Artikel von Immobilienmakler Engel & Völkers München beleuchtet, in welchen Fällen die Spekulationssteuer gezahlt werden muss, welche Rolle dabei die Spekulationsfrist spielt, und warum sich gerade nach Ablauf dieses Zeitraums ein Verkauf besonders für Sie lohnen kann.

  • 4 Min. Lesezeit
Besuchen Spekulationsfrist: Darauf sollten Sie beim Immobilienverkauf achten

Warum sich die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers lohnt

Die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers stellt die Aufwandsentschädigung für die erbrachte Dienstleistung unserer Immobilienmakler dar. Immobilienverkäufer stellen sich dabei häufig Fragen, etwa wenn es um den genauen Umfang der Services geht. Auch die Frage nach der Höhe der Courtage und wie genau sie sich zusammensetzt, sind häufige Themen für Immobilienverkäufer. In diesem Leitfaden möchten wir Ihnen deshalb kurz und knapp die wichtigsten Fragen zur Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers beantworten und zeigen, wieso sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lohnt.

  • 4 Min. Lesezeit
Besuchen Warum sich die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers lohnt

articleOverview.linkList.headline.

Makler

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Die Maklercourtage ist einer der zentralen Kostenpunkte, die beim Immobilienverkauf für Eigentümer und Käufer anfallen. Doch welche Leistungen genau dürfen Verkäufer und Käufer für die Maklerprovision erwarten und wieso rechnet sich die Maklercourtage?

  • 7 Min. Lesezeit
Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?

Der Beruf des/der Immobilienkaufmanns/frau wird gerne mit dem des/der Immobilienmaklers/in verwechselt. Das liegt meist daran, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Doch hinsichtlich der Tagesstruktur, der genauen Rolle während einer Immobilienvermittlung und nicht zuletzt der verschiedenen Gehaltsmodelle können einige Unterschiede ausgemacht werden. Wir werden Ihnen hier beide Berufsbilder beschreiben, um sie im Anschluss zu vergleichen und jeweilige Vorteile abzuwägen.

  • 4 Min. Lesezeit
Besuchen Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?

Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview: 

  • 5 Min. Lesezeit
  • 10.03.2020
Besuchen Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

  • 6 Min. Lesezeit
Besuchen Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Franchise-Gründung: allein oder mit Partner? So können Sie Team-Synergien für Ihren Erfolg als Immobilienmakler nutzen

Im Kontext des Engel & Völkers Immobilien Franchise besteht die Möglichkeit, sich bei der Gründung Ihres eigenen Immobilienmakler-Unternehmens nicht allein selbstständig zu machen, sondern diesen Schritt gemeinsam mit einem vertrauenswürdigen Geschäftspartner zu gehen. Dabei kann es sich beispielsweise um ein Familienmitglied, den eigenen Lebensgefährten oder einen guten Freund handeln, der von der gemeinsam umgesetzten Geschäftsidee als Engel & Völkers Franchisenehmer überzeugt ist. Eine solche geschäftliche Partnerschaft, die darüber hinaus noch von einer international führenden Franchise-Marke getragen wird, kann sich deutlich auf die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens auswirken. Lesen Sie in diesem Artikel, auf welche Weise Sie von einer gemeinsamen Franchise-Gründung als Immobilienmakler profitieren können und wie Sie einen geeigneten Gründungspartner finden können.

  • 4 Min. Lesezeit
Besuchen Franchise-Gründung: allein oder mit Partner? So können Sie Team-Synergien für Ihren Erfolg als Immobilienmakler nutzen

Jobs für Schüler, Studierende und Absolventen bei Engel & Völkers

Talente mit Leidenschaft für die Immobilienbranche finden bei Engel & Völkers ein dynamisches internationales Arbeitsumfeld, das durch flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege geprägt ist. Egal ob als Auszubildender, Praktikant, Werkstudent oder Berufseinsteiger: Sie übernehmen von Beginn an Verantwortung – eine ideale Basis, um sich einzubringen, auszuprobieren und zu beweisen. Wenn Sie sich mit unseren Werten Professionalität, Leidenschaft und Exklusivität identifizieren, dann sind Sie bei Engel & Völkers genau richtig. 

  • 2 Min. Lesezeit
Besuchen Jobs für Schüler, Studierende und Absolventen bei Engel & Völkers

articleOverview.linkList.headline.

Übersicht der neuesten Lifestyle-Artikel

Interior Design 2023: Vier Trends für Ihre Immobilie in Hamburg vorgestellt

Mit dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und dabei aktuelle Einrichtungstrends aufzugreifen: Auch wenn das Interior Design Ihrer Immobilie letztlich Ihre ganz eigene Persönlichkeit widerspiegelt, repräsentiert die Auswahl von Möbelstücken, Dekoration, Material und Farbgebung immer auch ein Stück weit den aktuellen Zeitgeist. Engel & Völkers Hamburg, Ihr Immobilienmakler in Eimsbüttel und Umgebung, wirft in diesem Artikel gemeinsam mit Ihnen einen Blick auf die Interior Design Trends 2023 und gibt Inspirationen für die Einrichtung Ihrer persönlichen Wohlfühlumgebung.

  • 5 Min. Lesezeit
Besuchen Interior Design 2023: Vier Trends für Ihre Immobilie in Hamburg vorgestellt

Exklusive Inhalte des GG Magazine

GG ist ein unabhängiges Magazin, das Unterhaltung auf höchstem Niveau bietet. Architektur, Lifestyle, Design, Fashion, Yachting, Luxury Travel – rund um den Globus suchen wir für Sie, liebe Leser, die spannendsten Themen und Persönlichkeiten heraus und laden Sie ein, diese von einer ganz neuen Seite kennenzulernen. In GG treffen Sie erfolgreiche Architekten, interessante Designer und spannende Künstler, die gerade von London über New York und Berlin bis nach Hongkong in aller Munde sind.

articleOverview.linkList.headline.

Energieberatung

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und seine Bedeutung für Bestandsgebäude

Die Bedeutung des Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Bestandsgebäude lässt sich nicht übersehen: Es setzt neue Standards für die energetische Leistung von Gebäuden, von der Dämmung bis hin zur Heizung – und beeinflusst damit maßgeblich die Renovierungs- und Sanierungsstrategien. Diese Gesetzesänderungen sind nicht nur wichtig, um den Energieverbrauch zu minimieren, sondern auch, um die Immobilien an zukünftige Umweltstandards anzupassen. In einer Welt, in der Nachhaltigkeit im Fokus steht, ist das Verständnis und die Anwendung des GEG für jeden, der in der Immobilienbranche tätig ist, unerlässlich.

    Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und seine Bedeutung für Bestandsgebäude

    Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

    Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

      Besuchen Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

      Kontakt

      Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich

      Engel & Völkers Deutschland

      Vancouverstraße 2a

      20457 Hamburg, Deutschland

      Tel: +49 40 361310