Immobilienmakler in Roth

Das Engel & Völkers Team in Schwabach • Roth berät Sie gerne zu allen Wünschen und Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf und Immobilienkauf. Kontaktieren Sie uns jederzeit und lassen Sie uns wissen, wie wir Ihnen helfen können.

Immobilienstandort Roth

Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth und liegt im nördlichen Teil des Touristenmagneten „Fränkisches Seenland“. Die ausgewiesene Nähe zu den Großstädten rückt Roth als Immobilienstandort an eine wichtige Position in der Metropolregion.

Die Stadt, erstmals erwähnt um 1060, als der Eichstätter Bischof Gundekar eine Kirche zu „Rote“ weihte, ist heute beliebt als Einkaufsstadt mit umfassendem Kulturangebot.

Neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Schulen und touristischen Highlights, wie beispielsweise das Schloss Ratibor oder der historische Marktplatz, hat sich Roth als Verwaltungszentrum und Wirtschaftsstandort etabliert. Bereits vor dem Eintritt ins 19. Jahrhundert begann in Roth die Industrialisierung und mit ihr fand die Herstellung Leonischer Waren ihren Weg nach Mittelfranken. Dieses Traditionsgewerbe, für das Roth lange bekannt war, existiert auch heute noch.

Im Laufe der Zeit machten sich namhafte Firmen aus und in Roth einen Namen und die Stadt wurde zum beliebten Wohnort.

Hervorragende Infrastruktur in Roth

Im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg erstreckt sich Roth entlang des früher essentiellen Main-Donau-Kanals.

Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur vor Roths Stadtgrenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an Nürnberg und die angrenzenden Städte der Metropolregion. Die Autobahnen A6 und A9 befinden sich quasi vor der Haustür.

Auch der Rother Bahnhof bietet mit seinem öffentlichen Nahverkehr eine perfekte Vernetzung zu Nachbarstädten.

Innerhalb Roths wurden die Buslinien stetig ausgebaut und verbinden auch die angrenzenden Orts- und Stadtteile gut miteinander.

Immobilienpreise in Roth

Das Wachstum der Einwohnerzahl auf über 25.000 in den letzten Jahrzehnten verdeutlicht den positiven Trend, den Roth im Laufe der Jahre durchlebt hat.

Attraktive Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Baugebiete haben die Wohngegend in und um Roth beliebt gemacht.

Die Kaufpreise für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser sind in den letzten Jahren gestiegen. Der aktuelle durchschnittliche Kaufpreis eines Objekts in Roth liegt bei bis zu 3.800,00 €/m².

Auch die Mietpreise für Wohnungen haben sich dem steigenden Niveau angepasst. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in der mittelfränkischen Stadt liegt bei 10,05 €/m².

Die Etablierung Roths im Einzug der Metropolregion als einer der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland hat die Stadt als Wohn- und Arbeitsstandort zunehmend attraktiver gemacht. Die Kaufkraft im Landkreis Roth liegt zwischen 26.000 und 27.000 € pro Einwohner.

Immobilienkauf und -verkauf in Roth

Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern locken auch Eigentumswohnungen zum Kauf oder Verkauf sowie als Kapitalanlage.

Wer seine Immobilie in Roth verkaufen will, hat mit den erfahrenen Immobilienberatern von Engel & Völkers Schwabach Roth die richtigen Experten gefunden. Eine rasche, reibungslose, kompetente, zufriedenstellende und umfassende Abwicklung des Kaufes ist dabei unser höchstes Ziel.

Wir freuen uns, wenn auch Sie sich entscheiden, den Schritt zum Immobilienverkauf oder Immobilienkauf mit Engel & Völkers zu gehen.

Der Immobilienmarkt in Deutschland

In den letzten Jahren sind die m²-Preise für Immobilien kontinuierlich gestiegen. In Berlin, München und Hamburg sind Wohnimmobilien besonders gefragt. Aber auch in Nürnberg, Stuttgart, Köln,Düsseldorf und Frankfurt beobachten Makler eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Niedrige Finanzierungszinsen und geringe Anlagerenditen machen heute eine Investition in Immobilien interessanter denn je. Aufgrund der demografischen Entwicklung sind besonders kleinere Ein- oder Zweizimmerwohnungen als Immobilien zum Kaufen und Wohnen attraktiv. Zahlreiche Anleger bauen auch Häuser oder kaufen eine Wohnung, um für den späteren Ruhestand vorzusorgen.

Wohnungen kaufen – der Immobilienmarkt in den Städten

In einigen Regionen sind Immobilien zum Kaufen noch recht gut zu finden. Regionen, in denen eine Eigentumswohnung aufgrund niedriger Mieten bisher nicht rentabel war, erleben eine starke Nachfrage nach Immobilien und Wohnungen zum Kaufen. Immobilienmakler in Köln, Frankfurt, Nürnberg, Düsseldorf, Hamburg oder Stuttgart und anderen Städten verzeichnen einen deutlichen Zulauf. Besonders Wohnungen mit wenigen Zimmern sind häufig gefragt, Anleger kaufen über Immobilienmakler aber auch oft luxuriöse und große Immobilien.

Attraktive Immobilien zum Kaufen und Mieten

In einigen Städten werden bereits bestehende Gewerbeflächen zum Kaufen und Mieten umgewandelt. In vielen Lagen steigen die Preise für Immobilien deutlich an und Immobilienmakler erleben eine verstärkte Nachfrage. Besonders gern werden Immobilien in begehrten Wohnlagen gekauft. Ein Haus oder eine Wohnung in Top-Lage sind bei Investoren genauso wie bei Eigennutzern immer gefragt. Ein gesundes wirtschaftliches Umfeld, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität steigern den Wert von Immobilien zum Wohnen enorm. Wichtige Kriterien beim Kauf von Immobilien sind daher neben der guten Lage auch eine hervorragende Infrastruktur, die das Wohnen in der Region komfortabel macht. Investoren können von wertstabilen Geldanlagenausgehen, wenn sie ein Haus oder eine Wohnung in einer solchen Lage kaufen.

Kapitalanlage in Immobilien

Im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen bietet die Investition in Immobilien derzeit beste Aussichten auf hohe Renditen. Die Angebote wählen Investoren idealerweise nach dem Standort aus. Nur wenn eine gute Vermietbarkeit gegeben ist, lohnt sich die Investition in Immobilien, ein Leerstand schmälert die Rendite. Auch darf der Kaufpreis im Vergleich zur Miete nicht zu hoch sein, damit der Erwerb der Immobilie wirklich sinnvoll ist. Als Kapitalanlage sind kleinere Immobilien mit einem Zimmer besonders empfehlenswert. Im Vergleich zu größeren Wohnungen lassen sich bei kleineren Apartments höhere m²-Preise bei der Miete erzielen. Gerade in größeren Städten geht der Trend zunehmend zum Wohnen in Single-Haushalten. An Universitätsstandorten wie Berlin, München, Nürnberg, Köln oder Hamburg sind Objekte mit einem Zimmer eine hervorragende Wahl.

Immobilien zum Kaufen für Eigennutzer

Auch für Eigennutzer sind Immobilien eine gute Wahl.Das günstige Zinsniveau sorgt für gute Konditionen bei der Finanzierung der Immobilien. Kaufen ist eine ideale Alternative zum Mieten, denn Eigennutzer schaffen auf diese Weise Vermögen. Viele Eigennutzer bauen Häuser ihren Vorstellungen entsprechend. Wer sich für ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung entscheidet, schützt sich vor steigenden Mieten und sorgt mit der Immobilie fürs Alter und den Ruhestand vor. Ist die Immobilie spätestens bei Rentenbeginn ab bezahlt, wohnt der Eigentümer im Alter mietfrei. Grundsätzlich hängt die Entscheidung für einen Immobilienkauf von der Lebenssituation ab. Ist die Karriere- und Familienplanung abgeschlossen, ist ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung sinnvoll. Wer jedoch plant, in absehbarer Zeit den Job zuwechseln und in eine andere Stadt umzuziehen, für den ist die eigene Wohnung eher keine Alternative zur Mietwohnung.

Immobilienmakler unterstützen beim Hauskauf

Als einer der führenden Immobilienmakler weltweit berät Engel & Völkers bei der Auswahl der passenden Immobilie. Die Makler haben umfassende und detaillierte Informationen über den Immobilienmarkt und unterstützen mit Kompetenz und Sachverstand beim Kaufen oder Mieten von Immobilien. Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen Sie am besten mit Engel & Völkers.