Ihr Immobilienmakler Weimar
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Engel & Völkers Lizenzpartner Weimar

Verkauf oder Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken

Ihr Immobilienmakler in Weimar - Herzlich Willkommen bei ENGEL&VÖLKERS



Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist eine der größten und wichtigsten Entscheidungen, welche man im Leben trifft und sollte dementsprechend professionell, kompetent und vertrauensvoll begleitet werden.

​Engel & Völkers Weimar ist Bestandteil des größten bankenunabhängigen Makler-Netzwerkes in Deutschland und für Sie als Immobilienmakler seit mehr als 10 Jahren in Weimar vor Ort. Mit der Erfahrung und Marktkenntnis von ca. 500 erfolgreich vermittelten Immobilien in Weimar und Umgebung begleiten wir Eigentümer und  Kaufinteressenten beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern, Wohnungen, Villen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien, egal ob als Neubau oder gebrauchte Immobilie.


Damit gehören wir zu Weimars erfolgreichsten Immobilienmaklern, was uns durch verschiedene unabhängige Fachgremien auch bestätigt wurde. So ist Engel und Völkers Weimar unter anderem von der Fachzeitschrift Capital wiederholt als Weimarer Top-Makler und durch die Deutsche Immobilienmesse gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft den „Immobilien Dienstleister Award 2022“ ausgezeichnet worden.


Dieser Erfolg beruht im Wesentlichen auf 8 Faktoren:

  1. Die Basis für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine professionelle Wertermittlung. Denn nur mit einem richtig angesetzten Angebotspreis erzielen Sie auch einen maximalen Verkaufspreis.
  2. Voraussetzung für die korrekte Bewertung und damit eine optimale Vermarktung von Immobilien ist die exklusive Marktkenntnis.
  3. Hierfür befinden wir uns als Ihre Immobilien-Experten vor Ort und agieren nicht nur aus der Ferne.
  4. Ein weiterer wesentlicher Faktor für den Erfolg von Engel & Völkers ist unser überregionales Netzwerk an Immobilienmaklern und
  5. der große Pool an qualifizierten Suchkunden. So suchen aktuell über 2.000 Interessenten mit Engel & Völkers in Weimar ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine andere Immobilie.
  6. Da jede Immobilie einzigartig ist und ihre besondere Charakteristik hat, ermitteln wir für jede Immobilie die passende Zielgruppe um auf dieser Basis ein maßgeschneidertes Marketingkonzept zu entwickeln.
  7. Unser transparenter Verkaufsprozess bildet die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und stellt sicher, dass nicht nur der gewünschte monetäre Rahmen eingehalten wird, sondern sich auch ein gutes Gefühl der Sicherheit einstellt.
  8. All diese Maßnahmen münden schlussendlich in einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie, bei welcher wir den anstehenden Eigentümerwechsel emphatisch und zielgerichtet moderieren und gute Lösungen für eventuelle Interessenkonflikte finden.


    Unser Dienstleistungsspektrum für Sie umfasst den Verkauf oder die Vermietung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten sowie die Vermittlung von Betreiberverträgen.


    Dazu ermitteln wir für Eigentümer kostenlos und unverbindlich den Marktwert ihrer Immobilie und erarbeiten im Falle einer Beauftragung ein individuelles Vermarktungskonzept für diese Immobilie inkl. verkaufsförderndem, hochprofessionellem Exposé. Weiterhin übernehmen wir alle erforderlichen Behördengänge, organisieren auf Wunsch das Home-Staging der Immobilie, helfen bei der Handwerkersuche und unterstützen bei der Ermittlung eines neuen zu Hauses, wie zum Beispiel einer altersgerechten Wohnung.


    Für Kaufinteressenten bieten wir neben einer effektiven und individuellen Vermittlungsleistung mit Hilfe unserer erfahrenen Kooperationspartner einen attraktiven Finanzierungsservice. Weiterhin begleiten wir beide Parteien gerne beim Notartermin und stehen auch für den After-Sales-Service zur Verfügung. Vorgemerkte Suchkunden erhalten unsere Angebote exklusiv ca. 14 Tage vor dem offiziellen Vermarktungsstart und haben somit die Möglichkeit, sich Ihre Traumimmobilie exklusiv zu sichern.


    Unsere Tätigkeitsschwerpunkte als Makler liegen in Weimar und Umgebung, wie zum Beispiel Gaberndorf, Legefeld, Taubach, Tiefurt, Ehringsdorf, Oberweimar, Schöndorf, Tröbsdorf und Niedergrunstedt aber auch in Bad Berka, Großorbringen, Mellingen, Blankenhain, Ettersburg, Kromsdorf oder Berlstedt.


    Hier vermitteln wir als Ihr Immobilienmakler vor Ort Villen, Häuser, Wohnungen und Grundstücke; auch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Anlageimmobilien. Gerne übernehmen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie hier in Weimar und ganz Mittel- und Ostthüringen.


    Sie erreichen uns:

    Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

    telefonisch unter 03643 - 906410 

    oder per E-Mail Weimar@engelvoelkers.com

    Wir würden uns freuen, Sie als unsere Kunden herzlich willkommen zu heißen!

    Mit den besten Grüßen

    Alexandra und Jan Frauendorf

    sowie das Immobilienmaklerteam von Engel und Völkers Weimar

    Weimar, 21.07.2022




    Immobilienangebote

    ​Unser aktuellen Vermietungsangebote in Weimar: 


    Neu und nur bei uns! 144 Mietwohnungen zum Erstbezug im Neubauprojekt: "Anna-Amalia: Moderne Eleganz- stilvoll wohnen in Weimar" 

    Weitere Informationen erhalten Sie über die folgende Projektwebseite. 

    Wir Informieren Sie

    Wir für Sie vor Ort

    Engel&Völkers in Thüringen

    Unsere Auszeichnungen

    TOP-MAKLER – UND DIE HÖCHSTNOTE ERHÄLT ENGEL & VÖLKERS​

    Zum wiederholten Male wurde Engel & Völkers von der Fachzeitschrift „Capital“ als Top-Makler in Erfurt, Gera, Jena und Weimar ausgezeichnet.


    Der „Capital Makler- Kompass“ zeichnete bereits zum achten Mal in Folge die besten Vermittler im Verkauf von Häusern, Wohnungen, Villen, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnprojekten aus. Dabei wurde gemeinsam mit dem iib Institut und dem Analysehaus Scope Investor Services anhand der Kriterien Qualifikation, Prozessqualität, Exposé und Vertrag sowie Service bewertet. Die Engel & Völkers – Standorte in Thüringen gehören zu den nur 652 Top- Maklern in Deutschland.


    Mit dieser Spitzenleistung und einer Höchstnote von 5 STERNEN ist Engel & Völkers in Thüringen Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht.


    Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur wissen möchten, was diese wert ist, melden Sie sich hier zu einer unverbindlichen und kostenlosen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

    IMMOBILIEN DIENSTLEISTER AWARD


    Zum sechsten Mal hat die Deutsche Immobilienmesse gemeinsam mit dem BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft den bundesweiten Immobilien-Dienstleister-Award (IDA), unter anderem auch an Engel & Völkers, vergeben.


    Aufgrund des Top Listings, wurde  Engel & Völkers Erfurt, Jena, Gera und Weimar für den „Immobilien Dienstleister Award 2022“ nominiert und ausgezeichnet.

    Das Qualitätssiegel wird exklusiv von Unternehmen für Unternehmer verliehen, vor dem Hintergrund, dass Insider am besten wissen, worauf es in der Branche wirklich ankommt und welche Kriterien für die Qualität eines Immobilienunternehmens maßgeblich sind.

    Die Kriterien an denen Unternehmen beurteilt werden, sind: Professionalität, Qualifikation, Unternehmensführung, Produktangebot, Kundenorientierung, Innovationskraft, Markenbildung, Mediale Präsenz, Kollegialität sowie Anzahl und Qualität der Kundenbewertungen.

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    Welche Daten der Engel & Völkers Lizenzpartner im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.


    Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.
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    Engel & Völkers
    Lizenzpartner Weimar
    • Kaufstraße 11
      99423 Weimar
      Deutschland
    • Telefon 03643 906410
      Fax: 03643 9064129

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    Wohnimmobilien in Weimar: Villen, Häuser und Wohnungen

    Engel & Völkers Weimar ist als Immobilienmakler in Weimar und Umgebung tätig. Wir verkaufen Immobilien wie


    ·        Villen

    ·        Einfamilienhäuser (EFH),

    ·        Reihenhäuser (RH)

    ·        Doppelhaushälften (DHH)

    ·        Eigentumswohnungen (ETW) und

    ·        Grundstücke (GDST)


    zur Eigennutzung oder Geldanlage.


    Als kompetenter Makler von Immobilien kennen wir den Immobilienmarkt in Weimar detailliert und können diesen exakt einschätzen, um Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sachgerecht zu unterstützen. So beobachten und analysieren wir den Weimarer Markt für Immobilien genau und lassen diese Erkenntnisse in unsere kostenlosen Marktpreiseinschätzungen einfließen.

    Die Entwicklung des Wohnimmobilien-Marktes in Weimar

    Die Klassikerstadt Weimar mit fast 66.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. So hat Weimar als Verwaltungszentrum große Bedeutung für ganz Thüringen und verfügt mit der Bauhausuniversität und der Hochschule für Musik „Franz Liszt“ über national und international anerkannte und geachtete Hochschulen. Der Wirtschaftsstandort Weimar ist vor allem durch das Dienstleistungsgewerbe wie zum Beispiel Hotellerie und Gastronomie geprägt, es gibt aber auch einige größere Betriebe wie die Bayer Weimar GmbH und Co. KG oder Hydrema. Sehr beliebt ist Weimar auf Grund seiner guten Verkehrsanbindung auch als attraktiver Wohnort für Menschen, welche beruflich in Erfurt oder Jena tätig sind.


    Große Bedeutung hat Weimar auch als Kulturstadt. So war Weimar 1999 Europäische Kulturhauptstadt und zieht nach wie vor jedes Jahr hunderttausende Touristen aus dem In- und Ausland an. Besuchermagneten sind die zu Museen ausgebauten Häuser der Dichterfürsten Goethe und Schiller, die Herzogin Anna-Amalia-Bibliothek, das deutsche Nationaltheater, in welchem die verfassungsgebende Nationalversammlung der Weimarer Republik stattgefunden hatte, das neuerrichtete Bauhausmuseum und die Gedenkstätte im nahe gelegenen Konzentrationslager Buchenwald.


    Die exzellente Hochschullandschaft, die große Dichte an Kultur und Geschichte sowie die gute wirtschaftliche Lage - so hat das Institut der deutschen Wirtschaft die Impulsregion Mittelthüringen mit den Städten Erfurt, Weimar und Jena im Jahr 2020 als eine der Top-Aufsteigerregionen in Deutschland ermittelt - bewegt jedes Jahr Menschen zu einem Umzug nach Weimar. Insbesondere Studenten, Künstler, Akademiker sowie in der Regel solvente Ruheständler zieht es nach Weimar. Auf Grund des bestehenden Fachkräftebedarfs, der hohen Attraktivität der Stadt mit Ihrer wunderschönen Altstadt sowie der hohen Lebensqualität werden die Einwohnerzahlen Weimars auch weiterhin steigen, was auch zukünftig zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. So entwickelt sich der Weimarer Markt für Villen, Häuser und Wohnungen seit Jahren ebenfalls positiv.


    Aufgrund dieser Nachfrage nach Villen, Häusern und insbesondere Eigentumswohnungen haben die Kaufpreise 2020 in allen Lagen deutlich angezogen. So stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen im Vergleich zum 1. Halbjahr 2019 um 8,3%, wobei die Steigerungen in den einfachen Lagen mit 9,2 % bis 10,8% deutlicher ausgefallen sind, als in den besseren Lagen mit 6,5 bis 6,7%. Insbesondere Wohnungen für Kapitalanleger erfreuen sich einer enormen Nachfrage.


    Die Angebotsmieten speziell für Bestandswohnungen haben sich ebenfalls erhöht und lagen in 2020 bei durchschnittlich 7,69,- €/m². Damit sind die Mieten in Weimar für Wohnungen gegenüber 2019 um 1,6 % gestiegen. Die Erhöhungen der Mieten ist ein wichtiges Signal, dass trotz steigender Faktoren bei Immobilien für Kapitalanleger auch in nächster Zeit die Preisentwicklung für Immobilien im Bestand stabil bleiben sollte. Für neugebaute Wohnungen wurden 2020 in der Spitze Mieten bis zu 11,08 €/m² aufgerufen. Aktuell werden für altersgerechte, moderne Wohnungen sogar schon ca. 12 €/m² aufgerufen. Dies sind deutliche Signale, dass auch zukünftig mit einem weiteren Anstieg der Mieten zu rechnen ist.

    Immobilien in Weimar zum Wohnen

    Weimar zeichnet sich als Wohnort durch eine wunderschöne Altstadt, ein großes Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und im Vergleich zum Bundesdurchschnitt erschwingliche Preise für Immobilien wie Villen, Einfamilienhäuser (EFH), Bungalows oder Eigentumswohnungen (ETW) aus. Die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht im Sommer wie im Winter ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Erfurt und auch das nur ca. eine Autostunde entfernte Leipzig bieten Großstadtflair, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige, urbane Kulturszene.  Selbst Wassersport ist an der Leipziger Seenplatte möglich. Durch das Bauhausjahr 2019 wurden vielfältige Maßnahmen umgesetzt, welche Weimar als Wohnort weiter attraktiver gemacht haben und die Nachfrage nach Immobilien auch weiterhin auf hohem Niveau halten sollten. Deshalb sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und auch Wohnungen zur Eigennutzung in Weimar auch zukünftig sehr gefragt.

    Immobilien in Weimar als Kapitalanlage

    Weimar ist ein Paradies für Investoren, die in Weimar Immobilien zur Kapitalanlage suchen. Ob Eigentumswohnung (ETW), Zweifamilienhaus (ZFH), Dreifamilienhaus (DFH), Wohn- und Geschäftshaus (WGH) oder das klassische Mehrfamilienhaus (MFH): zentral in der Impulsregion Mittelthüringen gelegen, stellt die bekannte Universitätsstadt einen attraktiven Standort für Einwohner und Investoren dar. Im thüringischen Weimar erwarten Sie eine  stabilen Bevölkerungsentwicklung, qualitative Immobilien sowie interessante Mieten. Die Kaufpreise für Immobilien in Weimar sind im Bundesvergleich bisher noch relativ niedrig. Noch, da die Tendenz zu einem steigenden durchschnittlichen Kaufpreis geht. Das liegt unter anderem an Weimars guter Erreichbarkeit. Die Klassikerstadt Weimar liegt zentral in Europa und besticht durch Weimars gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4, A9 und A71 verbinden Weimar mit allen wichtigen Regionen Deutschlands, sowie den Nachbarländern. Der ICE-Knotenpunkt in Erfurt, der vom Weimarer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist, gewährleistet ebenso wie der internationale Flughafen Erfurt-Weimar komfortable Reisemöglichkeiten zu jedem Ziel. Das Technologiedreieck Erfurt-Jena-Ilmenau und die Wirtschaftsregion Erfurter Kreuz ziehen Unternehmen und ihre Mitarbeiter in die Region und nicht wenige entscheiden sich auf Grund der hohen Attraktivität für Weimar als Wohnort.


    Mit der zweithöchsten Kaufkraft im Freistaat und einer seit Jahren stabilen Bevölkerungsentwicklung hat sich die kreisfreie Stadt Weimar als nachhaltiger Zukunftsstandort etabliert. Die wachsende Nachfrage nach Anlageimmobilien zeigt dies deutlich. Weimar ist also der ideale Standort, um jetzt in Immobilen zu investieren.

    Immobilien in Weimar verkaufen mit Engel & Völkers

    Wenn Sie Interesse am Verkauf oder Kauf von Immobilien in Weimar und Umgebung haben, kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler in Weimar für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien in Weimar und Umgebung. Gerne übernehmen wir für Immobilieneigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Weimar sowie Umgebung z.B. in Kromsdorf, Kleinobringen, Ettersburg, Buttelstedt, Berlstedt, Nohra, Ulla oder Wohlsborn. Für weitere Informationen zu Weimars Immobilienmarkt und den interessantesten Immobilien in Weimar oder Umgebung kontaktieren Sie unseren Engel & Völkers Weimar Shop vor Ort.


    Wenn Sie Immobilien in Weimar kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ist der Engel & Völkers Shop in Weimar für Sie der richtige Ansprechpartner. Unser dreiköpfiges Team von Engel & Völkers Weimar ist Ihr kompetenter Partner für die Vermarktung von Immobilien in der Region Weimar, beispielsweise für:


    ·        Einfamilienhaus (EFH) verkaufen in Weimar Gaberndorf

    ·        Doppelhaushälfte (DHH) kaufen in Weimar Legefeld

    ·        Reihenhaus (RH) kaufen in Weimar Taubach

    ·        Zweifamilienhaus (ZFH) verkaufen in Bad Berka

    ·        Villa verkaufen in Weimar Tiefurt

    ·        Eigentumswohnung (ETW) verkaufen in Weimar Ehringsdorf

    ·        Dreifamilienhaus kaufen in Weimar Oberweimar

    ·        Reihenmittelhaus verkaufen in Weimar Schöndorf

    ·        Haus verkaufen in Weimar Tröbsdorf

    ·        Wohnung vermieten in Weimar Tiefurt

    ·        Reihenendhaus kaufen in Großobringen

    ·        Reihenmittelhaus verkaufen in Weimar Schöndorf


    Dabei begleiten wir den Verkauf Ihrer Immobilie mit Kompetenz und Leidenschaft und machen Ihren Immobilienverkauf für Sie sicher und profitabel. Als Weimars Top-Makler 2020 – ausgezeichnet vom Capital Makler-Kompass – sind Sie bei uns in den besten Händen. Außerdem verfügen wir über ein Suchkundenbestand von über 6.000 kaufwilligen Interessenten arbeiten eng mit unseren Schwesterniederlassungen in ErfurtJena und Gera sowie mit den wichtigen Internetportalen wie Immowelt und Immonet zusammen. So können wir auch Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen.


    Wenn Sie also Interesse an einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie haben, dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 03643 906410 oder melden Sie sich gleich hier an.


    Wir prüfen Ihre Immobilie live vor Ort. Auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und anderen Kriterien ermitteln wir mittels Marktdaten und unserer fundierten Markterfahrung für Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie und erklären Ihnen detailliert, wie dieser zustande kommt.