Investitionsobjekt in erster Reihe zum Meer
- W-02RQ7Q
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2005
- 10
- 8
- 6
- 450 m²
- 1.229 m²
- 730 m²
- 100 m²
- 4
- Gut
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Mit einem atemberaubenden Blick und in erster Reihe zum Meer befindet sich diese Immobilie in bester Lage von Umag. Das Anwesen erstreckt sich auf ca. 450 m² Wohnfläche und ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die sich sowohl in Größe, Anzahl der Schlafplätze und Ausblick unterscheiden und somit auch verschiedenste Gastansprüche erfüllen.
Das Haupthaus verfügt über zwei Dachterrassen bei denen eine mit einem Ausblick über das tiefblaue Meer von Umag überzeugt. Zentrum bildet hier der offene Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Eine Gäste-Toilette vervollständigt den Innenraum des Erdgeschosses. Der erste Stock wurde in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt. Im Souterrain des Anwesens befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird und auch einen Tischtennistisch für gemeinsame Unterhaltung beherbergt. Jeweils links und rechts des Swimmingpools befinden sich zwei weitere Wohnheiten. Bestehend aus einem Koch-, Ess-, und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignen sich diese beiden Apartments für vier weitere Personen, wobei die Sofas in den Wohnbereichen zusätzlich zu Schlafsofas umfunktioniert werden können.
Highlight der Immobilie bildet der weitläufige Außenbereich, der an Sommertagen keine Langeweile aufkommen lässt. Der große Salzwasserpool, welcher sogar über eine Gegenschwimmanlage verfügt, lädt an heißen Tagen zur Erfrischung ein. Auf der teilüberdachten Terrasse und der großzügig gehaltenen Außenküche mit offenem Grill lassen sich die lauen Sommerabende wunderbar bei einem Glas istrianischen Wein entspannt ausklingen.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Umag-Umago: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Norden der Region Istrien liegt die mediterrane Hafenstadt Umag, welche dank ihrer guten geografischen Lage und ihres breitgefächerten Angebots an touristischen Aktivitäten zu einer der beliebtesten Destinationen im nördlichen Kroatien zählt. Zusätzliche Bekanntheit erlangte Umag auch durch das alljährliche Tennis Event, dem ATP-Turnier, welches seit 1990 hier im Freien auf Sand ausgetragen wird. Es ist Teil der ATP Tour 250, der niedrigsten Kategorie innerhalb der ATP Tour. Der nächste öffentliche Flughafen in Pula ist mit einer Fahrtzeit von ca. einer Stunde erreichbar. Für Badegäste hält Umag mit seinen öffentlichen Stränden und versteckten Badebuchten zahlreiche wunderschöne Plätze für eine Erfrischung im glasklaren Adriatischen Meer bereit. Ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen. Romantische Gassen durch die Altstadt von Umag laden am Abend zum Schlendern ein und führen Sie zum märchenhaften Zentrum von Umag, wo sich auch einige hervorragende Restaurants und landestypische Konobas angesiedelt haben, welche Sie nach einem entspannten Tag gerne mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezalitäten verwöhnen werden. Wer das Nachleben von Umag erleben möchte, kann sich auf gemütliche Bars, einige Diskotheken und kulturelle Veranstaltungen freuen. Weinliebhaber erwarten hier einige ausgezeichnete Winzer, die in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung einladen und einen klassisch istrianischen Lebensstil erleben lassen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2005
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
