Moderner versteckter Rückzugsort
- W-02SKV0
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 2024
- 4,5
- 3
- 3
- 116 m²
- 260 m²
- 2
- Top
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Strom
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
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- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Dieses großartige Bauprojekt liegt am Rande eines malerischen Dorfes und versteckt ein bemerkenswertes Anwesen und bietet ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre inmitten dieser natürlichen Umgebung. Lassen Sie uns in die Details dieses Hauses eintauchen, in dem jedes Element sorgfältig ausgearbeitet wurde, um ein idyllisches Wohnerlebnis zu bieten. Das Anwesen erstreckt sich über 116m² Wohnfläche und stellt eine gelungene Kombination von Ästhetik und Funktionalität dar. Beim Betreten des Objekts erwartet Sie ein heller Wohn-, Koch-, und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. In diesem Raum können wunderbar ausgelassene Kochabende mit der Familie und Freunden veranstaltet oder ein Glas istrianischer Wein auf dem Sofa genossen werden. Ein Gästebad vervollständigt den Innenraum im Erdgeschoss. Große Fensterfronten im Wohnbereich lassen ein sanftes Licht in jede Ecke des Raumes eindringen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Terrasse mit einem großzügigen Loungebereich lädt zum Sonnenbaden bei einer angenehmen sommerlichen Brise nach einer Erfrischung im eigenen Swimmingpool ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben einem praktischen Abstell- und Waschraum zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ein geräumiges Badezimmer, welches ein edles Design präsentiert, teilen. Ein weiteres Masterzimmer mit ensuite Badezimmer findet ebenfalls seinen Platz und sorgt für einen rundum erholsamen Aufenthalt und ruhigen Schlaf. Der sorgfältig angelegte Garten, geschmückt mit üppigem grünem Gras und einem anmutigen Olivenbaum, unterstreicht den ruhigen Charakter dieser fantastischen Immobilie. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir auch jederzeit für ein Google Meet oder einen Zoom Call zum Austausch bezüglich dieses Objekts zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Umag-Umago: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Doppelhaus mit moderner Architektur liegt am Rande eines charmanten Dorfes und ist ein Juwel in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Umgeben von üppigem Grün, dieses Anwesen eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Ruhe. Vor der Kulisse einer atemberaubenden Landschaft verspricht dieser ruhige Zufluchtsort sowohl Entspannung pur inmitten der Natur und dennoch einen bequemen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Küstenstädte und bekannten Touristenhotspots. Der Ort gilt als die beste Weinregion Istriens und bietet Weinliebhabern ein unvergessliches Erlebnis. Die nahegelegene Stadt Brtonigla, berühmt für ihre Weingüter und Winzer, ist ein Paradies für Önophile, die das reiche Weinbauerbe der Region erkunden möchten. Nehmen Sie an Weinproben teil, probieren Sie erlesene Olivenöle, genießen Sie köstlichen Prsut und erfreuen Sie sich an den Aromen von Trüffeln – und all dies ist nur einen Steinwurf von der Unterkunft entfernt. Mit nur 10km Entfernung zur glitzernden Adria ist Brtonigla der ideale Ausgangsort für wundervolle Ausflüge an die zerklüftete Küste Westistriens. Im glasklaren Wasser lässt sich eine herrliche Erfrischung erleben. Trotz seiner ruhigen Abgeschiedenheit verfügt dieses Anwesen über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Autobahn ist nur 5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die weiteren Regionen Istriens. In der Nähe liegt der nur 8 km entfernte Yachthafen, der Angebote für Boots- und Segelbegeisterte anbietet. Golfbegeisterte können auf dem prestigeträchtigen Kempinski-Golfplatz abschlagen, der etwa 20 km von der Unterkunft entfernt liegt. Flughäffen wie Triest und Pula sind dank einer Entfernung von 60-70 km gut mit dem Auto erreichbar und ermöglichen dadurch mühelose An- und Abreisetage.Entdecken Sie die Wunder Istriens und schaffen Sie bleibende Erinnerungen in diesem bemerkenswerten Zufluchtsort, wo Natur, Kultur und Komfort zusammenfließen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Strom
- 2024
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
