Traditionelle Steinhäuser mit Panorama Meerblick bei Rovinj
- W-02V7FL
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2021
- 11
- 8
- 8
- 469 m²
- 1,15 ha
- 4
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Eingebettet in die üppige grüne Landschaft Istriens, befinden sich im malerischen Ort Bale nahe Rovinj zwei zum Verkauf stehende fast identische klassische Steinhäuser. Die beiden Immobilien fügen sich mit einem traditionellen Baustil und den pastellblauen und grünen Klappläden harmonisch in die mediterrane Umgebung ein und überzeugen mit viel Charme und einem unvergleichlichen Weitblick auf den umliegenden Olivenhain und das glitzernde Meer in der Ferne.
Die Erdgeschosse der Immobilien überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und offenen Koch- Wohn- und Essbereichen, welche auch die Zentren dieser zauberhaften Objekte bilden. Freiliegende Deckenbalken und die geschickte Kombination aus heimeligen Landhaus- und Vintage-Stil mit modernster Haustechnik (Luft-Wärme-Pumpen für Haus und LWP für Pool, PV-Anlage auf Dach, E-Auto-Charger, Carport für Doppelparker, etc) schaffen eine einladende Atmosphäre voller Charakter und Gemütlichkeit. Die warmen und sanften Farbnuancen in beiden Anwesen verstärken das behagliche Ambiente. Die vier großzügigen Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern je Objekt (1x im EG und 3x im OG) bieten Rückzugsorte der Ruhe und Privatsphäre, ideal für erholsame Nächte und erhöhten Komfort, wobei die Masterzimmer mit separaten Balkonen die Luxuriösität dieser Wohlfühloasen untermauert. Die weitläufigen und gepflegten Gärten der Anwesen bieten einen atemberaubenden Blick und laden zum Verweilen im Freien ein. Die überdachten Terrassen (bei einem der Objekte ist außerdem eine Fensterfront zum zusätzlichen Schutz vorhanden) sind ideale Orte für entspannte Abende und ausgelassene Barbecues, während die beheizten Infinitypools eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ein warmes Wassererlebnis an kalten Wintertagen versprechen. Diese einzigartigen Anwesen verbinden die natürliche Schönheit der istrischen Landschaft mit dem Komfort und Luxus eines modernen Lebensstils und bieten so einladende Oasen der Entspannung und Erholung.
Ergänzend zu den beiden Traumanwesen wird ein Olivenhain mit über 5.000m2 mitverkauft. Dieser wurde zum "Schutz" de unverbaubaren Meerlicks erworben mit positiver Nebenwirkung - eigenes Olivenöl! Erleben Sie diese bezaubernden Immobilien bei einer persönlichen Tour. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rovinj-Rovigno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mit nur etwa 7km Entfernung zur malerischen Westküste Istriens befindet sich Bale im ruhigen Landesinneren Istriens und überzeugt so mit viel Privatsphäre ohne die Besucher auf die Annehmlichkeiten der Küstenstädte verzichten zu lassen. Auf einem Hügel gelegen bietet Bale einen unvergleichlichen Weitblick über die medietarrene Landschaft, die umliegende Weinreben und Olivenhaine und das glitzernde Meer in der Ferne. Der historische Altstadtkern lädt mit seinen verwinkelten Straßen udn Gassen zu gemütlichen Spaziergägngen an lauen Abenden ein. Obwohl dieser beliebte Ort selbst nicht direkt an der Küste liegt, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Badetage am Strand, die von Bale aus leicht zu erreichen sind. Mit einer kurzen Fahrtzeit lassen sich zahlreiche öffentliche Strände und märchenhafte Badebuchten erreichen und laden zu einer herrlichen Erfrischung in der glasklaren Adria ein. Mit einer Entfernung von etwa 20km lädt die Touristenstadt Rovinj zu entspannten Aussflügen ein. Auch der nächstegelgene Flughafen ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Außerdem verwöhnen in und rundum Bale landestypische Konobas und ausgezeichnete Restaurants ihre Gäste gerne mit hausgemachten Delikatessen und Grillspezialitäten. Wer gerne guten Wein genießt wird in dieser Region bestimmt fündig werden. In naher Umgebung laden Winzer gerne die Besucher in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung ihrer Weine und Schnäpse ein. Bale ist zweifellos ein wunderbarer Ort, um schöne und erholsame Tage mit Familie und Freunden zu verbringen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2021
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
