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Penthouse-Panoramablick nur 800m vom Meer

Wohnung, Kauf | Kroatien, Istrien, Lupo
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1,090,000 EUR
ca. 1,180,564 USD
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2.992,37 sqft
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1,090,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf modernen und lichtdurchfluteten ca. 278m² Wohnfläche finden die 4.5 geräumigen Zimmer dieser fantastischen Penthouse-Wohnung ihren Platz und erfüllen auch höchste Wohnansprüche.
Beim Betreten des Apartments erreichen Sie über einen kurzen Flur das Herzstück der Wohnung - der helle und luxuriöse Koch-, Ess-, und Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche lädt zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein, die Sie sich anschließend im luftigen Essbereich schmecken lassen können. Der gemütliche Wohnbereich lädt mit einem bequemen Sofa zu entspannten Filmabenden mit der Familie ein. Große Fensterfronten lassen die sanften Sonnenstrahlen in jede Ecke des Raumes eindringen und tauchen diesen in ein angenehmes Licht. Zeitgleich schaffen Sie einen fließenden Übergang vom Innen- zum Außenbereich und ermöglichen einen nahtlosen Zugang zur weitläufigen Dachterrasse von allen Wohnräumen. Eine Besonderheit der Wohnung bildet der Wintergarten mit einer bequemen Sitzlounge. Ein Abstellraum, sowie ein kleiner Waschraum unterstreichen zusätzlich die Funktionalität dieser Wohneinheit und lassen keine Unordnung aufkommen. Angrenzend finden sich neben einer Gäste Toilette zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Masterzimmer mit ensuite Bad wieder. Alle drei Räume bilden wundervolle Rückzugsorte nach einem aufregenden Tag und ermöglichen rundum erholsame Aufenthalte. Neben der Nutzung als Schlafzimmer besteht hier auch die Möglichkeit für ein Büro, ein Schlafzimmer, oder einen Fitness-und Yogaraum. Highlight der Immobilie bildet die ca. 178m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick über das kristallklare und tiefblaue Meer, die zerklüftete Küste und die farbenfrohen Häuser, Dächer und Gassen von Zadar verspricht. Bei diesem Blick lässt sich wunderbar der Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Außerdem besteht hier auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Whirlpools, welcher sowohl während der Sommer- als auch Wintermonate für mehr Entspannung sorgen wird. Die Dachterrasse wird über ein internes Treppenhaus in der Wohnung flurseits erschlossen, was der Wohnung einen Maisontte-Charakter verleiht.
Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein weiterer Stellplatz für zusätzlich 60.000,- EUR.
Nutzen Sie diese großartige Kauf- und Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir auch jederzeit für eine Objektpräsentation via GoogleMeet zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lupo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Als Eingangstor zur malerischen Region Dalmatien, lockt die historische Stadt Zadar jedes Jahr aufs neue zahlreichen Besucher nach Kroatien und schafft mit einer gelungene Kombination aus Badeurlaub, kulturellen Angeboten und Sightseeing unvergessliche Aufenthalte. Highlight bildet in Zadar die, an der Südwestspitze der Altstadt liegende, Meerorgel. Das architektonische Objekt stellt ein experimentelles Musikinstrument dar, welches mit den Wellenbewegungen des tiefblauen Meeres sanfte Töne erzeugt. Badeurlauber erwartet hier eine märchenhafte zerklüftete Küste, die mit einem kristallklaren Wasser zum Baden, Schnorcheln und Erkunden der Unterwasserwelt einlädt. Der nächste bekannte Strand liegt nur ca. 2km von der Wohneinheit entfernt und ermöglicht so auch spontane Ausflügen ans Meer. Ein breitgefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten lässt bei Groß und Klein keine Langeweile aufkommen und sorgt für ausreichend Unterhaltung und ausgelassene Badetage. Traditionelle Konobas und ausgezeichnete Restaurants haben sich in und rundum Zadars Altstadt angesiedelt und verwöhnen Sie nach einem erlebnisreichen Tag mit ihren hausgemachten Delikatessen und herzhaften Gerichten wie Pasticada, dem dalmatischen Rinderbraten, bis hin zur mediterranen Küche mit Fischgerichten und Meeresfrüchten. Wenn Sie guten Wein schätzen, sollten Sie in dieser Region auf Ihre Kosten kommen. Besonders die Rotweine konnten Zadar auf die Weltkarte der Weine setzen und sollten von Weinliebhabern bei einer entspannten Verkostung erprobt werden. Mit nur etwa 10km Entfernung zum Flughafen in Zadar können Sie diesen mit einer kurzen Fahrtzeit erreichen, wodurch auch eine unkomplizierte An- und Abreise, jederzeit gewährleistet wird. Die charmante Altstadt lädt vor allem an den Abenden zum gemütlichen Schlendern und Bummeln ein, wohingegen der Naturpark Krka mit seinen sieben Wasserfällen besonders bei Naturliebhabern auf Erstaunen treffen wird.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Narodni Trg 1a
  • 52440 Porec
  • Tel.: +49 176 70787989
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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