Altes Landsitz im Land von Gavi
- W-02V9OJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 1890
- 4
- 3
- 530 m²
- 10.000 m²
- Gut
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Garten
- Kamin
Dieses prächtige Anwesen stammt aus dem Jahr 1890 und wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert. Es war Teil des alten Landsitzes einer bedeutenden Familie von Genueser Marquisen. Dank der ständigen Instandhaltung der Eigentümer ist es noch immer in ausgezeichnetem Zustand. Es besteht aus zwei Gebäuden, die die alten Ställe des adeligen Anwesens darstellten. Das L-förmige Haupthaus hat zwei Etagen, während das andere Gebäude, die alte Scheune, aus zwei Etagen und dem ursprünglichen Keller besteht. Die beiden Einheiten sind durch einen Durchgang miteinander verbunden. Alle Räume des Haupthauses sind geräumig und reich an Charme und Geschichte. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, offenes Esszimmer mit Küche in Landhausstil, Wohnzimmer mit Arbeitszimmer, Bad und Waschküche. Im ersten Stock: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gemeinschaftsbad und vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe. Das Erdgeschoss des Rustico ist mit Fenstern versehen und bietet einen Blick auf den Garten und den Pool. Derzeit wird es als Erholungsraum genutzt. Das Obergeschoss ist die ehemalige Scheune, die als Schlafbereich oder zusätzliches Nebengebäude genutzt werden kann. Dieses zweite Gebäude, das derzeit als Lagerhaus klassifiziert ist, verfügt über Bewilligung zur Umnutzung als Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein charmanter Keller von ca. 65 m² mit gemauerten Gewölben. Das Anwesen verfügt über einen großen, reich bepflanzten Garten von ca. 3000 qm, ein 11x5 m großes Chlorschwimmbad und eine zusätzliche abfallende Rasenfläche von ca. 7000 qm. Geschichtlichkeit, weite und grüne Räume, ein angenehmes Terrain und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen dieses Anwesen die perfekte Lösung für diejenigen, die das Landleben in der Entspannung, in der Gesellschaft von Familie und Freunden erleben möchten.
Der Grundriss dieser Immobilie
GAVI: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Für diejenigen, die auf der Suche nach einem faszinierenden, geschichtsträchtigen Ort sind, ist Novi Ligure wirklich das perfekte Ziel. Die malerische Stadt mit ihren rund 30 000 Einwohnern liegt in der Provinz Alessandria und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, kulinarischen Köstlichkeiten und einer lebendigen Gemeinde. Sie ist für seine Schokoladenproduktion und als Heimat der legendären Radfahrer Fausto Coppi und Costante Girardengo bekannt. Novi Ligure bezaubert mit seinem authentischen Charme und tief verwurzelten Traditionen. Mit ihren antiken Denkmälern und gepflasterten Straßen bietet die Stadt eine Fundgrube zu entdecken. Bei einem Spaziergang durch die schöne Altstadt kann man die Renaissance- und Barockarchitektur der Kirchen und Paläste bewundern und das beeindruckende Schloss Pallavicino oder den majestätischen Petersdom besichtigen. Das Museo dei Campionissimi, das Coppi und Girardengo gewidmet ist und eine reiche Sammlung von alten Fahrrädern, Trophäen und Erinnerungsstücken beherbergt, ist auch besuchwertig. Novi Ligure ist auch für seine lokale Gastronomie bekannt. Besucher haben die Möglichkeit, typische regionale Gerichte wie frische, hausgemachte Pasta und lokale Käsesorten zu probieren. In der Stadt finden auch zahlreiche Märkte und Messen statt, auf denen man typische Produkte wie den berühmten süßen Torrone von Novi Ligure kaufen kann. Die Stadt ist auch für ihre Landschaften und ihre grüne Umgebung bekannt. Besonders eindrucksvoll sind die Spaziergänge entlang des Flusses Scrivia. Hier können Sie atemberaubende Landschaften bewundern, bevor Sie sich auf den Weg zum Naturpark Capanne di Marcarolo machen, Pflichtbesuch für Outdoor-Aktivitäten- und Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Wanderwegen, Picknickplätzen und atemberaubenden Ausblicken bietet dieser Park ein unvergessliches Erlebnis in der Natur des Piemonts. Für Golfliebhaber sind drei renommierte Anlagen nur wenige Kilometer entfernt, d.h. den Golf Club Colline del Gavi in Tassarolo mit 27 Löchern, den Golf Club Villa Carolina in Capriata d'Orba mit 36 Löchern und den Golf Club La Bollina in Serravalle Scrivia mit 9 Löchern. In Serravalle Scrivia, nur 7 km entfernt, befindet sich das berühmte Serravalle Designer Outlet, eines der größten in Europa. Novi Ligure ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Gavi, etwa 40 Kilometer von Alessandria, 60 Kilometer von Genua, 95 Kilometer von Mailand und 140 Kilometer von Turin entfernt.
- Stela S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Piazza Medici 30
- 14100 Asti
- Tel.: +39 0141 176 65 70
- www.engelvoelkers.com/de-it/asti-monferrato/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 1890
- E
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.
