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Bauernhaus aus Naturstein mit Blick auf Assisi

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Assisi - Spoleto, Assisi
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850.000 EUR
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450 m²
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10 ha
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Bauernhaus befindet sich in den Hügeln des Landes, die die mittelalterliche Stadt Assisi umgeben, in einer exklusiven Gegend.
Das Gebäude, das 1995 komplett in Stein im ländlichen Stil renoviert wurde, weist die Merkmale typischer ländlicher Gebäude mit traditionellen umbrischen Materialien auf. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen mit Zugang sowohl direkt vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock über eine Treppe mit Loggia und ist daher bei Interesse leicht in zwei separate Einheiten teilbar.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Gästebad; vom Hauptwohnzimmer aus führt ein Flur zu zwei großen Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine offene Treppe im Wohnbereich oder über eine Außentreppe mit eigenem Eingang; im ersten Stock befinden sich 6 Schlafzimmer und 5 Bäder.
Alle Räume sind mit den für die umbrische Landarchitektur typischen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie z.B. terrakottafarbene Keramikböden, Decken mit Haupt- und Nebenbalken aus Holz und freiliegende Terrakottafliesen.
Die Fenster sind aus Holz und die Fensterläden aus PVC.
Die Räume werden mit Heizkörpern und einem Flüssiggas-Heizkessel beheizt; die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und es gibt einen Brunnen zur Bewässerung.
Das Anwesen ist von 10 Hektar Land mit einem Olivenhain von 1500 Bäumen umgeben, der Rest ist teilweise Wald und teilweise Ackerland.


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Assisi: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Assisi mit Denkmälern, Geschäften und Restaurants ist 10 Minuten entfernt, der Flughafen von Perugia 20 Minuten, Perugia 30 Minuten mit dem Auto.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Birgit Pilar
  • Via Mazzini, 4
  • 06034 Foligno (PG)
  • Tel.: +39 0742 194 49 67
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The service on www.engelvoelkers.com/assisi is provided by:

Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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