Bauernhaus aus Stein im Naturschutzgebiet

430.000 EUR

Kaufpreis

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

191 m²

Wohnfläche ca.

430.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02R3HD
• W-02R3HD

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gehöft/Bauernhaus
• Zimmer 9,5
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 4
• Wohnfläche ca. 191 m²
• Gesamtfl. ca. 228 m²
• Stellplatz 3
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Pelletheizung
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Patio
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kamin
  • seniorengerecht
  • Bergpanorama
  • Einbauküche

In einem typischen Weiler im Naturpark Cornate und Fosini verkaufen wir exklusiv dieses Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad und einem eingezäunten Garten von ca. 700 qm. Das Bauernhaus, ein typisch toskanisches, rustikales Gebäude mit Holzbalken und Ziegeln, ist auf zwei Ebenen mit einer funktionalen Verteilung der Innenräume.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Veranda, während sich ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamin über den gesamten Raum erstreckt. Ein Flur führt dann zu einem Service-Bad, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Im Obergeschoss, das ebenfalls über eine unabhängige Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Im Außenbereich befinden sich zwei Technikräume, von denen einer mit einem Pelletkessel für die Heizung und der andere mit der Pooltechnik ausgestattet ist.
Das Bauernhaus erreicht man nach etwa 2,5 km auf einer Gemeindestraße, die von Kastanien- und Tannenwäldern umgeben ist. Strom, Trinkwasser und W-LAN sind vorhanden. Ein schönes 10x5 Schwimmbad mit Salzwasser kennzeichnet das Anwesen, sowie eine Sonnenterrasse mit einem Pavillon mit Panoramablick und einem Grillplatz.
Dieses Anwesen ist die perfekte Lösung für eine Familie, die in Kontakt mit der Natur leben möchte, aber trotzdem nicht allein sein will, um in den Bergen und Wäldern wandern oder Mountainbike fahren zu können.
Die Immobilie verfügt über die Merkmale des Eigentumsregisters, um von einer Schweizer Kundschaft erworben zu werden.

Montieri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Montieri, einem Gebiet in der Provinz Grosseto, das sich durch große Waldgebiete mit Kastanien, Truthahn- und Eichenbäumen auszeichnet und wegen seiner naturalistischen Eigenschaften sehr beliebt ist.
Das Anwesen befindet sich ca. 2,5 km von der Ortschaft Gerfalco entfernt, in einem kleinen Ortsteil von Le Lame; es bietet Ruhe und Frieden für einen entspannten Aufenthalt. Zu den wichtigsten Naturattraktionen gehören das Naturschutzgebiet Cornate e Fosini und der Nationalpark Colline Metallifere. Die schönen Strände von Scarlino, Cala Violina und Cala Civette, und das Meer von Follonica sind etwa 1 Stunde entfernt.



Entfernungen:
Montieri - 10 km
Massa Marittima - 20 Km
Follonica - 40 Km
Siena - 53 Km
Castiglione della Pescaia - 60 Km
Grosseto - 63 Km
San Vincenzo - 68 Km
Florenz Flughafen - 109 Km
Pisa Flughafen - 120 Km

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 54,68 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Pelletheizung
  • Gas
• Energieeffizienzklasse APLUSPLUS

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

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