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Capo d'Arco: Wohnung mit Meerblick

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Isola d'Elba, Rio Marina
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250.000 EUR
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64 m²
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Objekt, eingebettet in eine wunderbare Landschaft, bietet die Möglichkeit, die umliegende Natur in ihrer Gesamtheit zu erleben. Obwohl es Teil des touristischen Komplexes von Capo d'Arco ist, ist es dank seiner abgelegenen Lage vor dem täglichen Leben im Viertel geschützt, so dass man, wenn man an diesem Ort lebt, auch nur für ein paar Stunden, seine Lage vergisst. In dieser Wohnung zu leben bedeutet, in Kontakt mit der Natur zu sein, in einer Umgebung, die völlig offen zur Außenwelt ist und in der das Meer im Hintergrund noch nie die Hauptrolle gespielt hat. Die Struktur, die vollständig aus Stein besteht, wurde mit der Absicht entworfen, ein Haus in völliger Harmonie mit der umgebenden Natur zu genießen. Die Wohnung, die erste der drei Einheiten, in die sie unterteilt ist, hat einen unabhängigen Zugang über einen kleinen Balkon, von dem aus man den besten Meerblick genießen kann. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen. Im Inneren besteht sie aus einem sehr hellen und gut nutzbaren Wohnbereich mit Küche, die auf eine Dachterrasse führt, auf der Sie ganz entspannt speisen können, während Sie die Meeresbrise und die entspannte Atmosphäre dieser Ecke von Capo d'Arco genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei getrennten Zimmern und befindet sich im Dachgeschoss, zu dem man über eine Holztreppe gelangt, die an das Badezimmer im Hauptgeschoss angrenzt. Das Anwesen wird durch einen zweiten Parkplatz, in Gebrauch, in der Nähe der Concierge von Capo d'Arco, die den Zugang zum Meer und alle Dienstleistungen, die das Gebiet bietet erleichtert ergänzt. Capo d'Arco ist eine Naturoase im Park des toskanischen Archipels, wo man sich weit weg vom sommerlichen Chaos der Insel und der nahe gelegenen Städte zurückziehen kann.


Rio Marina: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt.
In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen.
Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können.
Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 45 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.


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  • Piazza Palestro 15
  • 57036 Porto Azzurro (LI)
  • Tel.: +39 0565 1901920
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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