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Wohnung Capo d'arco: privilegierte Lage mit Meerblick

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Isola d'Elba, Rio Marina
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung in der Natur von Capo d'Arco, genießt eine privilegierte Lage mit herrlichem Meerblick. Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen, die das Gebiet bietet, wie Restaurants, Märkte, Salzwasser- und Süßwasserpools sowie Strände für die ausschließliche Verwendung, die Sie bei einem Spaziergang erreichen können. Das Gebiet von Capo d'Arco, eingebettet in den Park des toskanischen Archipels, ist eine Oase der Ruhe und ein perfekter Ort, um den Urlaub im Zeichen des Meeres und des Sports zu erleben. Die Wohnung mit einer Fläche von 79 m² und 80 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss der Residenz "L'Oleandro", die am Anfang der siebziger Jahre erbaut wurde und deren kühne und farbenfrohe Architektur widerspiegelt. Die Wohnung öffnet sich über einen Eingangskorridor zum Wohnzimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen, die zwar die ursprünglichen Möbel beibehalten hat, aber in den Geräten und einem kleinen Abstellraum renoviert wurde. Das große Wohnzimmer ist einzigartig dank des ständigen Dialogs mit der Terrasse vor dem Haus, die gut eingerichtet ist die natürliche Erweiterung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, von denen das Doppelzimmer mit dem Außenbereich und zwei Badezimmern genutzt werden kann. Die große Panoramaterrasse ist das Herzstück des Hauses und mit einem herrlichen Blick auf das kristallklare Meer der Insel Elba bietet Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die Sicherheit des Ortes wird garantiert, indem der Zugang nur den Eigentümern und ihren Gästen beschränkt wird, die von einem Concierge-Service kontrolliert werden. Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen zur exklusiven Nutzung sind nur einige der Stärken dieser Wohnung, in einer der schönsten Teile der Küste der Insel Elba.


Rio Marina: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt.
In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen.
Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können.
Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 45 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Piazza Palestro 15
  • 57036 Porto Azzurro (LI)
  • Tel.: +39 0565 1901920
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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