Chalet mit großem Garten nur einen Steinwurf vom Golf entfernt
- W-02UFN6
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1970
- 2
- 2
- 150 m²
- 150 m²
- 1.100 m²
- 25 m²
- 3
- Renovierungsbedürftig
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- Dezentral
-
- Gas
-
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Kamin
In Luvinate, in der Nähe des renommierten und historischen Golf dei Laghi, bieten wir dieses charakteristische Chalet aus den 70er Jahren, umgeben von einem ebenen und gut bepflanzten Garten, zum exklusiven Verkauf an. Die Villa, völlig unabhängig und frei auf allen vier Seiten, befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Der große Garten, neben der Gewährleistung der Privatsphäre, ermöglicht es Ihnen, die Außenbereiche, verschönert durch eine große Holzterrasse und Blick auf den See zu genießen. Das Chalet wurde im typischen Tiroler Rubner-Haus-Stil erbaut und zeichnet sich durch seine Holzverkleidungen aus, die eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich schaffen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen von Wohnungen, von denen die erste durch komplett Holzoberflächen gekennzeichnet ist, die eine Aura von authentischer Tradition und Charme schaffen. Das Wohnzimmer besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer kleinen Küche und zwei Schlafzimmern, zusätzlich zum Badezimmer. Das große Untergeschoss beherbergt eine schöne und charakteristische Taverne mit einer einhüllenden Atmosphäre, dominiert von einem imposanten Kamin. Ein idealer Ort, um Freunde und Familie in den Abendstunden zu versammeln, um den Anblick und die Hitze des Feuers zu genießen. Diese Etage besteht auch aus einem Mehrzweckraum, bereit, sich an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen, einem zusätzlichen Badezimmer und dem Technikraum. Diese großen Räume können basierend auf Ihren Bedürfnissen mit der Möglichkeit der maximalen Anpassung überdacht werden. Eine ideale Unterkunft für diejenigen, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten, in der Ruhe und Farben, die diese Orte geben können, eingetaucht, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und das Wunder des Golfs der Seen in kurzer Entfernung zu verzichten.
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Luvinate: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Luvinate ist eine Gemeinde mit ca. 1. 500 Einwohnern am Stadtrand von Varese. Die Stadt ist die Heimat des renommierten Golfclubs Varese mit seinem historischen Clubhaus in einer einzigartigen natürlichen Umgebung zwischen jahrhundertealten Bäumen und einem eindrucksvollen Blick auf die Seen und den Monte Rosa. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich bis zu den Hängen des Monte Tre Croci, und wird vom Fluss Tinella durchquert: Es gibt viele Wege, die in der üppigen Natur des Parks von Campo dei Fiori folgen können, mit atemberaubenden Ausblicken. Die wichtigsten Dienstleistungen sind alle vorhanden und die Stadt Varese ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen: in Varese befindet sich auch die einzige italienische Zentrale der Europäischen Schule, die für die Kinder der Mitarbeiter des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde, die auch einen Schulbusservice in der Umgebung der Stadt anbietet. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Riccardo Sigurtà
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 563,57 kWh/(m²*a)
- 563,57 kWh/(m²*a)
- 563,57 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1970
- G
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
