Ein Steinwurf vom Golf: Freistehende Villa in wunderschöner Umgebung und mit großem Garten
- W-02V0SH
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1970
- 3
- 3
- 250 m²
- 250 m²
- 2.000 m²
-
- Dezentral
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- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Einliegerwohnung
- Garten
- Kamin
In Luvinate, in einem begehrten Wohnumfeld und angrenzend an das prestigeträchtige Gold dei Laghi, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese prächtige Villa, die auf einer Ebene gebaut wurde und von einem fantastischen Garten umgeben ist. Von der langen Einfahrt aus können wir bereits das Potenzial und den Charme der Immobilie wahrnehmen, die sich durch die Harmonie zwischen der Villa und der umliegenden Landschaft auszeichnet. Die Villa besteht aus zwei verschiedenen Wohnräumen, die sich das äußere Baldachin teilen, aber völlig getrennt und unabhängig voneinander bleiben. Durch die Eingangstür des Hauptkörpers werden wir sofort in dem raffinierten Wohnzimmer begrüßt, das durch einen funktionierenden Kamin in einer Ecke gekennzeichnet ist. Angrenzend an die Halle finden wir die große Wohn- und separate Küche mit auch direktem Ausgang zur äußeren Veranda. Durch einen langen und funktionalen Flur gelangen wir in den Schlafbereich, der aus zwei hellen Doppelzimmern, einem nützlichen Arbeitszimmer und zwei Badezimmern besteht. Das separate Nebengebäude beherbergt eine komplette und unabhängige Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener Küche, sowie einem Doppelzimmer und einem Badezimmer, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren. Dieser zusätzliche Raum kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden und wird zu einer Oase der Entspannung, einem professionellen Studio, einem charmanten Gästehaus oder einem praktischen Studio. Die Villa wurde 2010 intern renoviert, mit dem Austausch und der Modifikation der Innenausstattungen und Installationen. Vervollständigen Sie das Anwesen einen großen Keller ideal als Keller und Lagerraum. Die äußerst angenehme Note des Anwesens ist sicherlich der Garten im Freien, wo die großen Räume, die wertvollen Bepflanzungen und die flache Weite Sie einladen, im Freien zu leben, zwischen Momenten der Entspannung und Geselligkeit, die alle von den praktischen Veranden verschönert werden. Eingebettet in einen Kontext, der von feinen Villen geprägt ist, ist diese Eigenschaft die ideale Eigenschaft für diejenigen, die einen ruhigen Ort suchen, umgeben von viel Grün, mit funktionalen Wohnräumen und auf einer Ebene.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Luvinate: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Luvinate ist eine Gemeinde mit ca. 1. 500 Einwohnern am Stadtrand von Varese. Die Stadt ist die Heimat des renommierten Golfclubs Varese mit seinem historischen Clubhaus in einer einzigartigen natürlichen Umgebung zwischen jahrhundertealten Bäumen und einem eindrucksvollen Blick auf die Seen und den Monte Rosa. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich bis zu den Hängen des Monte Tre Croci, und wird vom Fluss Tinella durchquert: Es gibt viele Wege, die in der üppigen Natur des Parks von Campo dei Fiori folgen können, mit atemberaubenden Ausblicken. Die wichtigsten Dienstleistungen sind alle vorhanden und die Stadt Varese ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen: in Varese befindet sich auch die einzige italienische Zentrale der Europäischen Schule, die für die Kinder der Mitarbeiter des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde, die auch einen Schulbusservice in der Umgebung der Stadt anbietet. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Riccardo Sigurtà
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 160 kWh/(m²*a)
- 160 kWh/(m²*a)
- 160 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1970
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
