Charmantes Bergbauernhaus in der Nähe des Skigebiets
- W-02PZTS
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Landhaus / Bauernhaus
- 2005
- 8
- 2
- 3
- 220 m²
- 240 m²
- 3 ha
- 1
- 5
- Top
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
- Dezentral
- Etagenheizung
-
- Pelletheizung
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Alarmanlage
- Garten
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieses liebevoll mit hochwertigen Materialien renovierte ehemalige Bauernhaus befindet sich, ca. fünf Minuten von dem Zentrum des Städtchens Pasturo entfernt in der Region Valsassina.
Das Haus ist eingebettet in einen ca. 6000,00 qm umfassenden Garten mit einem angrenzenden Waldstück von ca. zwei Hektar Grösse. Das Anwesen besticht, neben einer wundervollen Privatsphäre, mit einem traumhaften Blick auf das Umfeld und die Bergwelt, sowie mit beindruckenden Holzbalkendecken und feinen Details. Man erreicht das Anwesen über eine teils asphaltierte, teils unbefestigte Strasse, mit einem möglichst geländegängigen Fahrzeug.
Das ca. 220 qm umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen und einem Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete offene Wohn-Küche, an die sich ein Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen anschliesst, welcher in ein Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern übergeht. Die Fenstertüren dieser Etage kreieren helle Räume und öffnen sich zu einem Blumengarten. Ein Badezimmer mit einer Bisazza-Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC vervollständigen diesen Bereich.
Das Obergeschoss, mit eigenem Eingang, beherbergt ein Apartment mit einem offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit einem Ofen, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche. Ein Balkon lässt den wunderschönen Blick geniessen und lädt zum Verweilen ein.
Eine ca. 55 qm grosse Garage im Untergeschoss, sowie ein Schuppen für Holz und ein kleines Nebengebäude aus Stein runden das interessante Angebot ab.
Pasturo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das antike Städtchen Pasturo, welches die Immobilie beherbergt, befindet sich in der Region Valsassina. Das Gebiet, anfänglich bekannt für seine angrenzenden Skigebiete und somit bei Wintersportlern beliebt, hat sich mittlerweile zu einem ganzjährig attraktiven Gebiet gemausert. Sein wunderschönes Umfeld hält Wander-, Trecking-, Spazierwege, sowie Mountainbike-Touren bereit. Sport-, sowie unterschiedlichste Kulturveranstaltungen locken den Besucher.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 45 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1,5 Stunden (ca. 81 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde und 20 Min. (ca. 69 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
Die Stadt Lecco mit ihrer Infrastruktur und Attraktionen ist in ca. 20 Min. ( ca. 14 km ) in bequemer Reichweite. Von hier aus bieten die Comer Schifffahrtsbetriebe ganzjährig Touren rund um den See und zu den am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem Ort Bellagio, an.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Irene Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 91,13 kWh/(m²*a)
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- Pelletheizung
- 2005
- B
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
