Elegante edificio bifamiliare in zona Igea

867.000 EUR

Prezzo

7

Camere da letto

6

Bagni

402 m²

Superficie commerciale

867.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02OQJV
• W-02OQJV

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Appartamento
• Anno 1890
• Locali 9
• Camere da letto 7
• Bagni 6
• Superficie commerciale 402 m²
• Stato Buono
• Posizione Molto buono
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Aria condizionata
  • Giardino
  • Camino

Nella zona residenziale di Piazza Igea/Camilluccia, più precisamente in Via Trionfale, la Engel & Völkers propone in vendita un’elegante palazzina bifamiliare composta da due cielo-terra immersi in un bellissimo giardino comune. L’edificio si sviluppa su diversi livelli e la loro costruzione risale alla fine del secolo XIX. L’ingresso principale al complesso avviene attraverso una scala esterna di circa un piano e mezzo. Le due unità abitative, parzialmente da ristrutturare, hanno una superficie rispettivamente di 228 mq e174 mq, entrambe dotate di una scala interna in legno e un camino funzionante nei soggiorni. L’unità di 228 mq ha quattro camere da letto e tre bagni di cui due en suite e gode di un terrazzo privato di 28mq. L’unità di 174 mq invece ha due camere da letto, una cameretta e tre bagni, di cui due en suite. Le zone giorno, gli ingressi e le cucine, si trovano al piano terra. Gli immobili si presentano molto luminosi e hanno due lati liberi ad angolo. La palazzina circondata di verde possiede aree comuni ad uso esclusivo per ogni appartamento. Le metrature e la tipologia di pianta permettono varie soluzioni di progetto secondo le diverse esigenze. I materiali utilizzati sono di pregio con elementi strutturali in castagno pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte donando all'ambiente un'atmosfera di tenuta di campagna. Il valore aggiunto dell’edificio sono il terrazzo e il giardino sfruttabili per gran parte dell’anno in completa privacy. La proprietà non fa parte di un condominio pertanto non ha spese comuni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. W-02OQJV - Francesco D'Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20

Visita virtuale dell'immobile

La planimetria di questo immobile

1

Monte Mario - Camilluccia: ubicazione e contesto di questo immobile

Tutto il complesso ha una posizione privilegiata in una zona con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. L'immobile può essere adatto a chi vuole avere tutti i servizi vicino al centro o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Università Cattolica e Farnesina. Ideale per giovani famiglie, studenti, professionisti, e investitori.

Informazioni sull'energia

• Consumo energetico finale 175 kWh/(m²*a)
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Anno 1890
• Classe di efficienza energetica G

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• Appartamento: Roma
• Appartamento: Lazio

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