Elegantes, grosszügiges Apartment
- W-02UWSZ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1800
- 3
- 2
- 2
- 130 m²
- 135 m²
- 2
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Gas
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- Marmor
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses elegante Apartment befindet sich, mit Blick auf die Via Partigiani, in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend unweit von dem Zentrum der Stadt Lecco, dem Seeufer des Comer Sees und der, die Stadt umgebenden Bergwelt entfernt.
Im ersten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit drei Wohneinheiten und einem unabhängigen Eingangsbereich von einer Strasse aus, gelegen, erreicht man das Apartment über eine Treppe. Am Anfang der 2000er Jahre umfänglich renoviert verfügt das Apartment über einen ausgezeichneten Zustand. Es besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, feinen Details, Parkettboden im Wohnbereich, in der Küche und in den Schlafzimmern, grünem Marmor in den Badezimmern und im Waschraum sowie hellen Räumen, all dies vereint Stil und Komfort. Eine autonome Heizung sorgt für angenehme Raum-Temperaturen.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem Flurbereich, welcher zum Einen zu einem Wohn-, Essbereich und einem ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank führt. Zum Anderen geleitet der Flur zu einer modernen Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Speisezimmer, einem weiteren Schlafzimmer sowie zwei Badezimmern mit einer besonderen Note dank grünem Marmor, eines mit Badewanne und eines mit einer Dusche.
Der Bauprozess für eine Doppelgarage mit einem Badezimmer ist begonnen worden, für eine endgültige Renovierung ist der Käufer zuständig.
Es fallen keine Eigentumswohnungs-Kosten an.
Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Luca Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 210,59 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1800
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
