Exklusive Panorama Residenz mit Garten in Oswaldleiten
- W-02UQ4D
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 2
- 2
- 149 m²
- 210 m²
- 5 m²
- 1
- 1
- Top
-
- Dezentral
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Patio
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese besondere und geräumige Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage in einer der exklusivsten Gegenden von Bozen, in einem Gebäude mit nur wenigen Einheiten. Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Blick auf das historische Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Ein Aufzug führt von der Garage in den 4. Stock. Zu den Highlights gehört der etwa 100 Quadratmeter große Garten, welcher einen außergewöhnlichen Panoramablick aufweist. Ausgehend vom Garten gelangt man in den großzügigen und offenen Wohnbereich, wo Küche und Wohnzimmer durch einen malerischen Torbogen miteinander verbunden sind. Die Marmor- und Holzböden verleihen der Wohnung ihren Flair und die zahlreichen Fenster bieten einen Blick auf das historische Schloss Hörtenberg sowie den zentralen Waltherplatz mit dem Bozner Dom. Die zwei Schlafzimmer sind durch einen langen Korridor miteinander verbunden und auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei erst kürzlich renovierte Bäder, die über moderne begehbare Duschen und hochwertige Fliesen verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Raum, der als Waschküche oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zwei große Kellerräume, eine Garage sowie einen Parkplatz auf Straßenebene
Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Oswaldleiten ist das Juwel der Bozner Altstadt, eine abgelegene Straße, die von Ruhe und Privatsphäre geprägt ist. Der Kontakt zur Natur ist hier deutlich spürbar, dies verstärkt das Gefühl, sich in einem Vorort zu befinden. Das Gefühl geht einher mit der Bequemlichkeit, in der Nähe des historischen Zentrums zu sein, wo jegliche Dienstleistung nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die erste Bushaltestelle in der Cavourstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel und der Zugang zur Bindergasse, die nur wenige Meter entfernt ist, führt Sie direkt ins Herzen der Altstadt. Die Autobahnausfahrt Bozen Nord ist nur 4,8 km entfernt, ebenso wie das Bozner Krankenhaus. Der Bahnhof und der Flughafen sind 1,2 bzw. 4 km entfernt und alle anderen wichtigen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von nur 500 m.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessio Bergamo
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/de-it/bozen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 111 kWh/(m²*a)
- 111 kWh/(m²*a)
- E
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.
