Exklusives Bauprojekt im Herzen von Meran
- D-000GBO
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten
- Ab 4 Zimmer
- Ab 3 Schlafzimmer
- Ab 2 Badezimmer
- Wohnfläche ab ca. 100 m²
- Gesamtfläche: ab ca. 177 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts
Das einzigartige Bauprojekt befindet sich im Stadtzentrum von Meran in Sichtweite zum Hotel Therme Meran und nur wenige Schritte von der Passerpromenade entfernt. Das Gebäude ist von den umliegenden Jugendstil Gebäuden inspiriert, welche sich im Säulenraster und Rhythmus der Fassade wiederfinden. Die im Außenverputz aufgeriebenen Meeresmuscheln lassen die gesamte Fassade im Sonnenlicht in einer einzigartigen Art und Weise erstrahlen. Die Wohnanlage verfügt über ein sehr gut durchdachtes Energiekonzept. Die nachhaltige Bauweise, die Energieeffizienz des Gebäudes und der hohe Schallschutz bestätigen die Auszeichnung Klimahaus A-Nature. Neben den energetischen Aspekten wird vor allem auf Akustik und Sicherheit Wert gelegt. Die Wohnungen sind mit Trittschalldämmung und einem entkoppelten Aufzugschacht ausgestattet, um maximal Laufruhe zu garantieren. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme und Geothermie. Die Kühlung erfolgt über eine aktive und passive Kühlung mittels Wärmepumpe und Geothermie Sonden. In jeder Wohnung befindet sich zudem eine kontrollierte lärmarme Komfort - Wohnraumlüftung. Die linear über die Fassade verteilten Fenster, die flächenbündigen und raumhohen Zimmertüren aus Sibirischer astfreier Lärche schaffen zeitlose Eleganz und optimale Raumatmosphäre. Die Beschattung, Raumklima, Alarmanlage, Licht, Video-Gegensprechanlage sowie eine eventuelle Ladestation in der Garage lassen sich alle individuell steuern. Alle Funktionen können von der Zennio App aus gesteuert werden. Mit dem Kauf einer dieser hochwertigen Wohnungen erwerben Sie nicht nur ein einzigartiges Objekt, sondern auch ein Versprechen zur Ausführung höchster Qualität, detailgenauer Ausführung, welche durch feinsten Südtiroler Handwerk realisiert wird.
Alle Wohneinheiten des Projekts
Meran: Lage und Umfeld des Neubauprojekts
Die bekannte Kurstadt Meran mit ihrem milden Ganzjahresklima, den umliegenden, verschneiten Gipfeln und den zahlreichen Gartenanlagen, profitiert in vielerlei Hinsicht von ihrer besonderen Lage südlich des Alpenhauptkammes. Alle vier Jahreszeiten bieten Ihnen Freizeitspaß im Freien: Wandern im Frühling, Baden im Sommer, Biken im Herbst oder Skifahren im Winter. Meran verfügt über eine reiche kulinarische Tradition, in welcher sich Einflüsse der alpinen und mediterranen Küche miteinander verbinden. Diese unvergleichliche Atmosphäre aus Tiroler Gastlichkeit und italienischer Lebenslust findet man in der Gartenstadt an der Passer in nahezu jedem seiner liebenswerten Stadtvierteln. Die Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens in Meran: der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten und lädt mit seiner malerischen Laubengasse zum Stadtbummel ein. Die weitläufige Fußgängerzone mit ihren Promenaden und Spazierwegen entlang der Passer verschmilzt mit der mondänen Anlage der Meraner Thermen, die nicht nur Entspannung bieten, sondern als ein Kompetenzzentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und Wellness gelten. Weitere weit über die Grenzen Südtirols hinaus bekannte Sehenswürdigkeiten, welche Sie bequem fußläufig erreichen können, wie die Botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete, strategische Lage Ihres neuen Domizils verbindet die Nähe zum Stadtkern und all den vorhandenen Infrastrukturen, sowie den Wunsch nach Wohnen im Grünen.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- www.engelvoelkers.com
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.