Exklusives Wohnen im Herzen von Meran
- W-02N75X
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2023
- 4
- 3
- 2
- 100 m²
- 189 m²
- 106,37 m²
- 22
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- Bergpanorama
Ein einzigartiges Wohnobjekt mit stilvoller Architektur entsteht im Herzen der Kurstadt. Ihr zukünftiges Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Design, Bau und Ausstattungsqualitäten und steht für urbanes Wohnen mit Eleganz und individueller Note. Die nachhaltige Bauweise, der hohe Schallschutz, die Energieeffizienz des Gebäudes und mineralische Dämmplatten bestätigen die Auszeichnung Klimahaus A-Nature. Die Kühlung erfolgt über eine aktive und passive Kühlung mittels Wärmepumpe und Geothermie Sonden. Ihr Apartment ist mit Bodenheizung in Bäder bzw. Deckenheizung/Kühlung in den Schlaf- und Wohnräumen ausgestattet. Raumklima, Beschattung, Alarmanlage, Beleuchtungssystem, Video-Gegensprechanlage und Ladestation in der Garage können dank eines multifunktionalen Raumbediengerätes mit Touchscreen bedient werden. Mit dem Aufzug als auch mit dem internen Treppenaufgang gelangen Sie in den Wohnraum mit Tages-WC und angrenzender Küche. Die Holzböden aus Eiche lassen keine Wünsche offen und geräuschlos gelangen Sie durch die zusätzliche Trittschalldämmung zu den eleganten und ideal besonnten Balkonflächen. Der Schlafbereich gliedert sich in drei Zimmer und einem großzügigen Badezimmer. Abgerundet wird ihre auf einzigartige Weise charakterisierte Liegenschaft durch eine nach Süd- West ausgerichtete Balkonfläche mit Premium Charakter, welche zum Sonne genießen einlädt. Die Liegenschaft kombiniert zeitlose Eleganz und handwerkliche Perfektion und ist ideal für Wohnliebhaber der alpin-mediterranen Atmosphäre Merans und detailgenauer Ausführung, realisiert durch feinstes Südtiroler Handwerk.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Stadtzentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die bekannte Kurstadt Meran mit ihrem milden Ganzjahresklima, den umliegenden, verschneiten Gipfeln und den zahlreichen Gartenanlagen, profitiert in vielerlei Hinsicht von ihrer besonderen Lage südlich des Alpenhauptkammes. Alle vier Jahreszeiten bieten Ihnen Freizeitspaß im Freien: Wandern im Frühling, Baden im Sommer, Biken im Herbst oder Skifahren im Winter. Meran verfügt über eine reiche kulinarische Tradition, in welcher sich Einflüsse der alpinen und mediterranen Küche miteinander verbinden. Diese unvergleichliche Atmosphäre aus Tiroler Gastlichkeit und italienischer Lebenslust findet man in der Gartenstadt an der Passer in nahezu jedem seiner liebenswerten Stadtvierteln. Die Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens in Meran: der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten und lädt mit seiner malerischen Laubengasse zum Stadtbummel ein. Die weitläufige Fußgängerzone mit ihren Promenaden und Spazierwegen entlang der Passer verschmilzt mit der mondänen Anlage der Meraner Thermen, die nicht nur Entspannung bieten, sondern als ein Kompetenzzentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und Wellness gelten. Weitere weit über die Grenzen Südtirols hinaus bekannte Sehenswürdigkeiten, welche Sie bequem fußläufig erreichen können, wie die Botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete, strategische Lage Ihres neuen Domizils verbindet die Nähe zum Stadtkern und all den vorhandenen Infrastrukturen, sowie den Wunsch nach Wohnen im Grünen.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Wärmepumpe
- Fernwärme
- 2023
- A+
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
