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Exklusivität und Luxus in Lignano Sabbiadoro

Wohnung, Kauf | Italien, Friaul-Julisch Venetien, Grado-Lignano, Lignano Sabbiadoro
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680,000 EUR
ca. 737,120 USD
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.560,77 sqft
Gesamtfl. ca.
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680,000 EUR
ca. 737,120 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Komfort und Licht kennzeichnen die übersichtlichen Räume dieser Wohnungen, die mit dem Ziel geschaffen wurden, den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht zu werden. Vereint durch ein modernes Design, das Helligkeit und natürliche Materialien bevorzugt.
Die Wohnungen sind großzügig bemessen und zeichnen sich durch den Bodenbelag aus Feinsteinzeug aus, AgostiniGroup Hebeschiebetüren und-Fenster, ideal für große Fensteröffnungen. Die internen Layouts und die verwendeten Materialien lassen Raum für den persönlichen Geschmack bei der Ausführung. Bei der Einrichtung von Badezimmern kann der Kunde wählen Sie aus dem anspruchsvollen Sortiment der Porcellanosa-Gruppe. In allen Wohnhäusern sind große Fenster öffnen sich auf die Wohnterrassen, von den ersten Stockwerken aus ein faszinierender Blick auf die Darsena und ab dem vierten Stockwerk ein atemberaubender Meerblick.
Diese Terrassen mit offenen Glasbrüstungen charakterisieren das Meeresseite des Hauses und verleihen der Fassade Bewegung und Transparenz, was an die Gewundenheit der
eine Welle. Ebenerdig wurden große Garagen und überdachte Stellplätze geschaffen. Die oberste Etage, das Zwölfte Etage ist für die persönliche Pflege und das Wohlbefinden reserviert und verfügt über einen Solariumbereich mit Jacuzzi-Whirlpool, mit einer EcoHeat-Wärmepumpe, die erhebliche Energieeinsparungen garantiert.
In den schwülsten Klimazonen hingegen wird das CoolPower-System aktiviert, dank dem das Wasser auf 10°C. Das gesamte Projekt zielt auf Energieautarkie ab, wobei die fortschrittlichsten, bewährten und sicheren Technologien zum Einsatz kommen.
fortschrittliche, bewährte und sichere Technologien zur Verfügung. Die Beleuchtung mit erneuerbaren Energien wird keine Auswirkungen haben und die Ausgaben und umfasst Außenbereiche wie Fassaden/Terrassen, Pflanzflächen, Korridore, Treppenabsätze, Aufzüge
Eingang, überdachte Garage, Außenparkplätze. All dies wird dank 51 Photovoltaik-Paneelen möglich sein.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lignano Sabbiadoro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wir befinden uns in einer der begehrtesten Gegenden von Lignano Sabbiadoro: im Gebiet von Darsena. Der Standort
nur wenige Schritte von den goldenen Stränden und der berühmten Terrazza Mare entfernt. Es ist ein sehr gut bedientes Gebiet und
geprägt von angesagten Clubs und Restaurants. Es ist sicherlich eines der beliebtesten Viertel der Stadt, ideal für diejenigen, die im Zentrum wohnen wollen, ohne auf die Ruhe zu verzichten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Grado-Lignano
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ital 3 Srl und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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